高雄市鳳山區園尾段 53-141 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/06/07	高雄市鳳山區園茂路８１巷７號	33	1,900	23.1	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2023/03/13	高雄市鳳山區園茂路８１巷２３號	31	1,820	23.6	2	全筆	住
2022/04/09	高雄市鳳山區園茂路８１巷１號	31	1,790	23.6	2	全筆	住
2022/04/05	高雄市鳳山區園茂路８１巷３２號	34	1,640	21.6	2	全筆	住
2022/03/28	高雄市鳳山區園茂路８１巷７號	28	1,590	23.1	2	全筆	住	預售分件
2022/03/12	高雄市鳳山區園茂路８１巷４８號	34	1,640	21.4	2	全筆	住	預售分件
2022/03/06	高雄市鳳山區園茂路８１巷１５號	31	1,790	23.1	2	全筆	住	預售分件
2022/02/27	高雄市鳳山區園茂路８１巷４６號	34	1,635	21.3	2	全筆	住	預售分件
2022/02/26	高雄市鳳山區園茂路８１巷２５號	31	1,790	23.1	2	全筆	住	預售分件
2022/02/22	高雄市鳳山區園茂路８１巷２３號	27	1,592	23.6	2	全筆	住	預售分件
2022/02/09	高雄市鳳山區園茂路	31	1,790	23.1	2	全筆	住
2022/02/09	高雄市鳳山區園茂路８１巷１３號	31	1,790	23.1	2	全筆	住	預售分件
2022/01/10	高雄市鳳山區園茂路	31	1,750	23.1	2	全筆	住
2022/01/10	高雄市鳳山區園茂路８１巷１７號	31	1,750	23.1	2	全筆	住	預售分件
2022/01/09	高雄市鳳山區園茂路	31	1,750	23.1	2	全筆	住
2022/01/09	高雄市鳳山區園茂路８１巷３５號	30	1,750	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/12/26	高雄市鳳山區園茂路	31	1,750	23.1	2	全筆	住
2021/12/26	高雄市鳳山區園茂路８１巷３３號	31	1,750	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/12/23	高雄市鳳山區園茂路	31	1,740	23.1	2	全筆	住
2021/12/23	高雄市鳳山區園茂路	34	1,620	21.6	2	全筆	住
2021/12/23	高雄市鳳山區園茂路８１巷５０號	33	1,620	21.6	2	全筆	住	預售分件
2021/12/23	高雄市鳳山區園茂路８１巷２７號	30	1,740	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/12/11	高雄市鳳山區園茂路	30	1,705	23.1	2	全筆	住
2021/12/11	高雄市鳳山區園茂路８１巷２９號	30	1,705	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/12/07	高雄市鳳山區園茂路	32	1,530	21.1	2	全筆	住
2021/12/07	高雄市鳳山區園茂路８１巷４２號	32	1,530	21.1	2	全筆	住	預售分件
2021/12/05	高雄市鳳山區園茂路	30	1,690	23.1	2	全筆	住
2021/12/05	高雄市鳳山區園茂路	30	1,690	23.1	2	全筆	住
2021/12/05	高雄市鳳山區園茂路８１巷３１號	29	1,690	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/12/05	高雄市鳳山區園茂路８１巷３號	29	1,690	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/11/30	高雄市鳳山區園茂路	30	1,690	23.1	2	全筆	住
2021/11/30	高雄市鳳山區園茂路８１巷４５號	29	1,690	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/11/29	高雄市鳳山區園茂路	31	1,705	23.8	2	全筆	住
2021/11/29	高雄市鳳山區園茂路８１巷２６號	30	1,705	23.8	2	全筆	住	預售分件
2021/11/22	高雄市鳳山區園茂路	30	1,698	23.6	2	全筆	住
2021/11/22	高雄市鳳山區園茂路８１巷２１號	29	1,698	23.6	2	全筆	住	預售分件
2021/11/18	高雄市鳳山區園茂路	30	1,698	23.1	2	全筆	住
2021/11/18	高雄市鳳山區園茂路８１巷９號	30	1,698	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/11/16	高雄市鳳山區園茂路	32	1,536	21.7	2	全筆	住
2021/11/16	高雄市鳳山區園茂路８１巷５２號	32	1,536	21.7	2	全筆	住	預售分件
2021/11/09	高雄市鳳山區園茂路８１巷４９號	29	1,650	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/11/09	高雄市鳳山區園茂路	29	1,650	23.1	2	全筆	住
2021/11/01	高雄市鳳山區園茂路８１巷４１號	29	1,650	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/11/01	高雄市鳳山區園茂路	29	1,650	23.1	2	全筆	住
2021/10/12	高雄市鳳山區園茂路８１巷５１號	28	1,598	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/10/12	高雄市鳳山區園茂路	28	1,598	23.1	2	全筆	住
2021/10/09	高雄市鳳山區園茂路８１巷４０號	29	1,430	21.0	2	全筆	住	預售分件
2021/10/09	高雄市鳳山區園茂路	30	1,430	21.0	2	全筆	住
2021/10/09	高雄市鳳山區園茂路	30	1,430	21.0	2	全筆	住
2021/10/07	高雄市鳳山區園茂路	29	1,640	23.1	2	全筆	住
2021/10/07	高雄市鳳山區園茂路８１巷１９號	29	1,640	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/10/03	高雄市鳳山區園茂路８１巷４７號	29	1,650	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/10/03	高雄市鳳山區園茂路８１巷１１號	28	1,592	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/10/03	高雄市鳳山區園茂路	28	1,592	23.1	2	全筆	住
2021/10/03	高雄市鳳山區園茂路	29	1,650	23.1	2	全筆	住
2021/10/02	高雄市鳳山區園茂路	30	1,430	20.8	2	全筆	住
2021/10/02	高雄市鳳山區園茂路８１巷３８號	30	1,430	20.8	2	全筆	住	預售分件
2021/09/27	高雄市鳳山區園茂路８１巷５號	28	1,590	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/09/27	高雄市鳳山區園茂路	28	1,590	23.1	2	全筆	住
2021/09/20	高雄市鳳山區園茂路８１巷６８號	29	1,515	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/09/20	高雄市鳳山區園茂路	30	1,515	23.1	2	全筆	住
2021/09/10	高雄市鳳山區園茂路８１巷５３號	28	1,590	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/09/10	高雄市鳳山區園茂路	28	1,590	23.1	2	全筆	住
2021/09/09	高雄市鳳山區園茂路８１巷５５號	27	1,595	23.6	2	全筆	住	預售分件
2021/09/09	高雄市鳳山區園茂路	28	1,595	23.6	2	全筆	住
2021/09/05	高雄市鳳山區園茂路	28	1,590	23.1	2	全筆	住
2021/08/16	高雄市鳳山區園茂路８１巷２號	23	1,717	28.9	2	全筆	住	預售分件
2021/08/16	高雄市鳳山區園茂路	23	1,717	28.9	2	全筆	住
2021/08/03	高雄市鳳山區園茂路８１巷１０號	25	1,700	26.5	2	全筆	住	預售分件
2021/07/18	高雄市鳳山區園茂路８１巷３７號	28	1,590	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/06/30	高雄市鳳山區園茂路８１巷３０號	29	1,472	22.1	2	全筆	住	預售分件
2021/05/27	高雄市鳳山區園茂路８１巷３９號	28	1,590	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/05/05	高雄市鳳山區園茂路８１巷５８號	29	1,500	22.0	2	全筆	住	預售分件
2021/05/02	高雄市鳳山區園茂路８１巷６０號	29	1,500	22.2	2	全筆	住	預售分件
2021/04/24	高雄市鳳山區園茂路８１巷３６號	28	1,380	21.0	2	全筆	住	預售分件
2021/04/19	高雄市鳳山區園茂路８１巷５６號	29	1,495	21.9	2	全筆	住	預售分件
2021/04/17	高雄市鳳山區園茂路８１巷６６號	29	1,500	22.5	2	全筆	住	預售分件
2021/04/11	高雄市鳳山區園茂路８１巷６２號	29	1,500	22.3	2	全筆	住	預售分件
2021/04/05	高雄市鳳山區園茂路８１巷４３號	28	1,600	23.1	2	全筆	住	預售分件
2021/04/03	高雄市鳳山區園茂路８１巷２０號	27	1,618	24.3	2	全筆	住	預售分件
2021/03/20	高雄市鳳山區園茂路８１巷１８號	28	1,628	24.9	2	全筆	住	預售分件
2021/01/17	高雄市鳳山區園茂路８１巷２２號	28	1,600	23.8	2	全筆	住	預售分件
2021/01/01	高雄市鳳山區園茂路８１巷６號	24	1,695	27.6	2	全筆	住	預售分件
2020/12/31	高雄市鳳山區園茂路８１巷８號	24	1,680	27.1	2	全筆	住	預售分件
2020/12/28	高雄市鳳山區園茂路８１巷２８號	28	1,502	23.2	2	全筆	住	預售分件
2020/12/18	高雄市鳳山區園茂路８１巷１６號	26	1,630	25.4	2	全筆	住	預售分件
2020/12/16	高雄市鳳山區園茂路８１巷１２號	25	1,650	26.0	2	全筆	住	預售分件

2023/06/07全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷７號
33 萬/坪
1,900 萬
23.1 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/03/13全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２３號
31 萬/坪
1,820 萬
23.6 坪2 筆土地住
2022/04/09全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１號
31 萬/坪
1,790 萬
23.6 坪2 筆土地住
2022/04/05全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３２號
34 萬/坪
1,640 萬
21.6 坪2 筆土地住
2022/03/28全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷７號
28 萬/坪
1,590 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/12全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷４８號
34 萬/坪
1,640 萬
21.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/06全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１５號
31 萬/坪
1,790 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2022/02/27全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷４６號
34 萬/坪
1,635 萬
21.3 坪2 筆土地住
預售分件
2022/02/26全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２５號
31 萬/坪
1,790 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2022/02/22全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２３號
27 萬/坪
1,592 萬
23.6 坪2 筆土地住
預售分件
2022/02/09全筆
高雄市鳳山區園茂路
31 萬/坪
1,790 萬
23.1 坪2 筆土地住
2022/02/09全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１３號
31 萬/坪
1,790 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2022/01/10全筆
高雄市鳳山區園茂路
31 萬/坪
1,750 萬
23.1 坪2 筆土地住
2022/01/10全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１７號
31 萬/坪
1,750 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2022/01/09全筆
高雄市鳳山區園茂路
31 萬/坪
1,750 萬
23.1 坪2 筆土地住
2022/01/09全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３５號
30 萬/坪
1,750 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/26全筆
高雄市鳳山區園茂路
31 萬/坪
1,750 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/12/26全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３３號
31 萬/坪
1,750 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/23全筆
高雄市鳳山區園茂路
31 萬/坪
1,740 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/12/23全筆
高雄市鳳山區園茂路
34 萬/坪
1,620 萬
21.6 坪2 筆土地住
2021/12/23全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷５０號
33 萬/坪
1,620 萬
21.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/23全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２７號
30 萬/坪
1,740 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/11全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,705 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/12/11全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２９號
30 萬/坪
1,705 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/07全筆
高雄市鳳山區園茂路
32 萬/坪
1,530 萬
21.1 坪2 筆土地住
2021/12/07全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷４２號
32 萬/坪
1,530 萬
21.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/05全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,690 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/12/05全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,690 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/12/05全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３１號
29 萬/坪
1,690 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/05全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３號
29 萬/坪
1,690 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/30全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,690 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/11/30全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷４５號
29 萬/坪
1,690 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/29全筆
高雄市鳳山區園茂路
31 萬/坪
1,705 萬
23.8 坪2 筆土地住
2021/11/29全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２６號
30 萬/坪
1,705 萬
23.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/22全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,698 萬
23.6 坪2 筆土地住
2021/11/22全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２１號
29 萬/坪
1,698 萬
23.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/18全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,698 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/11/18全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷９號
30 萬/坪
1,698 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/16全筆
高雄市鳳山區園茂路
32 萬/坪
1,536 萬
21.7 坪2 筆土地住
2021/11/16全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷５２號
32 萬/坪
1,536 萬
21.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/09全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷４９號
29 萬/坪
1,650 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/09全筆
高雄市鳳山區園茂路
29 萬/坪
1,650 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/11/01全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷４１號
29 萬/坪
1,650 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/01全筆
高雄市鳳山區園茂路
29 萬/坪
1,650 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/10/12全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷５１號
28 萬/坪
1,598 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/12全筆
高雄市鳳山區園茂路
28 萬/坪
1,598 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/10/09全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷４０號
29 萬/坪
1,430 萬
21.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/09全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,430 萬
21.0 坪2 筆土地住
2021/10/09全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,430 萬
21.0 坪2 筆土地住
2021/10/07全筆
高雄市鳳山區園茂路
29 萬/坪
1,640 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/10/07全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１９號
29 萬/坪
1,640 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/03全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷４７號
29 萬/坪
1,650 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/03全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１１號
28 萬/坪
1,592 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/03全筆
高雄市鳳山區園茂路
28 萬/坪
1,592 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/10/03全筆
高雄市鳳山區園茂路
29 萬/坪
1,650 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/10/02全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,430 萬
20.8 坪2 筆土地住
2021/10/02全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３８號
30 萬/坪
1,430 萬
20.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/27全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷５號
28 萬/坪
1,590 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/27全筆
高雄市鳳山區園茂路
28 萬/坪
1,590 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/09/20全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷６８號
29 萬/坪
1,515 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/20全筆
高雄市鳳山區園茂路
30 萬/坪
1,515 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/09/10全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷５３號
28 萬/坪
1,590 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/10全筆
高雄市鳳山區園茂路
28 萬/坪
1,590 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/09/09全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷５５號
27 萬/坪
1,595 萬
23.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/09全筆
高雄市鳳山區園茂路
28 萬/坪
1,595 萬
23.6 坪2 筆土地住
2021/09/05全筆
高雄市鳳山區園茂路
28 萬/坪
1,590 萬
23.1 坪2 筆土地住
2021/08/16全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２號
23 萬/坪
1,717 萬
28.9 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/16全筆
高雄市鳳山區園茂路
23 萬/坪
1,717 萬
28.9 坪2 筆土地住
2021/08/03全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１０號
25 萬/坪
1,700 萬
26.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/07/18全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３７號
28 萬/坪
1,590 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/30全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３０號
29 萬/坪
1,472 萬
22.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/27全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３９號
28 萬/坪
1,590 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/05全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷５８號
29 萬/坪
1,500 萬
22.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/02全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷６０號
29 萬/坪
1,500 萬
22.2 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/24全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷３６號
28 萬/坪
1,380 萬
21.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/19全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷５６號
29 萬/坪
1,495 萬
21.9 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/17全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷６６號
29 萬/坪
1,500 萬
22.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/11全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷６２號
29 萬/坪
1,500 萬
22.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/05全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷４３號
28 萬/坪
1,600 萬
23.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/03全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２０號
27 萬/坪
1,618 萬
24.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/20全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１８號
28 萬/坪
1,628 萬
24.9 坪2 筆土地住
預售分件
2021/01/17全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２２號
28 萬/坪
1,600 萬
23.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/01/01全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷６號
24 萬/坪
1,695 萬
27.6 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/31全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷８號
24 萬/坪
1,680 萬
27.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/28全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷２８號
28 萬/坪
1,502 萬
23.2 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/18全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１６號
26 萬/坪
1,630 萬
25.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/16全筆
高雄市鳳山區園茂路８１巷１２號
25 萬/坪
1,650 萬
26.0 坪2 筆土地住
預售分件

同段行情：園尾段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・288 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

鳳凰天畝II

55 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市鳳山區 園尾段 53-141 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：園尾段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳳山區園尾段 53-141 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分