最新土地成交
9萬/坪
2024/05/27・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
60.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | 九老爺段306-4地號 | 9 | 520 | 60.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/04/08 | 九老爺段306-4地號 | 7 | 420 | 60.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/12/09 | 九老爺段306-4地號 | 7 | 420 | 60.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含仲介費 |
| 2019/08/09 | 九老爺段306-4地號 | 6 | 380 | 60.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/05/27全筆九老爺段306-4地號9 萬/坪520 萬60.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/04/08全筆九老爺段306-4地號7 萬/坪420 萬60.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/12/09全筆九老爺段306-4地號7 萬/坪420 萬60.2 坪1 筆土地非都建築用地備註：含仲介費
- 2019/08/09全筆九老爺段306-4地號6 萬/坪380 萬60.2 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：九老爺段
近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・566 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 297 | 6 | 330 | 54.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 賣方同意斗六市九老爺段297-2、297-3、297-29、297-30地號,將名下權利範圍無償贈送給買方。 |
| 2025/01/13 | 312-11 | 13 | 2,427 | 192.7 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2024/07/04 | 316-18 | 7 | 450 | 66.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/05/31 | 300-7 | 5 | 120 | 26.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/05/03 | 299-3 | 3 | 180 | 57.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 6 萬/坪330 萬54.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：賣方同意斗六市九老爺段297-2、297-3、297-29、297-30地號,將名下權利範圍無償贈送給買方。
- 13 萬/坪2,427 萬192.7 坪2 筆土地鄉村區
- 7 萬/坪450 萬66.5 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 5 萬/坪120 萬26.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 3 萬/坪180 萬57.8 坪1 筆土地非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。