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高雄市大樹區土角厝段 861 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

13萬/坪

2025/12/25・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

321.6 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/12	高雄市大樹區實踐街２３６號四樓之３	27	605	8.0	1	全筆	都市:其他:住宅區
2025/12/25	高雄市大樹區實踐街２３６號五樓之３	24	708	8.0	1	全筆	住
2025/12/02	高雄市大樹區實踐街２３６號三樓之５	28	572	7.3	1	全筆	住
2025/11/08	高雄市大樹區實踐街２３６號四樓之６	29	610	7.3	1	全筆	住
2025/10/31	高雄市大樹區實踐街２３６號四樓之５	30	626	7.3	1	全筆	住
2025/09/17	高雄市大樹區實踐街２３６號二樓之６	24	505	7.3	1	全筆	住
2025/07/31	高雄市大樹區實踐街２３６號三樓之３	25	560	8.0	1	全筆	住
2025/07/14	高雄市大樹區實踐街２３６號四樓之１	25	679	7.4	1	全筆	住
2025/04/22	高雄市大樹區實踐街２３６號五樓之５	25	670	7.3	1	全筆	住
2025/04/18	高雄市大樹區實踐街２３６號三樓之６	24	658	7.3	1	全筆	住
2025/03/31	高雄市大樹區實踐街２３６號五樓之６	30	623	7.3	1	全筆	住
2020/11/16	土角厝段861地號	13	4,180	321.6	1	全筆	住宅區

2026/06/12全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號四樓之３
27 萬/坪
605 萬
8.0 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
2025/12/25全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號五樓之３
24 萬/坪
708 萬
8.0 坪1 筆土地住
2025/12/02全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號三樓之５
28 萬/坪
572 萬
7.3 坪1 筆土地住
2025/11/08全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號四樓之６
29 萬/坪
610 萬
7.3 坪1 筆土地住
2025/10/31全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號四樓之５
30 萬/坪
626 萬
7.3 坪1 筆土地住
2025/09/17全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號二樓之６
24 萬/坪
505 萬
7.3 坪1 筆土地住
2025/07/31全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號三樓之３
25 萬/坪
560 萬
8.0 坪1 筆土地住
2025/07/14全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號四樓之１
25 萬/坪
679 萬
7.4 坪1 筆土地住
2025/04/22全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號五樓之５
25 萬/坪
670 萬
7.3 坪1 筆土地住
2025/04/18全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號三樓之６
24 萬/坪
658 萬
7.3 坪1 筆土地住
2025/03/31全筆
高雄市大樹區實踐街２３６號五樓之６
30 萬/坪
623 萬
7.3 坪1 筆土地住
2020/11/16全筆
土角厝段861地號
13 萬/坪
4,180 萬
321.6 坪1 筆土地住宅區

同段行情：土角厝段

近一年 5 筆・中位 20 萬/坪・近三年 13・倍數 —・244 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市大樹區實踐街236號

1 棟・2024 完工・房價中位 27.6 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

土角厝段 861-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate