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苗栗縣通霄鎮北勢窩段 1317 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/19	苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷８弄３號	14	535	33.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/12/22	苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷７弄２號	14	620	46.3	2	全筆	山坡地保育區
2024/03/28	苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷９弄１號	15	645	55.1	3	全筆	山坡地保育區	含增建陽台外推
2023/05/17	苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷８弄９號	10	390	33.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建陽台外推
2022/05/06	苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷８弄８號	8	300	33.6	2	全筆	山坡地保育區	土地增值稅共96995元,由買方繳納
2022/03/24	苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷２弄１０號	10	370	31.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/02/17	褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷７弄１０號	11	480	47.8	2	全筆	山坡地保育區
2018/05/26	苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷６弄１５號	6	230	33.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建含增建或未登記建物。
2017/10/21	苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷７弄８號	8	355	48.4	2	全筆	山坡地保育區
2017/08/13	苗栗縣通霄鎮福源里10鄰北勢窩路112巷6弄2號	7	260	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2016/04/07	苗栗縣通霄鎮福源里１０鄰北勢窩路１１２巷８弄１７號	8	280	31.8	2	全筆	山坡地保育區
2014/06/03	苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷７弄１０號	9	400	47.8	2	全筆	山坡地保育區

2026/05/19全筆
苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷８弄３號
14 萬/坪
535 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/12/22全筆
苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷７弄２號
14 萬/坪
620 萬
46.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/03/28全筆
苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷９弄１號
15 萬/坪
645 萬
55.1 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：陽台外推
2023/05/17全筆
苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷８弄９號
10 萬/坪
390 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：陽台外推
2022/05/06全筆
苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷８弄８號
8 萬/坪
300 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
備註：土地增值稅共96995元,由買方繳納
2022/03/24全筆
苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷２弄１０號
10 萬/坪
370 萬
31.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/02/17全筆
褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷７弄１０號
11 萬/坪
480 萬
47.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/05/26全筆
苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷６弄１５號
6 萬/坪
230 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/10/21全筆
苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷７弄８號
8 萬/坪
355 萬
48.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/08/13全筆
苗栗縣通霄鎮福源里10鄰北勢窩路112巷6弄2號
7 萬/坪
260 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/04/07全筆
苗栗縣通霄鎮福源里１０鄰北勢窩路１１２巷８弄１７號
8 萬/坪
280 萬
31.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/06/03全筆
苗栗縣通霄鎮褔源里１０鄰北勢窩路１１２巷７弄１０號
9 萬/坪
400 萬
47.8 坪2 筆土地山坡地保育區

同段行情：北勢窩段

近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・547 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/20	1322-1	1	82	74.7	1	全筆	非都農牧
2024/09/20	1316-29	4	260	66.8	2	全筆	非都農牧	含增建未登記建物
2022/07/14	1326-8	1	3,000	5511.9	22	全筆	非都農牧
2022/04/14	1316-56	3	1,564	446.8	1	全筆	非都建築用地

2025/03/201322-1 地號全筆
1 萬/坪
82 萬
74.7 坪1 筆土地非都農牧
2024/09/201316-29 地號全筆
4 萬/坪
260 萬
66.8 坪2 筆土地非都農牧
含增建
備註：未登記建物
2022/07/141326-8 地號全筆
1 萬/坪
3,000 萬
5511.9 坪22 筆土地非都農牧
2022/04/141316-56 地號全筆
3 萬/坪
1,564 萬
446.8 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

苗栗縣通霄鎮北勢窩路112巷7弄10號

13 棟・1995 完工・房價中位 13.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。