高雄市梓官區公館段 241-10 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/26	高雄市梓官區公□路５９號	27	1,538	24.1	2	全筆	住
2024/08/12	高雄市梓官區公□路６５號二樓	29	820	13.0	2	全筆	住
2024/06/08	高雄市梓官區公□路６５號五樓	26	720	12.9	2	全筆	住
2024/05/27	高雄市梓官區公□路６５號三樓	26	720	12.9	2	全筆	住
2024/03/24	高雄市梓官區公□路６３號二樓	24	1,050	17.4	2	全筆	住
2024/01/23	高雄市梓官區公□路６５號四樓	25	700	12.9	2	全筆	住
2024/01/06	高雄市梓官區公□路６９號	28	1,539	23.7	2	全筆	住
2023/12/23	高雄市梓官區公□路６７號	29	1,620	37.0	2	全筆	住
2023/12/02	高雄市梓官區公□路５７號	29	1,650	23.7	2	全筆	住
2023/11/25	高雄市梓官區公□路６３號五樓	25	1,070	17.4	2	全筆	住
2023/11/24	高雄市梓官區公□路７１號	28	1,550	23.7	2	全筆	住
2023/11/18	高雄市梓官區公□路５９號	29	1,650	24.1	2	全筆	住
2023/10/24	高雄市梓官區公□路７７號	27	1,700	28.1	2	全筆	住	預售分件
2023/10/24	高雄市梓官區梓信里公□路77號	27	1,700	28.1	2	全筆	住
2023/10/22	高雄市梓官區公□路７９號	27	1,700	28.5	2	全筆	住	預售分件
2023/10/22	高雄市梓官區梓信里公□路79號	27	1,700	28.5	2	全筆	住
2023/10/18	高雄市梓官區公□路７５號	27	1,750	28.3	2	全筆	住	預售分件
2023/10/18	高雄市梓官區梓信里公□路75號	27	1,750	28.3	2	全筆	住
2023/09/17	高雄市梓官區公□路６１號	29	1,680	25.0	2	全筆	住	預售分件
2023/09/17	高雄市梓官區梓信里公□路61號	29	1,680	25.0	2	全筆	住
2023/08/14	高雄市梓官區公□路６３號三樓	25	1,070	17.4	2	全筆	住	預售分件
2023/08/14	高雄市梓官區梓信里公□路63號3樓	25	1,070	17.4	2	全筆	住
2023/07/30	高雄市梓官區公□路８１號	27	1,750	29.9	2	全筆	住	預售分件
2023/07/30	高雄市梓官區梓信里公□路81號	27	1,750	29.9	2	全筆	住
2023/02/20	高雄市梓官區公□路７３號	26	1,450	23.7	2	全筆	住	預售分件
2023/02/20	高雄市梓官區梓信里公□路73號	26	1,450	23.7	2	全筆	住
2023/01/31	高雄市梓官區公□路６３號四樓	24	1,050	17.4	2	全筆	住	預售分件
2023/01/31	高雄市梓官區梓信里公&33304；路63號4樓	24	1,050	17.4	2	全筆	住
2022/12/09	高雄市梓官區公□路５５號	27	1,800	31.1	2	全筆	住	預售分件
2022/12/09	高雄市梓官區梓信里公&33304；路55號	27	1,800	31.1	2	全筆	住

2025/08/26全筆
高雄市梓官區公□路５９號
27 萬/坪
1,538 萬
24.1 坪2 筆土地住
2024/08/12全筆
高雄市梓官區公□路６５號二樓
29 萬/坪
820 萬
13.0 坪2 筆土地住
2024/06/08全筆
高雄市梓官區公□路６５號五樓
26 萬/坪
720 萬
12.9 坪2 筆土地住
2024/05/27全筆
高雄市梓官區公□路６５號三樓
26 萬/坪
720 萬
12.9 坪2 筆土地住
2024/03/24全筆
高雄市梓官區公□路６３號二樓
24 萬/坪
1,050 萬
17.4 坪2 筆土地住
2024/01/23全筆
高雄市梓官區公□路６５號四樓
25 萬/坪
700 萬
12.9 坪2 筆土地住
2024/01/06全筆
高雄市梓官區公□路６９號
28 萬/坪
1,539 萬
23.7 坪2 筆土地住
2023/12/23全筆
高雄市梓官區公□路６７號
29 萬/坪
1,620 萬
37.0 坪2 筆土地住
2023/12/02全筆
高雄市梓官區公□路５７號
29 萬/坪
1,650 萬
23.7 坪2 筆土地住
2023/11/25全筆
高雄市梓官區公□路６３號五樓
25 萬/坪
1,070 萬
17.4 坪2 筆土地住
2023/11/24全筆
高雄市梓官區公□路７１號
28 萬/坪
1,550 萬
23.7 坪2 筆土地住
2023/11/18全筆
高雄市梓官區公□路５９號
29 萬/坪
1,650 萬
24.1 坪2 筆土地住
2023/10/24全筆
高雄市梓官區公□路７７號
27 萬/坪
1,700 萬
28.1 坪2 筆土地住
預售分件
2023/10/24全筆
高雄市梓官區梓信里公□路77號
27 萬/坪
1,700 萬
28.1 坪2 筆土地住
2023/10/22全筆
高雄市梓官區公□路７９號
27 萬/坪
1,700 萬
28.5 坪2 筆土地住
預售分件
2023/10/22全筆
高雄市梓官區梓信里公□路79號
27 萬/坪
1,700 萬
28.5 坪2 筆土地住
2023/10/18全筆
高雄市梓官區公□路７５號
27 萬/坪
1,750 萬
28.3 坪2 筆土地住
預售分件
2023/10/18全筆
高雄市梓官區梓信里公□路75號
27 萬/坪
1,750 萬
28.3 坪2 筆土地住
2023/09/17全筆
高雄市梓官區公□路６１號
29 萬/坪
1,680 萬
25.0 坪2 筆土地住
預售分件
2023/09/17全筆
高雄市梓官區梓信里公□路61號
29 萬/坪
1,680 萬
25.0 坪2 筆土地住
2023/08/14全筆
高雄市梓官區公□路６３號三樓
25 萬/坪
1,070 萬
17.4 坪2 筆土地住
預售分件
2023/08/14全筆
高雄市梓官區梓信里公□路63號3樓
25 萬/坪
1,070 萬
17.4 坪2 筆土地住
2023/07/30全筆
高雄市梓官區公□路８１號
27 萬/坪
1,750 萬
29.9 坪2 筆土地住
預售分件
2023/07/30全筆
高雄市梓官區梓信里公□路81號
27 萬/坪
1,750 萬
29.9 坪2 筆土地住
2023/02/20全筆
高雄市梓官區公□路７３號
26 萬/坪
1,450 萬
23.7 坪2 筆土地住
預售分件
2023/02/20全筆
高雄市梓官區梓信里公□路73號
26 萬/坪
1,450 萬
23.7 坪2 筆土地住
2023/01/31全筆
高雄市梓官區公□路６３號四樓
24 萬/坪
1,050 萬
17.4 坪2 筆土地住
預售分件
2023/01/31全筆
高雄市梓官區梓信里公&33304；路63號4樓
24 萬/坪
1,050 萬
17.4 坪2 筆土地住
2022/12/09全筆
高雄市梓官區公□路５５號
27 萬/坪
1,800 萬
31.1 坪2 筆土地住
預售分件
2022/12/09全筆
高雄市梓官區梓信里公&33304；路55號
27 萬/坪
1,800 萬
31.1 坪2 筆土地住

同段行情：公館段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・194 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/09/17	233	8	380	47.7	2	全筆	住宅區

2024/09/17233 地號全筆
8 萬/坪
380 萬
47.7 坪2 筆土地住宅區

這塊地上的建物

皇品大苑

19 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市梓官區 公館段 241-10 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：公館段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市梓官區公館段 241-10 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分