高雄市仁武區竹後段 717-22 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/01/20	高雄市仁武區竹門巷	34	1,750	43.6	2	全筆	住
2022/01/20	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄２號	33	1,750	43.6	2	全筆	住	預售分件
2021/11/20	高雄市仁武區竹門巷	32	1,700	36.7	2	全筆	住
2021/11/20	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄８號	31	1,700	36.7	2	全筆	住	預售分件
2021/11/19	高雄市仁武區竹門巷	30	1,560	36.4	2	全筆	住
2021/11/19	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１７號	29	1,560	36.4	2	全筆	住	預售分件
2021/11/07	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄３號	26	1,650	44.8	2	全筆	住	預售分件原權利人轉售。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/07	高雄市仁武區竹門巷	27	1,650	44.8	2	全筆	住	原序號登入:B1EI11011100002原登入五房兩廳三衛後更正五房兩廳四衛
2021/11/06	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄６號	28	1,550	34.5	2	全筆	住	預售分件轉售為1640萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/06	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１１號	28	1,550	37.6	2	全筆	住	預售分件
2021/11/06	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１５號	29	1,600	39.1	2	全筆	住	預售分件
2021/11/06	高雄市仁武區竹門巷	29	1,550	34.5	2	全筆	住
2021/11/06	高雄市仁武區竹門巷	30	1,600	39.1	2	全筆	住
2021/11/06	高雄市仁武區竹門巷	29	1,550	37.6	2	全筆	住
2021/11/04	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１２號	32	1,770	44.5	2	全筆	住	預售分件
2021/11/04	高雄市仁武區竹門巷	33	1,770	44.5	2	全筆	住
2021/10/15	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１６號	31	1,700	44.5	2	全筆	住	預售分件
2021/10/15	高雄市仁武區竹門巷	32	1,700	44.5	2	全筆	住
2021/10/02	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄５號	27	1,480	36.0	2	全筆	住	預售分件
2021/10/02	高雄市仁武區竹門巷	28	1,480	36.0	2	全筆	住
2021/09/30	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄９號	27	1,488	34.8	2	全筆	住	預售分件
2021/09/30	高雄市仁武區竹門巷	28	1,488	34.8	2	全筆	住
2021/09/28	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１８號	30	1,800	53.6	2	全筆	住	預售分件
2021/09/28	高雄市仁武區竹門巷	31	1,800	53.6	2	全筆	住
2021/09/26	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１３號	28	1,530	38.8	2	全筆	住	預售分件
2021/09/26	高雄市仁武區竹門巷	28	1,530	38.8	2	全筆	住
2021/09/20	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄７號	26	1,390	33.3	2	全筆	住	預售分件
2021/09/20	高雄市仁武區竹門巷	27	1,390	33.3	2	全筆	住
2021/08/01	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１０號	28	1,550	40.6	2	全筆	住	預售分件
2021/08/01	高雄市仁武區竹門巷	29	1,550	40.6	2	全筆	住
2021/07/16	高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１號	21	1,350	32.7	2	全筆	住	預售分件轉售價格為1365萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/16	高雄市仁武區竹門巷	22	1,350	32.7	2	全筆	住

2022/01/20全筆
高雄市仁武區竹門巷
34 萬/坪
1,750 萬
43.6 坪2 筆土地住
2022/01/20全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄２號
33 萬/坪
1,750 萬
43.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/20全筆
高雄市仁武區竹門巷
32 萬/坪
1,700 萬
36.7 坪2 筆土地住
2021/11/20全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄８號
31 萬/坪
1,700 萬
36.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/19全筆
高雄市仁武區竹門巷
30 萬/坪
1,560 萬
36.4 坪2 筆土地住
2021/11/19全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１７號
29 萬/坪
1,560 萬
36.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/07全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄３號
26 萬/坪
1,650 萬
44.8 坪2 筆土地住
預售分件
備註：原權利人轉售。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/07全筆
高雄市仁武區竹門巷
27 萬/坪
1,650 萬
44.8 坪2 筆土地住
備註：原序號登入:B1EI11011100002原登入五房兩廳三衛後更正五房兩廳四衛
2021/11/06全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄６號
28 萬/坪
1,550 萬
34.5 坪2 筆土地住
預售分件
備註：轉售為1640萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/06全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１１號
28 萬/坪
1,550 萬
37.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/06全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１５號
29 萬/坪
1,600 萬
39.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/06全筆
高雄市仁武區竹門巷
29 萬/坪
1,550 萬
34.5 坪2 筆土地住
2021/11/06全筆
高雄市仁武區竹門巷
30 萬/坪
1,600 萬
39.1 坪2 筆土地住
2021/11/06全筆
高雄市仁武區竹門巷
29 萬/坪
1,550 萬
37.6 坪2 筆土地住
2021/11/04全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１２號
32 萬/坪
1,770 萬
44.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/04全筆
高雄市仁武區竹門巷
33 萬/坪
1,770 萬
44.5 坪2 筆土地住
2021/10/15全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１６號
31 萬/坪
1,700 萬
44.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/15全筆
高雄市仁武區竹門巷
32 萬/坪
1,700 萬
44.5 坪2 筆土地住
2021/10/02全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄５號
27 萬/坪
1,480 萬
36.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/02全筆
高雄市仁武區竹門巷
28 萬/坪
1,480 萬
36.0 坪2 筆土地住
2021/09/30全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄９號
27 萬/坪
1,488 萬
34.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/30全筆
高雄市仁武區竹門巷
28 萬/坪
1,488 萬
34.8 坪2 筆土地住
2021/09/28全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１８號
30 萬/坪
1,800 萬
53.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/28全筆
高雄市仁武區竹門巷
31 萬/坪
1,800 萬
53.6 坪2 筆土地住
2021/09/26全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１３號
28 萬/坪
1,530 萬
38.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/26全筆
高雄市仁武區竹門巷
28 萬/坪
1,530 萬
38.8 坪2 筆土地住
2021/09/20全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄７號
26 萬/坪
1,390 萬
33.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/20全筆
高雄市仁武區竹門巷
27 萬/坪
1,390 萬
33.3 坪2 筆土地住
2021/08/01全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１０號
28 萬/坪
1,550 萬
40.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/01全筆
高雄市仁武區竹門巷
29 萬/坪
1,550 萬
40.6 坪2 筆土地住
2021/07/16全筆
高雄市仁武區竹門街６５巷３８弄１號
21 萬/坪
1,350 萬
32.7 坪2 筆土地住
預售分件
備註：轉售價格為1365萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/16全筆
高雄市仁武區竹門巷
22 萬/坪
1,350 萬
32.7 坪2 筆土地住

同段行情：竹後段

近一年 4 筆・中位 10 萬/坪・近三年 17・倍數 —・483 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/08/04	717-8	18	370	20.6	1	全筆	住宅區

2024/08/04717-8 地號全筆
18 萬/坪
370 萬
20.6 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

鑽時尚2

16 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市仁武區 竹後段 717-22 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：竹後段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市仁武區竹後段 717-22 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分