最新土地成交
7萬/坪
2024/03/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
178.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | 尖山段763-4地號 | 7 | 1,321 | 178.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/03/04 | 苗栗縣公館鄉仁安村１０鄰１３３號 | 51 | 1,350 | 178.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 土地價款:1349萬；建物價款:1萬 |
| 2022/08/02 | 尖山段763-4地號 | 7 | 1,285 | 178.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 人數多且地形不整 |
- 2024/03/13全筆尖山段763-4地號7 萬/坪1,321 萬178.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/03/04全筆苗栗縣公館鄉仁安村１０鄰１３３號51 萬/坪1,350 萬178.5 坪1 筆土地特定農業區備註：土地價款:1349萬；建物價款:1萬
- 2022/08/02全筆尖山段763-4地號7 萬/坪1,285 萬178.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：人數多且地形不整
同段行情：尖山段
近一年 8 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・504 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 773-16 | 10 | 820 | 83.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/08/20 | 763-10 | 7 | 18 | 2.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2024/03/13 | 763-9 | 7 | 204 | 27.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/09/19 | 763-1 | 2 | 80 | 49.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/08/09 | 773-23 | 5 | 250 | 46.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
- 10 萬/坪820 萬83.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 7 萬/坪18 萬2.4 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用效益
- 7 萬/坪204 萬27.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2 萬/坪80 萬49.9 坪1 筆土地非都農牧
- 5 萬/坪250 萬46.3 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。