土地 › 高雄市 › 三民區 › 中都段四小段

高雄市三民區中都段四小段 243 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/20	高雄市三民區市中一路４５８巷３之４號	19	570	12.7	2	全筆	住	含增建
2024/05/21	高雄市三民區市中一路４５８巷１５之４號	12	345	11.2	2	全筆	住	1. 建物價格 : 243915 / 土地價格: 32060852.契稅,代書費,履保費,過戶規費及設定規費等相關費用由義務人全數負擔。
2024/05/10	高雄市三民區市中一路４５８巷３之４號	17	490	12.7	2	全筆	住	含增建
2023/09/25	高雄市三民區市中一路４５８巷１１之３號	19	538	11.3	2	全筆	住
2023/08/15	高雄市三民區市中一路４６０巷４之４號	17	400	10.2	2	全筆	住	含增建未登記建物；未登記建物
2022/11/12	高雄市三民區市中一路４６０巷２２號	44	1,050	10.2	2	全筆	住	含增建壹樓增建
2022/09/22	高雄市三民區市中一路４６０巷２２之４號	12	295	10.2	2	全筆	住
2022/08/27	高雄市三民區市中一路４６０巷１４之３號	18	365	8.6	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2022/08/02	高雄市三民區市中一路４５８巷１５之２號	21	540	11.2	2	全筆	住
2022/07/19	高雄市三民區市中一路４５８巷１１之２號	19	498	11.3	2	全筆	住
2022/05/25	高雄市三民區市中一路４５８巷１１之３號	13	335	11.3	2	全筆	住	賣方不負瑕疵擔保賣方已折價讓售予買方.不負一般瑕疵擔保責任
2021/12/03	高雄市三民區市中一路４６０巷２２號	26	620	10.2	2	全筆	住
2021/11/27	高雄市三民區市中一路４６０巷８之４號	11	225	8.6	2	全筆	住
2021/10/03	高雄市三民區市中一路４５８巷１５之４號	8	208	11.2	2	全筆	住
2021/10/02	高雄市三民區市中一路４６０巷８之２號	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/05/29	高雄市三民區市中一路４５８巷１５之２號	12	310	11.2	2	全筆	住
2020/12/15	市中一路４６０巷１４之３號	15	312	8.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/10/17	市中一路４６０巷１２之４號	10	204	8.6	2	全筆	住
2020/02/06	高雄市三民區市中一路４５８巷１之４號	10	350	12.9	2	全筆	住
2019/11/01	高雄市三民區市中一路４６０巷１８之２號	15	350	8.8	2	全筆	住
2019/09/12	高雄市三民區市中一路４５８巷１之４號	6	175	12.9	2	全筆	住
2019/06/18	高雄市三民區市中一路４６０巷１８之２號	13	270	8.8	2	全筆	住	賣方已折讓價金予買方,雙方同意屋況依現況點交,賣方不負屋況滲漏水修繕責任,買方同意自行負責。
2019/04/12	高雄市三民區市中一路４６０巷２之４號	13	310	10.3	2	全筆	住	買賣標的重新整修,管線路重新施作
2018/09/27	高雄市三民區市中一路４６０巷２之４號	6	145	10.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/04/27	高雄市三民區市中一路４６０巷１８之２號	12	260	8.8	2	全筆	住
2017/11/07	高雄市三民區市中一路４６０巷１６號	14	282	8.8	2	全筆	住
2015/02/02	高雄市三民區市中一路４６０巷１４之３號	13	275	8.6	2	全筆	住
2014/09/28	高雄市三民區市中一路４６０巷１４之３號	7	140	8.6	2	全筆	住
2014/05/01	高雄市三民區市中一路458巷11之2號	15	390	11.3	2	全筆	住
2013/07/09	高雄市三民區市中一路458巷11之2號	15	388	11.3	2	全筆	住

2025/03/20全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷３之４號
19 萬/坪
570 萬
12.7 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/21全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷１５之４號
12 萬/坪
345 萬
11.2 坪2 筆土地住
備註：1. 建物價格 : 243915 / 土地價格: 32060852.契稅,代書費,履保費,過戶規費及設定規費等相關費用由義務人全數負擔。
2024/05/10全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷３之４號
17 萬/坪
490 萬
12.7 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/25全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷１１之３號
19 萬/坪
538 萬
11.3 坪2 筆土地住
2023/08/15全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷４之４號
17 萬/坪
400 萬
10.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：未登記建物；未登記建物
2022/11/12全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷２２號
44 萬/坪
1,050 萬
10.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：壹樓增建
2022/09/22全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷２２之４號
12 萬/坪
295 萬
10.2 坪2 筆土地住
2022/08/27全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷１４之３號
18 萬/坪
365 萬
8.6 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2022/08/02全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷１５之２號
21 萬/坪
540 萬
11.2 坪2 筆土地住
2022/07/19全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷１１之２號
19 萬/坪
498 萬
11.3 坪2 筆土地住
2022/05/25全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷１１之３號
13 萬/坪
335 萬
11.3 坪2 筆土地住
賣方不負瑕疵擔保
備註：賣方已折價讓售予買方.不負一般瑕疵擔保責任
2021/12/03全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷２２號
26 萬/坪
620 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/11/27全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷８之４號
11 萬/坪
225 萬
8.6 坪2 筆土地住
2021/10/03全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷１５之４號
8 萬/坪
208 萬
11.2 坪2 筆土地住
2021/10/02全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷８之２號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/05/29全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷１５之２號
12 萬/坪
310 萬
11.2 坪2 筆土地住
2020/12/15全筆
市中一路４６０巷１４之３號
15 萬/坪
312 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/10/17全筆
市中一路４６０巷１２之４號
10 萬/坪
204 萬
8.6 坪2 筆土地住
2020/02/06全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷１之４號
10 萬/坪
350 萬
12.9 坪2 筆土地住
2019/11/01全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷１８之２號
15 萬/坪
350 萬
8.8 坪2 筆土地住
2019/09/12全筆
高雄市三民區市中一路４５８巷１之４號
6 萬/坪
175 萬
12.9 坪2 筆土地住
2019/06/18全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷１８之２號
13 萬/坪
270 萬
8.8 坪2 筆土地住
備註：賣方已折讓價金予買方,雙方同意屋況依現況點交,賣方不負屋況滲漏水修繕責任,買方同意自行負責。
2019/04/12全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷２之４號
13 萬/坪
310 萬
10.3 坪2 筆土地住
備註：買賣標的重新整修,管線路重新施作
2018/09/27全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷２之４號
6 萬/坪
145 萬
10.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/04/27全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷１８之２號
12 萬/坪
260 萬
8.8 坪2 筆土地住
2017/11/07全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷１６號
14 萬/坪
282 萬
8.8 坪2 筆土地住
2015/02/02全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷１４之３號
13 萬/坪
275 萬
8.6 坪2 筆土地住
2014/09/28全筆
高雄市三民區市中一路４６０巷１４之３號
7 萬/坪
140 萬
8.6 坪2 筆土地住
2014/05/01全筆
高雄市三民區市中一路458巷11之2號
15 萬/坪
390 萬
11.3 坪2 筆土地住
2013/07/09全筆
高雄市三民區市中一路458巷11之2號
15 萬/坪
388 萬
11.3 坪2 筆土地住