最新土地成交
4萬/坪
2022/11/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
14.7 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/11 | 天神段1174-2地號 | 4 | 100 | 25.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2022/11/11全筆天神段1174-2地號4 萬/坪100 萬25.0 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：天神段
近一年 8 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・167 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/11 | 1174-1 | 4 | 100 | 25.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/09/09 | 1174-3 | 4 | 3 | 0.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 本次天神段1174-3地號土地買賣移轉登記面積2.51平方公尺和第一次111.12.2銅地資字34750號天神段1174-1及1174-2地號土地買賣移轉登記面積82.59平方公尺,合計為85.1平方公尺,為同一買賣契約。 |
- 4 萬/坪100 萬25.0 坪2 筆土地非都建築用地
- 4 萬/坪3 萬0.8 坪1 筆土地非都建築用地備註：本次天神段1174-3地號土地買賣移轉登記面積2.51平方公尺和第一次111.12.2銅地資字34750號天神段1174-1及1174-2地號土地買賣移轉登記面積82.59平方公尺,合計為85.1平方公尺,為同一買賣契約。
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。