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高雄市大寮區 琉球段 1304 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
14萬/坪
2024/04/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
14.8 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/04/21全筆
    高雄市大寮區琉球路１０之３號
    26 萬/坪
    1,780 萬
    25.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/04/21全筆
    高雄市大寮區琉球路１０之１號
    26 萬/坪
    1,780 萬
    25.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/04/21全筆
    高雄市大寮區琉球路１０之２號
    26 萬/坪
    1,780 萬
    24.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/04/21全筆
    高雄市大寮區琉球段1304地號
    27 萬/坪
    1,780 萬
    25.2 坪1 筆土地住
  • 2024/04/21全筆
    高雄市大寮區琉球段1304地號
    27 萬/坪
    1,780 萬
    24.5 坪1 筆土地住
  • 2024/04/21全筆
    高雄市大寮區琉球段1304地號
    27 萬/坪
    1,780 萬
    25.4 坪1 筆土地住
  • 2024/04/11全筆
    高雄市大寮區琉球路１０號
    26 萬/坪
    1,760 萬
    23.7 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/04/11全筆
    高雄市大寮區琉球段1304地號
    27 萬/坪
    1,760 萬
    23.7 坪1 筆土地住
  • 2021/12/12全筆
    琉球段1077地號
    14 萬/坪
    22,657 萬
    1596.9 坪12 筆土地住宅區
    含增建
    備註：本件買賣標的住宅區土地及道路用地價格拆分,住宅區土地以每坪新台幣16萬元整、道路用地則按民國110年之土地公告現值每平方公尺16000元計價。本案地土確無出租,如有不實,出賣人願負法律責任。本案確土地法第34條之1第1項第3項規定辦理,義務人願負法律責任。受領之對價或補償數額如有錯誤,由義務人自行負責。未登記建物

同段行情：琉球段

近一年 1 筆・中位 26 萬/坪・近三年 18・倍數 —・545 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/01/181304-2 地號全筆
    16 萬/坪
    41 萬
    2.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/12/121309 地號全筆
    14 萬/坪
    22,657 萬
    1596.9 坪12 筆土地住宅區
    含增建
    備註：本件買賣標的住宅區土地及道路用地價格拆分,住宅區土地以每坪新台幣16萬元整、道路用地則按民國110年之土地公告現值每平方公尺16000元計價。本案地土確無出租,如有不實,出賣人願負法律責任。本案確土地法第34條之1第1項第3項規定辦理,義務人願負法律責任。受領之對價或補償數額如有錯誤,由義務人自行負責。未登記建物

這塊地上的建物

上揚誠（2025 完工）
4 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

琉球段 1304-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate