ToEstate
土地 › 高雄市 › 梓官區 › 蚵寮段

高雄市梓官區 蚵寮段 25 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
16萬/坪
2026/04/12・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
104.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/07全筆
    高雄市梓官區中正路３３８號二樓之２
    29 萬/坪
    1,060 萬
    8.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/06全筆
    高雄市梓官區中正路３３６號五樓之１
    27 萬/坪
    935 萬
    8.6 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/04/12全筆
    高雄市梓官區中正路３３０號六樓
    28 萬/坪
    950 萬
    8.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/01/31全筆
    高雄市梓官區中正路３３０號七樓之１
    29 萬/坪
    965 萬
    8.3 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/01/30全筆
    高雄市梓官區中正路３３２號三樓
    28 萬/坪
    670 萬
    6.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/01/26全筆
    高雄市梓官區中正路３３０號五樓之１
    27 萬/坪
    938 萬
    8.3 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/01/19全筆
    高雄市梓官區中正路３３２號六樓
    30 萬/坪
    699 萬
    6.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/12/12全筆
    高雄市梓官區中正路３２８號九樓
    31 萬/坪
    1,017 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/12/09全筆
    高雄市梓官區中正路３３０號五樓之２
    33 萬/坪
    788 萬
    6.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/12/09全筆
    高雄市梓官區中正路３３６號六樓之１
    28 萬/坪
    988 萬
    8.6 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/12/03全筆
    高雄市梓官區中正路３３６號六樓
    32 萬/坪
    930 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/12/01全筆
    高雄市梓官區中正路３３６號七樓
    28 萬/坪
    986 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/30全筆
    高雄市梓官區中正路３３０號六樓之１
    28 萬/坪
    958 萬
    8.3 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/28全筆
    高雄市梓官區中正路３２８號十樓之２
    34 萬/坪
    692 萬
    6.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/23全筆
    高雄市梓官區中正路３３０號三樓
    29 萬/坪
    982 萬
    8.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/23全筆
    高雄市梓官區中正路３３０號二樓
    29 萬/坪
    1,025 萬
    8.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/21全筆
    高雄市梓官區中正路３３２號七樓之２
    30 萬/坪
    707 萬
    6.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/15全筆
    高雄市梓官區中正路３３２號三樓之２
    28 萬/坪
    665 萬
    6.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/15全筆
    高雄市梓官區中正路３３２號四樓之２
    29 萬/坪
    675 萬
    6.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/15全筆
    高雄市梓官區中正路３２８號十樓之３
    33 萬/坪
    1,188 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/09全筆
    高雄市梓官區中正路３３０號三樓之２
    34 萬/坪
    795 萬
    6.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/11/01全筆
    高雄市梓官區中正路３３２號六樓之２
    29 萬/坪
    690 萬
    6.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/10/23全筆
    高雄市梓官區中正路３２８號三樓之２
    32 萬/坪
    650 萬
    6.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/10/23全筆
    高雄市梓官區中正路３３２號五樓之２
    29 萬/坪
    678 萬
    6.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/10/17全筆
    高雄市梓官區中正路３３８號四樓之２
    29 萬/坪
    1,055 萬
    8.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/10/13全筆
    高雄市梓官區中正路３３８號六樓之２
    30 萬/坪
    1,080 萬
    8.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/09/18全筆
    高雄市梓官區中正路３２８號八樓之２
    33 萬/坪
    680 萬
    6.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2022/07/13全筆
    蚵寮段25地號
    16 萬/坪
    14,792 萬
    906.0 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2021/10/26全筆
    蚵寮段25地號
    14 萬/坪
    1,438 萬
    104.2 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：蚵寮段

近一年 4 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・327 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/03/2526-20 地號全筆
    3 萬/坪
    7 萬
    2.3 坪1 筆土地非都建築用地
    備註：畸零地或有合併使用效益
  • 2024/10/2326-20 地號全筆
    5 萬/坪
    11 萬
    2.3 坪1 筆土地非都建築用地
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2022/12/1226-3 地號全筆
    4 萬/坪
    1,171 萬
    288.1 坪1 筆土地非都建築用地
    含增建
    備註：依土地法34條之1辦理未登記建物
  • 2022/11/0123 地號全筆
    16 萬/坪
    7,584 萬
    474.0 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2022/04/1822 地號全筆
    23 萬/坪
    476 萬
    20.7 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/04/1522-5 地號全筆
    25 萬/坪
    313 萬
    12.5 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

高雄市梓官區中正路330號
5 棟・2025 完工・房價中位 29.2 萬/坪（26 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

蚵寮段 25-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate