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苗栗縣竹南鎮公館子段 687-26 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/09	苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之２３號	19	1,000	28.3	2	全筆	特定農業區	含增建屋況有重新整理陽台外推
2024/05/26	苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之２１號	16	820	28.3	2	全筆	特定農業區
2023/06/26	苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之３０號三樓	7	230	13.8	2	全筆	特定農業區
2023/05/17	苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之２３號	12	650	28.3	2	全筆	特定農業區
2018/11/12	苗栗縣竹南鎮公□}里７鄰大埔頂７之３０號二樓	8	265	13.8	2	全筆	特定農業區
2017/09/06	苗栗縣竹南鎮公館里７鄰大埔頂７之３２號四樓	7	250	13.9	2	全筆	特定農業區
2016/11/07	苗栗縣竹南鎮公館里７鄰大埔頂７之１６號	0	5	29.3	2	全筆	特定農業區	本件係母子間買賣。
2016/02/23	苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之３２號五樓	7	225	13.8	2	全筆	特定農業區
2013/11/11	苗栗縣竹南鎮公館里７鄰大埔頂７之３２號五樓	8	280	13.8	2	全筆	特定農業區
2013/06/19	苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之３３號三樓	7	168	13.3	1	全筆	特定農業區
2012/08/14	苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之１８號	6	357	27.0	2	全筆	特定農業區

2024/06/09全筆
苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之２３號
19 萬/坪
1,000 萬
28.3 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：屋況有重新整理陽台外推
2024/05/26全筆
苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之２１號
16 萬/坪
820 萬
28.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/06/26全筆
苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之３０號三樓
7 萬/坪
230 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
2023/05/17全筆
苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之２３號
12 萬/坪
650 萬
28.3 坪2 筆土地特定農業區
2018/11/12全筆
苗栗縣竹南鎮公□}里７鄰大埔頂７之３０號二樓
8 萬/坪
265 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
2017/09/06全筆
苗栗縣竹南鎮公館里７鄰大埔頂７之３２號四樓
7 萬/坪
250 萬
13.9 坪2 筆土地特定農業區
2016/11/07全筆
苗栗縣竹南鎮公館里７鄰大埔頂７之１６號
0 萬/坪
5 萬
29.3 坪2 筆土地特定農業區
備註：本件係母子間買賣。
2016/02/23全筆
苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之３２號五樓
7 萬/坪
225 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/11/11全筆
苗栗縣竹南鎮公館里７鄰大埔頂７之３２號五樓
8 萬/坪
280 萬
13.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/06/19全筆
苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之３３號三樓
7 萬/坪
168 萬
13.3 坪1 筆土地特定農業區
2012/08/14全筆
苗栗縣竹南鎮公□里７鄰大埔頂７之１８號
6 萬/坪
357 萬
27.0 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：公館子段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 —・128 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣竹南鎮公□里7鄰大埔頂7之32號五樓

3 棟・1995 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。