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土地 › 高雄市 › 三民區 › 陽明段二小段

高雄市三民區 陽明段二小段 15 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
—萬/坪
2026/08/06・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
240.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/06全筆
    高雄市三民區皓東路與澄明街
    38 萬/坪
    1,960 萬
    5.4 坪3 筆土地住
  • 2026/08/01全筆
    高雄市三民區皓東路與澄明街
    40 萬/坪
    2,220 萬
    5.7 坪3 筆土地住
    備註：移轉面積合約書內容為18.98平方公尺
  • 2026/05/22全筆
    高雄市三民區皓東路與澄明街
    38 萬/坪
    1,150 萬
    3.6 坪3 筆土地住
    備註：移轉土地面積合約書內容為11.77平方公尺。依115年8月6日申請辦理更正。
  • 2026/03/07全筆
    高雄市三民區皓東路與澄明街
    39 萬/坪
    2,118 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2025/10/26全筆
    高雄市三民區皓東路與澄明街
    38 萬/坪
    2,125 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2025/10/05全筆
    高雄市三民區皓東路與澄明街
    36 萬/坪
    1,870 萬
    5.4 坪3 筆土地住
  • 2025/09/17全筆
    高雄市三民區皓東路與澄明街
    37 萬/坪
    1,920 萬
    5.4 坪3 筆土地住
  • 2021/07/13全筆
    高雄市三民區皓東路３１０號等１０戶
    70 萬/坪
    41,799 萬
    696.7 坪3 筆土地住
    含增建
    備註：皓東路306.308.310號等三戶每戶4房4廳4衛有電梯.皓東路280~296號等7戶無隔間未登記建物

同段行情：陽明段二小段

近一年 1 筆・中位 72 萬/坪・近三年 72・倍數 —・194 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/10/0814 地號全筆
    72 萬/坪
    9,668 萬
    135.2 坪1 筆土地住宅區
    被占用
    備註：1.點交時如遇,買賣標的遭占用無法順利排除,即依實際被占用面積乘以每坪買坪價款,自買賣總價款中扣除。2.土地面積依鑑界後可供建築面積計算,如有道路、機關用地或其他未能供建築土地,則不在本約土地買賣範圍內,依非供建築面積乘以每坪買賣單價,自買賣總價款中扣除。
  • 2025/01/2313 地號全筆
    74 萬/坪
    101,853 萬
    1385.8 坪1 筆土地住宅區
    被占用
    備註：1.點交時如遇,買賣標的遭占用無法順利排除,即依實際被占用面積乘以每坪買坪價款,自買賣總價款中扣除。2.土地面積依鑑界後可供建築面積計算,如有道路、機關用地或其他未能供建築土地,則不在本約土地買賣範圍內,依非供建築面積乘以每坪買

這塊地上的建物

高雄市三民區皓東路310號
透天厝・5 樓・2 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

陽明段二小段 15-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate