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高雄市前鎮區 仁愛段 398-12 地號

商業區・商・位置：無
最新土地成交
19萬/坪
2023/10/17・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
25.1 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2023/10/17全筆
    仁愛段398-12地號
    19 萬/坪
    468 萬
    25.1 坪1 筆土地商業區
    含增建
    備註：未登記建物

同段行情：仁愛段

近一年 13 筆・中位 24 萬/坪・近三年 32・倍數 —・3543 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/07/08397-136 地號全筆
    39 萬/坪
    380 萬
    9.7 坪1 筆土地商業區
    備註：買清.買賣價金含地上未保存建物一棟
  • 2025/07/04397-132 地號全筆
    31 萬/坪
    400 萬
    13.0 坪1 筆土地商業區
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2025/03/31395-152 地號全筆
    32 萬/坪
    525 萬
    16.4 坪3 筆土地商業區
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2025/03/20395-150 地號全筆
    32 萬/坪
    572 萬
    17.9 坪3 筆土地商業區
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2024/07/21406-18 地號全筆
    21 萬/坪
    260 萬
    12.4 坪1 筆土地住宅區
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2024/01/08399-54 地號全筆
    16 萬/坪
    400 萬
    25.4 坪1 筆土地商業區
    含增建
    備註：土地售價:319萬、未保存建物售價:81萬未登記建物
  • 2023/12/29398-28 地號全筆
    15 萬/坪
    260 萬
    16.9 坪1 筆土地商業區
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2023/11/24397-201 地號全筆
    33 萬/坪
    20 萬
    0.6 坪1 筆土地商業區
    備註：畸零地或有合併使用效益
  • 2023/07/07395-200 地號全筆
    12 萬/坪
    103 萬
    8.5 坪2 筆土地商業區
  • 2022/11/08398-161 地號全筆
    50 萬/坪
    750 萬
    15.1 坪1 筆土地商業區
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2022/05/07398-55 地號全筆
    14 萬/坪
    145 萬
    10.6 坪1 筆土地商業區
  • 2021/12/18391-20 地號全筆
    22 萬/坪
    343 萬
    15.4 坪1 筆土地商業區
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2021/11/11396-80 地號全筆
    41 萬/坪
    1,000 萬
    24.4 坪2 筆土地商業區
    含增建
    備註：未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

仁愛段 398-12 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate