高雄市新興區新興段一小段 295 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/11/11	高雄市新興區七賢一路B7-29F	36	678	0.9	20	全筆	商
2022/09/26	高雄市新興區七賢一路A5-21F	48	832	0.8	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2022/09/22	高雄市新興區七賢一路B3-16F	28	1,490	2.3	20	全筆	商
2022/09/22	高雄市新興區七賢一路B6-17F	29	537	0.9	20	全筆	商
2022/09/07	高雄市新興區七賢一路B7-21F	31	592	0.9	20	全筆	商	含裝潢解約裝潢
2022/07/28	高雄市新興區七賢一路A5-22F	46	801	0.8	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2022/06/08	高雄市新興區七賢一路A6-26F	41	643	0.7	20	全筆	商
2022/05/27	高雄市新興區七賢一路A6-04F	39	1,044	1.2	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2022/05/14	高雄市新興區七賢一路B7-06F	26	695	1.3	20	全筆	商
2022/04/21	高雄市新興區七賢一路B2-17F	36	1,050	1.4	20	全筆	商
2022/04/16	高雄市新興區七賢一路B5-21F	43	746	0.8	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/12/30	高雄市新興區七賢一路A3-28F	40	1,958	2.1	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/12/27	高雄市新興區七賢一路A3-26F	37	2,250	2.7	20	全筆	商
2021/12/13	高雄市新興區七賢一路B3-28F	36	1,800	2.2	20	全筆	商
2021/12/03	高雄市新興區七賢一路A1-7F	27	415	0.7	20	全筆	商
2021/12/01	高雄市新興區七賢一路B3-23F	34	1,688	2.1	20	全筆	商
2021/11/27	高雄市新興區七賢一路A1-20F	34	631	0.9	20	全筆	商
2021/11/22	高雄市新興區七賢一路B1-27F	42	1,161	1.3	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/11/21	高雄市新興區七賢一路B5-04F	29	1,370	2.0	20	全筆	商
2021/11/16	高雄市新興區七賢一路B1-24F	41	1,126	1.3	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/25	高雄市新興區七賢一路A7-28F	45	1,151	1.2	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/18	高雄市新興區七賢一路A6-19F	38	694	0.9	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/18	高雄市新興區七賢一路A2-10F	25	1,193	2.0	20	全筆	商
2021/10/18	高雄市新興區七賢一路B1-23F	38	1,058	1.3	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/12	高雄市新興區七賢一路A5-19F	38	679	0.8	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/08	高雄市新興區七賢一路B3-22F	33	1,637	2.1	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/05	高雄市新興區七賢一路A2-17F	29	835	1.3	20	全筆	商
2021/10/02	高雄市新興區七賢一路A2-02F	30	1,416	2.0	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/02	高雄市新興區七賢一路B2-02F	30	1,401	2.0	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/01	高雄市新興區七賢一路B3-21F	29	1,456	2.1	20	全筆	商
2021/10/01	高雄市新興區七賢一路B5-14F	24	1,130	2.0	20	全筆	商
2021/09/28	高雄市新興區七賢一路B5-15F	27	1,288	2.0	20	全筆	商
2021/09/08	高雄市新興區七賢一路A3-22F	28	1,400	2.1	20	全筆	商
2021/09/05	高雄市新興區七賢一路B7-28F	40	1,034	1.2	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/08/30	高雄市新興區七賢一路B5-23F	38	651	0.8	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/08/28	高雄市新興區七賢一路B3-27F	30	1,700	2.4	20	全筆	商
2021/08/15	高雄市新興區七賢一路B3-20F	29	1,481	2.2	20	全筆	商
2021/08/13	高雄市新興區七賢一路B3-29F	36	1,469	1.7	20	全筆	商	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費

2022/11/11全筆
高雄市新興區七賢一路B7-29F
36 萬/坪
678 萬
0.9 坪20 筆土地商
2022/09/26全筆
高雄市新興區七賢一路A5-21F
48 萬/坪
832 萬
0.8 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2022/09/22全筆
高雄市新興區七賢一路B3-16F
28 萬/坪
1,490 萬
2.3 坪20 筆土地商
2022/09/22全筆
高雄市新興區七賢一路B6-17F
29 萬/坪
537 萬
0.9 坪20 筆土地商
2022/09/07全筆
高雄市新興區七賢一路B7-21F
31 萬/坪
592 萬
0.9 坪20 筆土地商
含裝潢
備註：解約裝潢
2022/07/28全筆
高雄市新興區七賢一路A5-22F
46 萬/坪
801 萬
0.8 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2022/06/08全筆
高雄市新興區七賢一路A6-26F
41 萬/坪
643 萬
0.7 坪20 筆土地商
2022/05/27全筆
高雄市新興區七賢一路A6-04F
39 萬/坪
1,044 萬
1.2 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2022/05/14全筆
高雄市新興區七賢一路B7-06F
26 萬/坪
695 萬
1.3 坪20 筆土地商
2022/04/21全筆
高雄市新興區七賢一路B2-17F
36 萬/坪
1,050 萬
1.4 坪20 筆土地商
2022/04/16全筆
高雄市新興區七賢一路B5-21F
43 萬/坪
746 萬
0.8 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/12/30全筆
高雄市新興區七賢一路A3-28F
40 萬/坪
1,958 萬
2.1 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/12/27全筆
高雄市新興區七賢一路A3-26F
37 萬/坪
2,250 萬
2.7 坪20 筆土地商
2021/12/13全筆
高雄市新興區七賢一路B3-28F
36 萬/坪
1,800 萬
2.2 坪20 筆土地商
2021/12/03全筆
高雄市新興區七賢一路A1-7F
27 萬/坪
415 萬
0.7 坪20 筆土地商
2021/12/01全筆
高雄市新興區七賢一路B3-23F
34 萬/坪
1,688 萬
2.1 坪20 筆土地商
2021/11/27全筆
高雄市新興區七賢一路A1-20F
34 萬/坪
631 萬
0.9 坪20 筆土地商
2021/11/22全筆
高雄市新興區七賢一路B1-27F
42 萬/坪
1,161 萬
1.3 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/11/21全筆
高雄市新興區七賢一路B5-04F
29 萬/坪
1,370 萬
2.0 坪20 筆土地商
2021/11/16全筆
高雄市新興區七賢一路B1-24F
41 萬/坪
1,126 萬
1.3 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/25全筆
高雄市新興區七賢一路A7-28F
45 萬/坪
1,151 萬
1.2 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/18全筆
高雄市新興區七賢一路A6-19F
38 萬/坪
694 萬
0.9 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/18全筆
高雄市新興區七賢一路A2-10F
25 萬/坪
1,193 萬
2.0 坪20 筆土地商
2021/10/18全筆
高雄市新興區七賢一路B1-23F
38 萬/坪
1,058 萬
1.3 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/12全筆
高雄市新興區七賢一路A5-19F
38 萬/坪
679 萬
0.8 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/08全筆
高雄市新興區七賢一路B3-22F
33 萬/坪
1,637 萬
2.1 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/05全筆
高雄市新興區七賢一路A2-17F
29 萬/坪
835 萬
1.3 坪20 筆土地商
2021/10/02全筆
高雄市新興區七賢一路A2-02F
30 萬/坪
1,416 萬
2.0 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/02全筆
高雄市新興區七賢一路B2-02F
30 萬/坪
1,401 萬
2.0 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/10/01全筆
高雄市新興區七賢一路B3-21F
29 萬/坪
1,456 萬
2.1 坪20 筆土地商
2021/10/01全筆
高雄市新興區七賢一路B5-14F
24 萬/坪
1,130 萬
2.0 坪20 筆土地商
2021/09/28全筆
高雄市新興區七賢一路B5-15F
27 萬/坪
1,288 萬
2.0 坪20 筆土地商
2021/09/08全筆
高雄市新興區七賢一路A3-22F
28 萬/坪
1,400 萬
2.1 坪20 筆土地商
2021/09/05全筆
高雄市新興區七賢一路B7-28F
40 萬/坪
1,034 萬
1.2 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/08/30全筆
高雄市新興區七賢一路B5-23F
38 萬/坪
651 萬
0.8 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/08/28全筆
高雄市新興區七賢一路B3-27F
30 萬/坪
1,700 萬
2.4 坪20 筆土地商
2021/08/15全筆
高雄市新興區七賢一路B3-20F
29 萬/坪
1,481 萬
2.2 坪20 筆土地商
2021/08/13全筆
高雄市新興區七賢一路B3-29F
36 萬/坪
1,469 萬
1.7 坪20 筆土地商
預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費

同段行情：新興段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 177・倍數 —・705 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市新興區 新興段一小段 295 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新興段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

高雄市新興區新興段一小段 295 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分