雲林縣斗六市海豐崙段海豐崙小段 1301-14 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/03/15	雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之７號	22	1,660	31.0	2	全筆	住	預售分件本筆買賣為房地交易土地總價為465萬元建物總價為1195萬元；交易總價包含其他登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15	雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之１號	22	1,680	30.7	2	全筆	住	預售分件本筆買賣為房地交易土地總價為460萬元建物總價為1220萬元；交易價格包含其他登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15	雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之６號	20	1,580	30.7	2	全筆	住	預售分件本筆買賣為房地交易土地總價為450萬元建物總價為1130萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15	雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之５號	20	1,530	29.8	2	全筆	住	預售分件本筆買賣為房地交易土地總價為490萬元建物總價為1040萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15	雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之２號	20	1,560	30.7	2	全筆	住	預售分件本筆買賣為房地交易土地總價為500萬元整建物總價為1060萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15	雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之３號	20	1,538	31.6	2	全筆	住	預售分件本筆買賣為房地交易土地總價為520萬元建物總價為1018萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/06	雲林縣斗六市鎮東路39巷B4戶	20	1,538	31.6	2	全筆	住
2020/11/18	雲林縣斗六市鎮東路39巷B3戶	20	1,560	30.7	2	全筆	住
2020/10/29	雲林縣斗六市鎮東路39巷B2戶	20	1,530	29.8	2	全筆	住
2020/05/04	雲林縣斗六市鎮東路39巷B1戶	21	1,580	30.7	2	全筆	住

2022/03/15全筆
雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之７號
22 萬/坪
1,660 萬
31.0 坪2 筆土地住
預售分件
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為465萬元建物總價為1195萬元；交易總價包含其他登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15全筆
雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之１號
22 萬/坪
1,680 萬
30.7 坪2 筆土地住
預售分件
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為460萬元建物總價為1220萬元；交易價格包含其他登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15全筆
雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之６號
20 萬/坪
1,580 萬
30.7 坪2 筆土地住
預售分件
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為450萬元建物總價為1130萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15全筆
雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之５號
20 萬/坪
1,530 萬
29.8 坪2 筆土地住
預售分件
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為490萬元建物總價為1040萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15全筆
雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之２號
20 萬/坪
1,560 萬
30.7 坪2 筆土地住
預售分件
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為500萬元整建物總價為1060萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/15全筆
雲林縣斗六市鎮東路３９巷１８之３號
20 萬/坪
1,538 萬
31.6 坪2 筆土地住
預售分件
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為520萬元建物總價為1018萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/06全筆
雲林縣斗六市鎮東路39巷B4戶
20 萬/坪
1,538 萬
31.6 坪2 筆土地住
2020/11/18全筆
雲林縣斗六市鎮東路39巷B3戶
20 萬/坪
1,560 萬
30.7 坪2 筆土地住
2020/10/29全筆
雲林縣斗六市鎮東路39巷B2戶
20 萬/坪
1,530 萬
29.8 坪2 筆土地住
2020/05/04全筆
雲林縣斗六市鎮東路39巷B1戶
21 萬/坪
1,580 萬
30.7 坪2 筆土地住

同段行情：海豐崙段海豐崙小段

近一年 5 筆・中位 10 萬/坪・近三年 13・倍數 —・987 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/02/18	1303-26	22	502	23.3	1	全筆	住宅區
2022/08/27	1302-20	14	858	61.1	1	全筆	住宅區

2024/02/181303-26 地號全筆
22 萬/坪
502 萬
23.3 坪1 筆土地住宅區
2022/08/271302-20 地號全筆
14 萬/坪
858 萬
61.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

幸福精英墅

6 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。