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高雄市前鎮區愛群段 1760 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/06	高雄市前鎮區三多三路１３７號十樓之２	22	968	2.4	1	全筆	商
2026/03/20	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之６	18	870	2.4	2	全筆	商	含增建陽台外推
2025/05/29	高雄市前鎮區三多三路１３９號六樓之９	16	210	0.6	2	全筆	商
2025/02/13	高雄市前鎮區三多三路１３７號十四樓之３	26	710	1.5	1	全筆	商
2024/12/30	高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之６	15	188	0.7	2	全筆	商
2024/11/12	高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之１２	19	250	0.6	2	全筆	商
2024/03/15	高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之９	12	150	0.6	2	全筆	商	含裝潢含裝潢費
2024/01/02	高雄市前鎮區三多三路１３７號十一樓之３	18	500	1.5	1	全筆	商	含增建含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推
2023/05/20	高雄市前鎮區三多三路１３７號五樓之４	0	2	0.0	0	全筆	商	此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為 18334 元,選擇代管方案需打 9 折,實際租賃契約金額為 16500 元。每月水電瓦斯、網路費由承租人另外負擔。
2022/06/02	高雄市前鎮區三多三路１３７號五樓之４	0	2	0.0	0	全筆	商	此為高雄市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金18334元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為16500元；水電瓦斯費、網路費由承租人負擔。
2022/03/31	高雄市前鎮區三多三路１３９號二樓	9	5,000	61.0	2	全筆	商	含增建有拆價三多三路139號2樓土地價款2098萬2千元整.建物價款699萬3千元整三多三路139號3樓土地價款1651萬9千元整.建物價款550萬6千元整陽台外推
2022/03/30	高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之１０	17	231	0.7	2	全筆	商	含增建陽台外推
2022/03/03	高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之２	11	160	0.8	2	全筆	商
2022/02/15	高雄市前鎮區三多三路１３７號八樓之２	14	520	2.1	1	全筆	商
2021/05/10	三多三路１３９號四樓之７	17	600	1.7	2	全筆	商	含增建買清。含地政士服務費；其他；陽台外推
2021/04/23	三多三路１３９號十四樓之６	15	188	0.7	2	全筆	商
2021/02/05	三多三路１３９號七樓之９	12	150	0.6	2	全筆	商
2020/12/08	高雄市前鎮區三多三路１３７號１３樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/12/07	三多三路１３７號八樓之３	17	468	1.5	1	全筆	商	含增建陽台外推
2020/11/13	三多三路１３７號九樓之２	16	600	2.1	1	全筆	商
2020/09/27	三多三路１３９號四樓之５	15	578	1.9	2	全筆	商
2020/02/18	高雄市前鎮區三多三路１３７號地下室	0	2	23.2	0	全筆	商
2019/11/30	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之４	13	445	1.7	2	全筆	商
2019/08/27	高雄市前鎮區三多三路１３７號	0	13	0.0	0	全筆	商	含裝潢 108.8.27-108.10.10為施工裝潢期免付租金.108.10.11-109.10.10月租金13萬元整.109.10.11-110.10.10月租金13.5萬元整.110.10.11-113.10.10月租金14萬元整.
2019/07/31	高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之１０	12	155	0.6	2	全筆	商	含裝潢附贈衣櫃、燈飾、床組、沙發、冰箱、冷氣等家具
2019/07/05	高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之１０	10	125	0.6	2	全筆	商	含裝潢附贈冷氣家電家具
2019/06/18	高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之８	11	145	0.6	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/06/10	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之１	13	720	2.8	2	全筆	商
2019/06/07	高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之８	9	120	0.6	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/04/11	高雄市前鎮區三多三路１３７號十二樓之１	15	690	2.4	1	全筆	商
2019/04/11	高雄市前鎮區三多三路１３７號十二樓之４	15	420	1.5	1	全筆	商
2019/02/18	高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之２	10	145	0.8	2	全筆	商
2018/08/23	高雄市前鎮區三多三路１３７號十六樓之３	14	475	5.6	1	全筆	商
2018/08/06	高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之９	9	120	0.6	2	全筆	商
2017/10/20	高雄市前鎮區三多三路１３７號十四樓之２	15	560	2.1	1	全筆	商
2017/10/02	高雄市前鎮區三多三路１３７號十四樓之１	14	700	2.7	1	全筆	商
2017/07/12	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之３	15	600	2.1	2	全筆	住
2015/12/03	高雄市前鎮區三多三路１３９號六樓之１２	12	150	0.6	2	全筆	商
2015/12/03	高雄市前鎮區三多三路１３７號地下一樓	16	6,700	23.7	2	全筆	商
2015/11/24	高雄市前鎮區三多三路１３７號十樓之４	18	515	1.5	1	全筆	商	含裝潢附傢俱廚具
2015/09/24	高雄市前鎮區三多三路139號四樓之2	13	580	2.2	2	全筆	商
2015/08/31	高雄市前鎮區三多三路１３９號六樓之９	12	150	0.6	2	全筆	商
2015/08/15	高雄市前鎮區三多三路139號十三樓之11	14	200	0.7	2	全筆	住
2015/08/15	高雄市前鎮區三多三路139號十四樓之6	14	185	0.7	2	全筆	住
2015/07/20	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之６	15	558	2.4	2	全筆	商
2015/06/05	高雄市前鎮區盛豐里三多三路137號十樓之2	17	730	2.4	1	全筆	住
2014/09/20	高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之９	12	155	0.6	2	全筆	商
2014/08/29	高雄市前鎮區三多三路137號十樓之4	11	320	1.5	1	全筆	商
2014/05/18	高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之８	9	110	0.6	2	全筆	商
2014/03/25	高雄市前鎮區三多三路１３７號五樓之４	18	520	1.5	1	全筆	住
2013/12/31	高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之９	11	142	0.6	2	全筆	商
2013/12/18	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之１	14	736	2.8	2	全筆	住
2013/12/10	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之４	14	500	1.7	2	全筆	住
2013/12/03	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之３	15	600	2.1	2	全筆	商
2013/11/06	高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之１０	10	130	0.6	2	全筆	商
2013/06/24	高雄市前鎮區三多三路１３９號十三樓之１１	10	134	0.7	2	全筆	商
2013/06/24	高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之１０	10	134	0.7	2	全筆	商
2013/06/24	高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之１１	10	134	0.7	2	全筆	商
2013/06/24	高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之６	10	124	0.7	2	全筆	商
2013/06/24	高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之９	10	153	0.8	2	全筆	商
2013/06/10	高雄市前鎮區三多三路１３７號九樓之４	14	390	1.5	1	全筆	商
2013/06/03	高雄市前鎮區三多三路１３７號十二樓之２	13	500	2.1	1	全筆	商
2013/05/13	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之１	7	408	2.8	2	全筆	商
2013/05/13	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之２	7	325	2.2	2	全筆	商
2013/05/13	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之３	7	305	2.1	2	全筆	商
2013/05/13	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之４	7	261	1.7	2	全筆	商
2013/05/13	高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之６	7	364	2.4	2	全筆	商
2013/02/21	高雄市前鎮區三多三路137號4樓之2	11	470	2.4	2	全筆	住	住商合一
2012/12/27	高雄市前鎮區三多三路１３７號八樓之４	12	346	1.5	1	全筆	住
2012/12/13	高雄市前鎮區三多三路137號17樓之2	13	495	2.1	1	全筆	商
2012/09/07	高雄市前鎮區三多三路１３９號五樓之１２	7	101	0.6	2	全筆	商
2012/09/03	高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之９	9	116	0.6	2	全筆	商
2012/08/29	高雄市前鎮區三多三路139號八樓之11	9	110	0.6	2	全筆	商

2026/05/06全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十樓之２
22 萬/坪
968 萬
2.4 坪1 筆土地商
2026/03/20全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之６
18 萬/坪
870 萬
2.4 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2025/05/29全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號六樓之９
16 萬/坪
210 萬
0.6 坪2 筆土地商
2025/02/13全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十四樓之３
26 萬/坪
710 萬
1.5 坪1 筆土地商
2024/12/30全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之６
15 萬/坪
188 萬
0.7 坪2 筆土地商
2024/11/12全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之１２
19 萬/坪
250 萬
0.6 坪2 筆土地商
2024/03/15全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之９
12 萬/坪
150 萬
0.6 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢費
2024/01/02全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十一樓之３
18 萬/坪
500 萬
1.5 坪1 筆土地商
含增建含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推
2023/05/20全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號五樓之４
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為 18334 元,選擇代管方案需打 9 折,實際租賃契約金額為 16500 元。每月水電瓦斯、網路費由承租人另外負擔。
2022/06/02全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號五樓之４
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：此為高雄市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金18334元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為16500元；水電瓦斯費、網路費由承租人負擔。
2022/03/31全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號二樓
9 萬/坪
5,000 萬
61.0 坪2 筆土地商
含增建
備註：有拆價三多三路139號2樓土地價款2098萬2千元整.建物價款699萬3千元整三多三路139號3樓土地價款1651萬9千元整.建物價款550萬6千元整陽台外推
2022/03/30全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之１０
17 萬/坪
231 萬
0.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/03/03全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之２
11 萬/坪
160 萬
0.8 坪2 筆土地商
2022/02/15全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號八樓之２
14 萬/坪
520 萬
2.1 坪1 筆土地商
2021/05/10全筆
三多三路１３９號四樓之７
17 萬/坪
600 萬
1.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：買清。含地政士服務費；其他；陽台外推
2021/04/23全筆
三多三路１３９號十四樓之６
15 萬/坪
188 萬
0.7 坪2 筆土地商
2021/02/05全筆
三多三路１３９號七樓之９
12 萬/坪
150 萬
0.6 坪2 筆土地商
2020/12/08全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號１３樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/12/07全筆
三多三路１３７號八樓之３
17 萬/坪
468 萬
1.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/11/13全筆
三多三路１３７號九樓之２
16 萬/坪
600 萬
2.1 坪1 筆土地商
2020/09/27全筆
三多三路１３９號四樓之５
15 萬/坪
578 萬
1.9 坪2 筆土地商
2020/02/18全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號地下室
0 萬/坪
2 萬
23.2 坪0 筆土地商
2019/11/30全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之４
13 萬/坪
445 萬
1.7 坪2 筆土地商
2019/08/27全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號
0 萬/坪
13 萬
0.0 坪0 筆土地商
含裝潢
備註：108.8.27-108.10.10為施工裝潢期免付租金.108.10.11-109.10.10月租金13萬元整.109.10.11-110.10.10月租金13.5萬元整.110.10.11-113.10.10月租金14萬元整.
2019/07/31全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之１０
12 萬/坪
155 萬
0.6 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：附贈衣櫃、燈飾、床組、沙發、冰箱、冷氣等家具
2019/07/05全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之１０
10 萬/坪
125 萬
0.6 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：附贈冷氣家電家具
2019/06/18全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之８
11 萬/坪
145 萬
0.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/06/10全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之１
13 萬/坪
720 萬
2.8 坪2 筆土地商
2019/06/07全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之８
9 萬/坪
120 萬
0.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/04/11全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十二樓之１
15 萬/坪
690 萬
2.4 坪1 筆土地商
2019/04/11全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十二樓之４
15 萬/坪
420 萬
1.5 坪1 筆土地商
2019/02/18全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之２
10 萬/坪
145 萬
0.8 坪2 筆土地商
2018/08/23全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十六樓之３
14 萬/坪
475 萬
5.6 坪1 筆土地商
2018/08/06全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之９
9 萬/坪
120 萬
0.6 坪2 筆土地商
2017/10/20全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十四樓之２
15 萬/坪
560 萬
2.1 坪1 筆土地商
2017/10/02全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十四樓之１
14 萬/坪
700 萬
2.7 坪1 筆土地商
2017/07/12全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之３
15 萬/坪
600 萬
2.1 坪2 筆土地住
2015/12/03全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號六樓之１２
12 萬/坪
150 萬
0.6 坪2 筆土地商
2015/12/03全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號地下一樓
16 萬/坪
6,700 萬
23.7 坪2 筆土地商
2015/11/24全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十樓之４
18 萬/坪
515 萬
1.5 坪1 筆土地商
含裝潢
備註：附傢俱廚具
2015/09/24全筆
高雄市前鎮區三多三路139號四樓之2
13 萬/坪
580 萬
2.2 坪2 筆土地商
2015/08/31全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號六樓之９
12 萬/坪
150 萬
0.6 坪2 筆土地商
2015/08/15全筆
高雄市前鎮區三多三路139號十三樓之11
14 萬/坪
200 萬
0.7 坪2 筆土地住
2015/08/15全筆
高雄市前鎮區三多三路139號十四樓之6
14 萬/坪
185 萬
0.7 坪2 筆土地住
2015/07/20全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之６
15 萬/坪
558 萬
2.4 坪2 筆土地商
2015/06/05全筆
高雄市前鎮區盛豐里三多三路137號十樓之2
17 萬/坪
730 萬
2.4 坪1 筆土地住
2014/09/20全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之９
12 萬/坪
155 萬
0.6 坪2 筆土地商
2014/08/29全筆
高雄市前鎮區三多三路137號十樓之4
11 萬/坪
320 萬
1.5 坪1 筆土地商
2014/05/18全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之８
9 萬/坪
110 萬
0.6 坪2 筆土地商
2014/03/25全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號五樓之４
18 萬/坪
520 萬
1.5 坪1 筆土地住
2013/12/31全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之９
11 萬/坪
142 萬
0.6 坪2 筆土地商
2013/12/18全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之１
14 萬/坪
736 萬
2.8 坪2 筆土地住
2013/12/10全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之４
14 萬/坪
500 萬
1.7 坪2 筆土地住
2013/12/03全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之３
15 萬/坪
600 萬
2.1 坪2 筆土地商
2013/11/06全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號八樓之１０
10 萬/坪
130 萬
0.6 坪2 筆土地商
2013/06/24全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號十三樓之１１
10 萬/坪
134 萬
0.7 坪2 筆土地商
2013/06/24全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之１０
10 萬/坪
134 萬
0.7 坪2 筆土地商
2013/06/24全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之１１
10 萬/坪
134 萬
0.7 坪2 筆土地商
2013/06/24全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之６
10 萬/坪
124 萬
0.7 坪2 筆土地商
2013/06/24全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號十四樓之９
10 萬/坪
153 萬
0.8 坪2 筆土地商
2013/06/10全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號九樓之４
14 萬/坪
390 萬
1.5 坪1 筆土地商
2013/06/03全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號十二樓之２
13 萬/坪
500 萬
2.1 坪1 筆土地商
2013/05/13全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之１
7 萬/坪
408 萬
2.8 坪2 筆土地商
2013/05/13全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之２
7 萬/坪
325 萬
2.2 坪2 筆土地商
2013/05/13全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之３
7 萬/坪
305 萬
2.1 坪2 筆土地商
2013/05/13全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之４
7 萬/坪
261 萬
1.7 坪2 筆土地商
2013/05/13全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號四樓之６
7 萬/坪
364 萬
2.4 坪2 筆土地商
2013/02/21全筆
高雄市前鎮區三多三路137號4樓之2
11 萬/坪
470 萬
2.4 坪2 筆土地住
備註：住商合一
2012/12/27全筆
高雄市前鎮區三多三路１３７號八樓之４
12 萬/坪
346 萬
1.5 坪1 筆土地住
2012/12/13全筆
高雄市前鎮區三多三路137號17樓之2
13 萬/坪
495 萬
2.1 坪1 筆土地商
2012/09/07全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號五樓之１２
7 萬/坪
101 萬
0.6 坪2 筆土地商
2012/09/03全筆
高雄市前鎮區三多三路１３９號七樓之９
9 萬/坪
116 萬
0.6 坪2 筆土地商
2012/08/29全筆
高雄市前鎮區三多三路139號八樓之11
9 萬/坪
110 萬
0.6 坪2 筆土地商