高雄市梓官區梓和段 496-6 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/06	高雄市梓官區和平路220巷	23	2,180	50.1	2	全筆	住
2024/12/06	高雄市梓官區和平路２２０巷８６弄９號	23	2,180	50.1	2	全筆	住	預售分件
2024/04/28	高雄市梓官區和平路220巷	26	1,770	31.8	2	全筆	住
2024/04/28	高雄市梓官區和平路２２０巷８６弄１１號	25	1,770	31.8	2	全筆	住	預售分件
2024/03/25	高雄市梓官區和平路220巷	26	1,628	29.7	2	全筆	住
2024/03/25	高雄市梓官區和平路２２０巷８６弄７號	26	1,628	29.7	2	全筆	住	預售分件
2024/02/24	高雄市梓官區和平路220巷	26	1,618	29.2	2	全筆	住
2024/02/24	高雄市梓官區和平路２２０巷８６弄５號	25	1,618	29.2	2	全筆	住	預售分件
2024/02/07	高雄市梓官區和平路220巷	26	1,777	31.4	2	全筆	住
2024/02/07	高雄市梓官區和平路２２０巷８６弄１３號	25	1,777	31.4	2	全筆	住	預售分件

近一年 4 筆・中位 11 萬/坪・近三年 17・倍數 —・227 個地號

顯示 15 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/01	499-11	18	550	31.2	1	全筆	住
2025/10/19	506-1	20	2,120	106.0	1	全筆	住宅區
2021/12/29	496	10	450	44.1	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。