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高雄市左營區新庄段十二小段 1040 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/15	高雄市左營區明華一路１６１號四樓	23	960	4.9	1	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2025/04/26	高雄市左營區明華一路１６１號八樓	24	1,058	5.4	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2021/06/25	高雄市左營區安吉街２４３號６樓之１	0	2	6.0	1	全筆	住
2021/03/12	安吉街２４３號	18	838	5.7	1	全筆	住	含增建
2020/04/15	高雄市左營區明華一路１５３號六樓之２，明華一路１５３號地下一樓	20	539	3.1	1	全筆	住
2020/01/14	高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓	—	15	0.5	0	全筆	住
2019/12/31	高雄市左營區明華一路１５５號６樓	15	705	5.8	1	全筆	住
2019/08/05	高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓	—	15	0.5	0	全筆	住
2019/08/05	高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓	—	30	1.0	0	全筆	住
2019/08/05	高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓	—	15	0.5	0	全筆	住
2019/08/05	高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓	—	15	0.5	0	全筆	住
2019/06/23	高雄市左營區明華一路１５９號５樓	15	650	5.2	1	全筆	住
2019/02/28	高雄市左營區明華一路１６１號三樓	15	655	5.3	1	全筆	住
2018/09/28	高雄市左營區明華一路１６１號五樓	15	680	5.4	1	全筆	住
2018/07/20	高雄市左營區安吉街２４３號六樓之２	0	2	6.2	1	全筆	住	租賃樓層為六層至七層.公設坪數內含車位坪數
2018/04/15	高雄市左營區安吉街２４３號六樓之２	14	738	6.2	1	全筆	住
2016/02/01	高雄市左營區安吉街２４３號四樓之２	14	700	6.1	1	全筆	住
2015/06/08	高雄市左營區明華一路161號五樓	15	656	5.4	1	全筆	住	停車位地下二層
2013/08/01	高雄市左營區明華一路１５３號四樓之１	11	343	5.2	1	全筆	住	二等親買賣
2013/07/24	高雄市左營區明華一路153號二樓之3，地下一樓	14	375	3.3	1	全筆	住
2013/01/28	高雄市左營區明華一路１５３號六樓之２	17	450	3.1	1	全筆	住
2012/12/30	高雄市左營區明華一路１５３號二樓之１	15	760	6.0	1	全筆	住	本案權利人有2人
2012/09/04	高雄市左營區明華一路153號6樓之2	12	245	2.6	1	全筆	住
2012/08/04	高雄市左營區明華一路１５３號２樓之１	12	610	6.0	1	全筆	住

2025/06/15全筆
高雄市左營區明華一路１６１號四樓
23 萬/坪
960 萬
4.9 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2025/04/26全筆
高雄市左營區明華一路１６１號八樓
24 萬/坪
1,058 萬
5.4 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/06/25全筆
高雄市左營區安吉街２４３號６樓之１
0 萬/坪
2 萬
6.0 坪1 筆土地住
2021/03/12全筆
安吉街２４３號
18 萬/坪
838 萬
5.7 坪1 筆土地住
含增建
2020/04/15全筆
高雄市左營區明華一路１５３號六樓之２，明華一路１５３號地下一樓
20 萬/坪
539 萬
3.1 坪1 筆土地住
2020/01/14全筆
高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓
— 萬/坪
15 萬
0.5 坪0 筆土地住
2019/12/31全筆
高雄市左營區明華一路１５５號６樓
15 萬/坪
705 萬
5.8 坪1 筆土地住
2019/08/05全筆
高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓
— 萬/坪
15 萬
0.5 坪0 筆土地住
2019/08/05全筆
高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓
— 萬/坪
30 萬
1.0 坪0 筆土地住
2019/08/05全筆
高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓
— 萬/坪
15 萬
0.5 坪0 筆土地住
2019/08/05全筆
高雄市左營區新上里明華一路１５３號地下一樓
— 萬/坪
15 萬
0.5 坪0 筆土地住
2019/06/23全筆
高雄市左營區明華一路１５９號５樓
15 萬/坪
650 萬
5.2 坪1 筆土地住
2019/02/28全筆
高雄市左營區明華一路１６１號三樓
15 萬/坪
655 萬
5.3 坪1 筆土地住
2018/09/28全筆
高雄市左營區明華一路１６１號五樓
15 萬/坪
680 萬
5.4 坪1 筆土地住
2018/07/20全筆
高雄市左營區安吉街２４３號六樓之２
0 萬/坪
2 萬
6.2 坪1 筆土地住
備註：租賃樓層為六層至七層.公設坪數內含車位坪數
2018/04/15全筆
高雄市左營區安吉街２４３號六樓之２
14 萬/坪
738 萬
6.2 坪1 筆土地住
2016/02/01全筆
高雄市左營區安吉街２４３號四樓之２
14 萬/坪
700 萬
6.1 坪1 筆土地住
2015/06/08全筆
高雄市左營區明華一路161號五樓
15 萬/坪
656 萬
5.4 坪1 筆土地住
備註：停車位地下二層
2013/08/01全筆
高雄市左營區明華一路１５３號四樓之１
11 萬/坪
343 萬
5.2 坪1 筆土地住
備註：二等親買賣
2013/07/24全筆
高雄市左營區明華一路153號二樓之3，地下一樓
14 萬/坪
375 萬
3.3 坪1 筆土地住
2013/01/28全筆
高雄市左營區明華一路１５３號六樓之２
17 萬/坪
450 萬
3.1 坪1 筆土地住
2012/12/30全筆
高雄市左營區明華一路１５３號二樓之１
15 萬/坪
760 萬
6.0 坪1 筆土地住
備註：本案權利人有2人
2012/09/04全筆
高雄市左營區明華一路153號6樓之2
12 萬/坪
245 萬
2.6 坪1 筆土地住
2012/08/04全筆
高雄市左營區明華一路１５３號２樓之１
12 萬/坪
610 萬
6.0 坪1 筆土地住

同段行情：新庄段十二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 110・倍數 —・299 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市左營區明華一路153號

5 棟・1997 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。