苗栗縣竹南鎮文化段 415-14 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/27	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號三樓	36	1,330	14.9	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/05/19	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號二樓	34	1,200	14.5	2	全筆	住
2022/11/22	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號二樓	21	528	11.4	3	全筆	住	車位為共有約定專用
2021/09/04	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號四樓	16	402	8.8	3	全筆	住
2021/07/06	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號	21	516	11.4	3	全筆	住	車位編號:G1-1
2020/10/30	大厝里２１鄰中正路２６５巷１號	17	1,125	24.3	2	全筆	住
2020/02/29	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１８號	15	1,235	48.8	2	全筆	住
2020/02/03	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之２號	25	1,680	27.6	2	全筆	住
2018/06/27	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之１號	25	1,682	27.6	2	全筆	住
2018/04/18	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號	16	500	14.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/11/13	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７號	25	1,560	26.1	2	全筆	住
2017/08/17	苗栗縣竹南鎮大厝里21鄰中正路263號	25	1,688	27.6	2	全筆	住
2017/03/31	苗栗縣竹南鎮大厝里21鄰中正路265巷12號	18	1,100	28.4	2	全筆	住
2016/11/01	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７之１號	25	1,600	26.1	2	全筆	住
2016/09/10	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號五樓	18	650	14.5	2	全筆	住
2016/04/15	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號五樓	16	390	8.8	3	全筆	住
2014/07/27	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１８號	14	1,160	48.8	2	全筆	住
2014/07/10	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７之３號	16	1,020	26.8	2	全筆	住	股東分配移轉
2014/07/10	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７之２號	16	1,010	26.1	2	全筆	住	股東分配移轉
2014/07/10	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之１號	16	1,060	27.6	2	全筆	住	股東分配移轉
2014/07/10	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之２號	16	1,060	27.6	2	全筆	住	股東分配移轉
2014/06/12	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７之１號	22	1,400	26.1	2	全筆	住
2013/10/24	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１６號	14	1,050	34.8	2	全筆	住
2013/10/20	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３號	25	1,688	27.6	2	全筆	住
2013/09/26	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１３號	15	920	23.9	3	全筆	住
2013/09/08	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷９號	15	916	23.7	3	全筆	住
2013/08/24	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷５號	14	920	24.3	2	全筆	住
2013/07/26	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１號	14	920	24.3	2	全筆	住
2013/07/26	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號	13	420	11.9	2	全筆	住
2013/07/26	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號	14	430	11.8	2	全筆	住
2013/07/08	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之３號	25	1,700	27.6	2	全筆	住
2013/06/17	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷３號	14	916	24.3	2	全筆	住
2013/06/01	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號	14	458	11.8	2	全筆	住
2013/05/16	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號	16	486	14.5	2	全筆	住
2013/05/15	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號二樓	13	470	11.9	2	全筆	住
2013/05/14	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號二樓	15	558	14.3	2	全筆	住
2013/05/06	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號二樓	15	530	14.5	2	全筆	住
2013/05/01	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號五樓	15	560	14.3	2	全筆	住
2013/01/01	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號五樓	16	588	14.3	2	全筆	住
2012/12/29	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號五樓	15	550	14.5	2	全筆	住
2012/12/26	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號三樓	15	555	14.3	2	全筆	住
2012/12/22	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１５號	16	950	24.4	3	全筆	住
2012/12/21	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１１號	15	936	23.9	3	全筆	住
2012/12/17	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號五樓	15	362	8.8	3	全筆	住
2012/12/17	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號三樓	15	540	14.5	2	全筆	住
2012/12/16	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號三樓	16	570	14.5	2	全筆	住
2012/12/16	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號二樓	16	585	14.3	2	全筆	住
2012/10/12	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號三樓	16	573	14.9	2	全筆	住
2012/10/08	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號四樓	15	562	14.9	2	全筆	住
2012/10/07	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號五樓	15	540	14.5	2	全筆	住
2012/09/17	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號四樓	16	588	14.9	2	全筆	住
2012/09/16	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號四樓	15	520	14.5	2	全筆	住
2012/09/16	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號四樓	15	520	14.5	2	全筆	住
2012/08/12	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１２號	15	920	28.4	2	全筆	住
2012/08/04	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號四樓	13	333	8.8	3	全筆	住
2012/08/03	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號二樓	16	390	11.4	3	全筆	住
2012/08/02	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號	16	390	11.4	3	全筆	住
2012/07/29	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷７號	15	950	24.4	2	全筆	住
2012/07/29	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號二樓	16	390	11.4	3	全筆	住
2012/07/29	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號	16	400	11.4	3	全筆	住
2012/07/28	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號四樓	15	365	11.4	3	全筆	住
2012/07/27	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號三樓	14	340	8.8	3	全筆	住
2012/07/27	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號三樓	16	395	11.4	3	全筆	住
2012/07/25	苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號五樓	14	345	8.8	3	全筆	住

2025/05/27全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號三樓
36 萬/坪
1,330 萬
14.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/05/19全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號二樓
34 萬/坪
1,200 萬
14.5 坪2 筆土地住
2022/11/22全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號二樓
21 萬/坪
528 萬
11.4 坪3 筆土地住
備註：車位為共有約定專用
2021/09/04全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號四樓
16 萬/坪
402 萬
8.8 坪3 筆土地住
2021/07/06全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號
21 萬/坪
516 萬
11.4 坪3 筆土地住
備註：車位編號:G1-1
2020/10/30全筆
大厝里２１鄰中正路２６５巷１號
17 萬/坪
1,125 萬
24.3 坪2 筆土地住
2020/02/29全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１８號
15 萬/坪
1,235 萬
48.8 坪2 筆土地住
2020/02/03全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之２號
25 萬/坪
1,680 萬
27.6 坪2 筆土地住
2018/06/27全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之１號
25 萬/坪
1,682 萬
27.6 坪2 筆土地住
2018/04/18全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號
16 萬/坪
500 萬
14.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/11/13全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７號
25 萬/坪
1,560 萬
26.1 坪2 筆土地住
2017/08/17全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里21鄰中正路263號
25 萬/坪
1,688 萬
27.6 坪2 筆土地住
2017/03/31全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里21鄰中正路265巷12號
18 萬/坪
1,100 萬
28.4 坪2 筆土地住
2016/11/01全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７之１號
25 萬/坪
1,600 萬
26.1 坪2 筆土地住
2016/09/10全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號五樓
18 萬/坪
650 萬
14.5 坪2 筆土地住
2016/04/15全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號五樓
16 萬/坪
390 萬
8.8 坪3 筆土地住
2014/07/27全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１８號
14 萬/坪
1,160 萬
48.8 坪2 筆土地住
2014/07/10全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７之３號
16 萬/坪
1,020 萬
26.8 坪2 筆土地住
備註：股東分配移轉
2014/07/10全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７之２號
16 萬/坪
1,010 萬
26.1 坪2 筆土地住
備註：股東分配移轉
2014/07/10全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之１號
16 萬/坪
1,060 萬
27.6 坪2 筆土地住
備註：股東分配移轉
2014/07/10全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之２號
16 萬/坪
1,060 萬
27.6 坪2 筆土地住
備註：股東分配移轉
2014/06/12全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６７之１號
22 萬/坪
1,400 萬
26.1 坪2 筆土地住
2013/10/24全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１６號
14 萬/坪
1,050 萬
34.8 坪2 筆土地住
2013/10/20全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３號
25 萬/坪
1,688 萬
27.6 坪2 筆土地住
2013/09/26全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１３號
15 萬/坪
920 萬
23.9 坪3 筆土地住
2013/09/08全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷９號
15 萬/坪
916 萬
23.7 坪3 筆土地住
2013/08/24全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷５號
14 萬/坪
920 萬
24.3 坪2 筆土地住
2013/07/26全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１號
14 萬/坪
920 萬
24.3 坪2 筆土地住
2013/07/26全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號
13 萬/坪
420 萬
11.9 坪2 筆土地住
2013/07/26全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號
14 萬/坪
430 萬
11.8 坪2 筆土地住
2013/07/08全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６３之３號
25 萬/坪
1,700 萬
27.6 坪2 筆土地住
2013/06/17全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷３號
14 萬/坪
916 萬
24.3 坪2 筆土地住
2013/06/01全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號
14 萬/坪
458 萬
11.8 坪2 筆土地住
2013/05/16全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號
16 萬/坪
486 萬
14.5 坪2 筆土地住
2013/05/15全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號二樓
13 萬/坪
470 萬
11.9 坪2 筆土地住
2013/05/14全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號二樓
15 萬/坪
558 萬
14.3 坪2 筆土地住
2013/05/06全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號二樓
15 萬/坪
530 萬
14.5 坪2 筆土地住
2013/05/01全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號五樓
15 萬/坪
560 萬
14.3 坪2 筆土地住
2013/01/01全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號五樓
16 萬/坪
588 萬
14.3 坪2 筆土地住
2012/12/29全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號五樓
15 萬/坪
550 萬
14.5 坪2 筆土地住
2012/12/26全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號三樓
15 萬/坪
555 萬
14.3 坪2 筆土地住
2012/12/22全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１５號
16 萬/坪
950 萬
24.4 坪3 筆土地住
2012/12/21全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１１號
15 萬/坪
936 萬
23.9 坪3 筆土地住
2012/12/17全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號五樓
15 萬/坪
362 萬
8.8 坪3 筆土地住
2012/12/17全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號三樓
15 萬/坪
540 萬
14.5 坪2 筆土地住
2012/12/16全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號三樓
16 萬/坪
570 萬
14.5 坪2 筆土地住
2012/12/16全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號二樓
16 萬/坪
585 萬
14.3 坪2 筆土地住
2012/10/12全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號三樓
16 萬/坪
573 萬
14.9 坪2 筆土地住
2012/10/08全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷６號四樓
15 萬/坪
562 萬
14.9 坪2 筆土地住
2012/10/07全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號五樓
15 萬/坪
540 萬
14.5 坪2 筆土地住
2012/09/17全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷２號四樓
16 萬/坪
588 萬
14.9 坪2 筆土地住
2012/09/16全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１０號四樓
15 萬/坪
520 萬
14.5 坪2 筆土地住
2012/09/16全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷８號四樓
15 萬/坪
520 萬
14.5 坪2 筆土地住
2012/08/12全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷１２號
15 萬/坪
920 萬
28.4 坪2 筆土地住
2012/08/04全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號四樓
13 萬/坪
333 萬
8.8 坪3 筆土地住
2012/08/03全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號二樓
16 萬/坪
390 萬
11.4 坪3 筆土地住
2012/08/02全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號
16 萬/坪
390 萬
11.4 坪3 筆土地住
2012/07/29全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰中正路２６５巷７號
15 萬/坪
950 萬
24.4 坪2 筆土地住
2012/07/29全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號二樓
16 萬/坪
390 萬
11.4 坪3 筆土地住
2012/07/29全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號
16 萬/坪
400 萬
11.4 坪3 筆土地住
2012/07/28全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號四樓
15 萬/坪
365 萬
11.4 坪3 筆土地住
2012/07/27全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１２號三樓
14 萬/坪
340 萬
8.8 坪3 筆土地住
2012/07/27全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號三樓
16 萬/坪
395 萬
11.4 坪3 筆土地住
2012/07/25全筆
苗栗縣竹南鎮大厝里２１鄰大營路７１巷１０號五樓
14 萬/坪
345 萬
8.8 坪3 筆土地住

同段行情：文化段

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 30・倍數 —・319 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣竹南鎮大營路71巷10號

25 棟・2013 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

苗栗縣竹南鎮 文化段 415-14 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：文化段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣竹南鎮文化段 415-14 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分