花蓮縣花蓮市北濱段 514 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/13	花蓮縣花蓮市花崗街６２號三樓之一	16	600	8.3	1	全筆	住
2023/02/15	花蓮縣花蓮市花崗街６２號五樓之三	20	780	8.7	1	全筆	住	含增建含裝潢含傢俱設備費
2021/08/31	花蓮縣花蓮市花崗街６２號六樓之三	14	550	8.7	1	全筆	住
2020/09/17	花崗街６２號二樓之一	16	600	8.3	1	全筆	住
2019/02/02	花蓮縣花蓮市花崗街６２號四樓之一	18	682	8.3	1	全筆	住
2018/12/07	花蓮縣花蓮市花崗街６６號	18	660	6.1	1	全筆	住	本件買賣包含停車位
2018/07/20	花蓮縣花蓮市花崗街６２號五樓之一	17	625	8.3	1	全筆	住
2016/01/29	花蓮縣花蓮巿花崗街６２號四樓之一	16	590	8.3	1	全筆	住
2013/07/17	花蓮縣花蓮巿花崗街６６號	14	515	6.1	1	全筆	住
2012/11/21	花蓮縣花蓮巿花崗街６２號六樓之二	13	400	7.1	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40・倍數 —・429 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/05/09	505	25	1,278	51.1	2	全筆	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。