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土地 › 高雄市 › 鳥松區 › 圓山段

高雄市鳥松區 圓山段 454 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
32萬/坪
2026/01/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
98.3 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/21全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之２號二樓
    40 萬/坪
    1,778 萬
    14.2 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區
  • 2026/01/19全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之１號二樓
    39 萬/坪
    1,760 萬
    13.9 坪1 筆土地住
  • 2025/11/03全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之１號六樓
    38 萬/坪
    1,700 萬
    13.9 坪1 筆土地住
  • 2025/06/28全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之２號三樓
    44 萬/坪
    1,990 萬
    14.2 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2025/06/07全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之３號三樓
    42 萬/坪
    1,770 萬
    13.3 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2025/06/03全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之１號四樓
    38 萬/坪
    1,673 萬
    13.9 坪1 筆土地住
  • 2025/05/18全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之１號三樓
    45 萬/坪
    1,990 萬
    13.9 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2025/04/12全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之３號五樓
    37 萬/坪
    1,560 萬
    13.3 坪1 筆土地住
  • 2025/02/10全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之２號五樓
    38 萬/坪
    1,757 萬
    14.2 坪1 筆土地住
  • 2025/01/22全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之２號四樓
    38 萬/坪
    1,678 萬
    14.1 坪1 筆土地住
  • 2025/01/02全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之２號六樓
    40 萬/坪
    1,788 萬
    13.9 坪1 筆土地住
  • 2024/12/21全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之３號六樓
    38 萬/坪
    1,638 萬
    13.3 坪1 筆土地住
  • 2024/12/14全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之３號四樓
    37 萬/坪
    1,550 萬
    13.3 坪1 筆土地住
  • 2024/12/10全筆
    高雄市鳥松區山腳路５０之１號五樓
    38 萬/坪
    1,680 萬
    13.9 坪1 筆土地住
  • 2021/05/14全筆
    圓山段456地號
    32 萬/坪
    8,000 萬
    249.6 坪3 筆土地住宅區

同段行情：圓山段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29・倍數 —・151 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

高雄市鳥松區山腳路50-2號
3 棟・2024 完工・房價中位 38.8 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。