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高雄市林園區 林子邊段 1636-1 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
13萬/坪
2026/02/06・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
13.6 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/01/24全筆
    高雄市林園區文賢北路８６號
    27 萬/坪
    1,650 萬
    28.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
    備註：土地出售總價為新台幣825萬元整房屋出售總價為新台幣825萬元整
  • 2025/11/19全筆
    高雄市林園區文賢北路９０號
    28 萬/坪
    1,680 萬
    28.2 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣840萬元整房屋出售總價為新台幣840萬元整
  • 2025/10/31全筆
    高雄市林園區文賢北路８８號
    28 萬/坪
    1,680 萬
    28.2 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣840萬元整房屋出售總價為新台幣840萬元整
  • 2025/10/30全筆
    高雄市林園區文賢北路７２號
    28 萬/坪
    1,730 萬
    27.6 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣865萬元整房屋出售總價為新台幣865萬元整
  • 2025/10/13全筆
    高雄市林園區文賢北路１０８號
    26 萬/坪
    1,600 萬
    29.7 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣800萬元整房屋出售總價為新台幣800萬元整
  • 2025/09/27全筆
    高雄市林園區文賢北路６９號
    28 萬/坪
    1,680 萬
    32.4 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣840萬元整房屋出售總價為新台幣840萬元整
  • 2025/09/27全筆
    高雄市林園區文賢北路９６號
    25 萬/坪
    1,550 萬
    28.2 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣775萬元整房屋出售總價為新台幣775萬元整
  • 2025/09/27全筆
    高雄市林園區文賢北路６８號
    27 萬/坪
    1,700 萬
    28.5 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣850萬元整房屋出售總價為新台幣850萬元整
  • 2025/09/25全筆
    高雄市林園區文賢北路６３號
    20 萬/坪
    2,880 萬
    55.7 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣1440萬元整房屋出售總價為新台幣1440萬元整
  • 2025/09/13全筆
    高雄市林園區文賢北路１１０號
    26 萬/坪
    1,600 萬
    28.8 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣800萬元整房屋出售總價為新台幣800萬元整
  • 2025/09/12全筆
    高雄市林園區文賢北路６５號
    29 萬/坪
    1,780 萬
    32.4 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣890萬元房屋出售總價為新台幣890萬元
  • 2025/09/12全筆
    高雄市林園區文賢北路７１號
    26 萬/坪
    1,595 萬
    32.4 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣797萬2500元整房屋出售總價為新台幣797萬2500元整
  • 2025/09/10全筆
    高雄市林園區文賢北路１１６號
    29 萬/坪
    1,775 萬
    28.8 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣887萬2500元房屋出售總價為新台幣887萬2500元
  • 2025/09/09全筆
    高雄市林園區文賢北路７６號
    27 萬/坪
    1,650 萬
    28.2 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣825萬元房屋出售總價為新台幣825萬元
  • 2025/09/09全筆
    高雄市林園區文賢北路７８號
    27 萬/坪
    1,650 萬
    28.2 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣825萬元房屋出售總價為新台幣825萬元
  • 2025/09/05全筆
    高雄市林園區文賢北路６７號
    29 萬/坪
    1,780 萬
    32.4 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣890萬元房屋出售總價為新台幣890萬元
  • 2025/09/02全筆
    高雄市林園區文賢北路７０號
    27 萬/坪
    1,650 萬
    27.6 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣825萬元房屋出售總價為新台幣825萬元
  • 2025/09/01全筆
    高雄市林園區文賢北路７５號
    27 萬/坪
    1,675 萬
    32.4 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣837萬2500元房屋出售總價為新台幣837萬2500元
  • 2025/09/01全筆
    高雄市林園區文賢北路８０號
    27 萬/坪
    1,665 萬
    28.2 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣832萬2500元房屋出售總價為新台幣832萬2500元
  • 2025/08/30全筆
    高雄市林園區文賢北路５７號
    22 萬/坪
    2,000 萬
    39.7 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣1000萬元房屋出售總價為新台幣1000萬元
  • 2025/08/30全筆
    高雄市林園區文賢北路１１２號
    28 萬/坪
    1,680 萬
    28.8 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣840萬元房屋出售總價為新台幣840萬元
  • 2025/08/29全筆
    高雄市林園區文賢北路１２６號
    27 萬/坪
    1,675 萬
    28.8 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣837萬2500元房屋出售總價為新台幣837萬2500元
  • 2025/08/23全筆
    高雄市林園區文賢北路１２０號
    27 萬/坪
    1,650 萬
    28.8 坪2 筆土地住
    備註：土地出售總價為新台幣825萬元房屋出售總價為新台幣825萬元

同段行情：林子邊段

近一年 8 筆・中位 9 萬/坪・近三年 14・倍數 —・1109 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/02/021640-7 地號全筆
    18 萬/坪
    625 萬
    35.7 坪1 筆土地住宅區
    備註：水利地承購
  • 2023/05/121629-1 地號全筆
    13 萬/坪
    5,704 萬
    454.1 坪4 筆土地公設/道路
    備註：協議價購
  • 2021/10/221630-15 地號全筆
    13 萬/坪
    8,252 萬
    620.1 坪3 筆土地住宅區
  • 2021/10/151629 地號全筆
    13 萬/坪
    5,813 萬
    463.1 坪3 筆土地住宅區
  • 2021/10/151628 地號全筆
    14 萬/坪
    4,756 萬
    339.7 坪2 筆土地住宅區
  • 2021/10/091635 地號全筆
    14 萬/坪
    4,509 萬
    333.7 坪3 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市林園區文賢北路100號
30 棟・2025 完工・房價中位 27.6 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

林子邊段 1636-1 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate