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苗栗縣頭份市上興段 779 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/14	苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷１４號	15	760	24.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓加蓋
2025/07/06	苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷１３號	17	750	28.3	2	全筆	山坡地保育區
2024/06/04	苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷５號	18	780	28.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/05/23	苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６４巷９號	16	670	25.1	2	全筆	山坡地保育區
2023/10/13	苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷４０號	13	650	24.5	2	全筆	山坡地保育區
2023/01/06	苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷３４號	11	570	24.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓鐵皮增建一樓車庫停車其他增建
2022/02/20	苗栗縣頭份市上興里１２鄰永愛街６６巷２７號	11	460	27.8	2	全筆	山坡地保育區
2022/01/27	苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷３６號	9	470	24.7	2	全筆	山坡地保育區
2020/04/19	苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷６號	7	378	24.7	2	全筆	山坡地保育區	含增建平台、頂樓、防火牆有增建
2019/06/20	苗栗縣頭份市永愛街６４巷５號	8	355	25.1	2	全筆	山坡地保育區
2019/05/08	苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６５巷３號	8	390	24.8	2	全筆	山坡地保育區
2017/05/23	苗栗縣頭份鎮上興里１２鄰永愛街６６巷１６號	7	378	24.8	2	全筆	山坡地保育區
2016/10/30	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１０號	8	410	24.8	2	全筆	山坡地保育區
2016/06/12	苗栗縣頭份鎮上興里17鄰永愛街64巷15號	8	343	25.1	2	全筆	山坡地保育區
2016/03/17	苗栗縣頭份鎮上興里12鄰永愛街64巷13號	7	300	25.1	2	全筆	山坡地保育區
2015/10/22	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷９號	8	328	28.6	2	全筆	山坡地保育區
2014/05/12	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６４巷１號	7	320	25.7	2	全筆	山坡地保育區
2014/02/11	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６５巷５號	6	298	24.8	2	全筆	山坡地保育區
2013/10/24	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１２號	6	298	24.8	2	全筆	山坡地保育區
2013/09/18	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６５巷１０號	7	300	29.6	2	全筆	山坡地保育區
2013/07/26	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１０號	6	310	24.8	2	全筆	山坡地保育區
2013/07/04	苗栗縣頭份鎮上興里１２鄰永愛街６６巷１６號	6	320	24.8	1	全筆	山坡地保育區
2013/06/19	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６５巷７號	6	330	24.7	1	全筆	其他
2013/05/27	苗栗縣頭份鎮上興里17鄰永愛街66巷34號	7	380	24.8	2	全筆	其他
2013/05/21	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷３１號	6	270	27.6	2	全筆	住
2013/05/20	苗栗縣頭份鎮上興里17鄰永愛街66巷40號	6	310	24.5	2	全筆	其他
2013/05/16	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷３６號	6	330	24.7	2	全筆	其他
2013/05/08	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６３巷６號	6	250	23.6	2	全筆	住
2013/04/15	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６５巷３號	6	300	24.8	2	全筆	其他
2013/02/03	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６４巷１１號	7	296	25.1	2	全筆	其他
2012/12/28	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷３８號	6	305	24.8	2	全筆	其他
2012/12/28	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６４巷１５號	7	285	25.1	2	全筆	其他
2012/12/04	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷２號	6	305	25.4	2	全筆	其他
2012/10/30	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１８號	6	300	24.8	2	全筆	其他
2012/09/27	苗栗縣頭份鎮上興里１２鄰永愛街６５巷９號	6	385	61.2	2	全筆	其他
2012/08/13	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１１號	7	298	28.4	2	全筆	其他
2012/08/13	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６３巷２號	7	290	25.1	2	全筆	其他
2012/07/24	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷９號	6	210	28.6	2	全筆	住
2012/07/24	苗栗縣頭份鎮上興里17鄰永愛街64巷18號	6	280	24.8	2	全筆	其他
2012/07/24	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷５號	6	240	28.8	2	全筆	其他
2012/07/24	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１３號	6	240	28.3	2	全筆	其他
2012/07/18	苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１號	7	345	54.4	2	全筆	住

2026/01/14全筆
苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷１４號
15 萬/坪
760 萬
24.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：頂樓加蓋
2025/07/06全筆
苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷１３號
17 萬/坪
750 萬
28.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/06/04全筆
苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷５號
18 萬/坪
780 萬
28.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/05/23全筆
苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６４巷９號
16 萬/坪
670 萬
25.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/10/13全筆
苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷４０號
13 萬/坪
650 萬
24.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/01/06全筆
苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷３４號
11 萬/坪
570 萬
24.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：頂樓鐵皮增建一樓車庫停車其他增建
2022/02/20全筆
苗栗縣頭份市上興里１２鄰永愛街６６巷２７號
11 萬/坪
460 萬
27.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/01/27全筆
苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷３６號
9 萬/坪
470 萬
24.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/04/19全筆
苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６６巷６號
7 萬/坪
378 萬
24.7 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：平台、頂樓、防火牆有增建
2019/06/20全筆
苗栗縣頭份市永愛街６４巷５號
8 萬/坪
355 萬
25.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/05/08全筆
苗栗縣頭份市上興里１７鄰永愛街６５巷３號
8 萬/坪
390 萬
24.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/05/23全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１２鄰永愛街６６巷１６號
7 萬/坪
378 萬
24.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/10/30全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１０號
8 萬/坪
410 萬
24.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/06/12全筆
苗栗縣頭份鎮上興里17鄰永愛街64巷15號
8 萬/坪
343 萬
25.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/03/17全筆
苗栗縣頭份鎮上興里12鄰永愛街64巷13號
7 萬/坪
300 萬
25.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/10/22全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷９號
8 萬/坪
328 萬
28.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/05/12全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６４巷１號
7 萬/坪
320 萬
25.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/02/11全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６５巷５號
6 萬/坪
298 萬
24.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/10/24全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１２號
6 萬/坪
298 萬
24.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/09/18全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６５巷１０號
7 萬/坪
300 萬
29.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/07/26全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１０號
6 萬/坪
310 萬
24.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/07/04全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１２鄰永愛街６６巷１６號
6 萬/坪
320 萬
24.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/06/19全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６５巷７號
6 萬/坪
330 萬
24.7 坪1 筆土地其他
2013/05/27全筆
苗栗縣頭份鎮上興里17鄰永愛街66巷34號
7 萬/坪
380 萬
24.8 坪2 筆土地其他
2013/05/21全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷３１號
6 萬/坪
270 萬
27.6 坪2 筆土地住
2013/05/20全筆
苗栗縣頭份鎮上興里17鄰永愛街66巷40號
6 萬/坪
310 萬
24.5 坪2 筆土地其他
2013/05/16全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷３６號
6 萬/坪
330 萬
24.7 坪2 筆土地其他
2013/05/08全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６３巷６號
6 萬/坪
250 萬
23.6 坪2 筆土地住
2013/04/15全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６５巷３號
6 萬/坪
300 萬
24.8 坪2 筆土地其他
2013/02/03全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６４巷１１號
7 萬/坪
296 萬
25.1 坪2 筆土地其他
2012/12/28全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷３８號
6 萬/坪
305 萬
24.8 坪2 筆土地其他
2012/12/28全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６４巷１５號
7 萬/坪
285 萬
25.1 坪2 筆土地其他
2012/12/04全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷２號
6 萬/坪
305 萬
25.4 坪2 筆土地其他
2012/10/30全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１８號
6 萬/坪
300 萬
24.8 坪2 筆土地其他
2012/09/27全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１２鄰永愛街６５巷９號
6 萬/坪
385 萬
61.2 坪2 筆土地其他
2012/08/13全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１１號
7 萬/坪
298 萬
28.4 坪2 筆土地其他
2012/08/13全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６３巷２號
7 萬/坪
290 萬
25.1 坪2 筆土地其他
2012/07/24全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷９號
6 萬/坪
210 萬
28.6 坪2 筆土地住
2012/07/24全筆
苗栗縣頭份鎮上興里17鄰永愛街64巷18號
6 萬/坪
280 萬
24.8 坪2 筆土地其他
2012/07/24全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷５號
6 萬/坪
240 萬
28.8 坪2 筆土地其他
2012/07/24全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１３號
6 萬/坪
240 萬
28.3 坪2 筆土地其他
2012/07/18全筆
苗栗縣頭份鎮上興里１７鄰永愛街６６巷１號
7 萬/坪
345 萬
54.4 坪2 筆土地住

同段行情：上興段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 —・377 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣頭份市永愛街66巷9號

33 棟・1997 完工・房價中位 14.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。