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高雄市苓雅區 正德段 21 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
40萬/坪
2026/01/28・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
144.2 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/01/28全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    43 萬/坪
    1,552 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2025/09/05全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    42 萬/坪
    1,733 萬
    9.2 坪1 筆土地住
  • 2024/10/29全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    43 萬/坪
    1,179 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2024/09/15全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    46 萬/坪
    1,878 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/08/23全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    46 萬/坪
    1,266 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2024/08/01全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    42 萬/坪
    1,655 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/08/01全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    42 萬/坪
    1,165 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2024/07/29全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    43 萬/坪
    1,314 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2024/07/28全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    41 萬/坪
    1,254 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2024/07/10全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    44 萬/坪
    1,342 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2024/07/10全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    43 萬/坪
    1,303 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2024/07/10全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    43 萬/坪
    1,876 萬
    9.2 坪1 筆土地住
  • 2024/07/05全筆
    高雄市苓雅區大順三路282巷
    42 萬/坪
    1,143 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2023/03/12全筆
    正德段21地號
    40 萬/坪
    5,840 萬
    144.2 坪1 筆土地住宅區

同段行情：正德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50・倍數 —・182 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/03/1222 地號全筆
    41 萬/坪
    2,217 萬
    54.7 坪1 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。