桃園市龍潭區干城段 474 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/29	桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之２	26	545	6.6	2	全筆	特定農業區
2025/05/27	桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之２	30	630	6.6	2	全筆	特定農業區
2023/04/18	桃園市龍潭區龍城路１３６號之６	23	681	9.2	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/16	桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之１	23	760	10.1	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/16	桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之１	24	771	10.1	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/02	桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之５	23	488	6.6	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/25	桃園市龍潭區龍城路１３６號之５	25	636	7.8	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/18	桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之７	23	746	9.8	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/05	桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之６	24	648	8.3	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/04	桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之７	24	750	9.8	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/28	桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之３	24	638	8.3	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/11	桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之７	23	741	9.8	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/06	桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之３	23	625	8.3	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/01/05	桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之２	25	527	6.6	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/01	桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之２	25	530	6.6	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之６	23	621	8.3	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之１	23	884	10.1	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之７	24	753	9.8	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之５	23	480	6.6	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路１３６號之１	24	474	6.1	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之２	23	488	6.6	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之６	23	631	8.3	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之６	23	628	8.3	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之３	23	624	8.3	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之１	23	892	10.1	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之２	23	493	6.6	2	全筆	特定農業區	預售分件干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件

2026/05/29全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之２
26 萬/坪
545 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2025/05/27全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之２
30 萬/坪
630 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/18全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號之６
23 萬/坪
681 萬
9.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/16全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之１
23 萬/坪
760 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/16全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之１
24 萬/坪
771 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/02全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之５
23 萬/坪
488 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/25全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號之５
25 萬/坪
636 萬
7.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/18全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之７
23 萬/坪
746 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/05全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之６
24 萬/坪
648 萬
8.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/04全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之７
24 萬/坪
750 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/28全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之３
24 萬/坪
638 萬
8.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/11全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之７
23 萬/坪
741 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/06全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之３
23 萬/坪
625 萬
8.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/01/05全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之２
25 萬/坪
527 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/01全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之２
25 萬/坪
530 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之６
23 萬/坪
621 萬
8.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之１
23 萬/坪
884 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號五樓之７
24 萬/坪
753 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之５
23 萬/坪
480 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/30全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號之１
24 萬/坪
474 萬
6.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之２
23 萬/坪
488 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之６
23 萬/坪
631 萬
8.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號四樓之６
23 萬/坪
628 萬
8.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之３
23 萬/坪
624 萬
8.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號二樓之１
23 萬/坪
892 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/11/29全筆
桃園市龍潭區龍城路１３６號三樓之２
23 萬/坪
493 萬
6.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：干城段474地號現況為既成道路,不計入買賣總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件

同段行情：干城段

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 11・倍數 —・280 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

正傑城光CITY

6 棟・2024 完工・房價中位 25.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。