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土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 文山段

高雄市鳳山區 文山段 48 地號

住宅區・住・位置:無
最新土地成交
—萬/坪
2025/12/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發估值(土地開發分析法)

土地價值 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/04全筆
    高雄市鳳山區文清街30號十一樓
    20 萬/坪
    950 萬
    6.7 坪1 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
    含裝潢
  • 2025/12/22全筆
    高雄市鳳山區八德路二段143號七樓
    19 萬/坪
    920 萬
    6.9 坪1 筆土地住
  • 2025/03/25全筆
    高雄市鳳山區文清街26號三樓
    22 萬/坪
    1,050 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2025/01/18全筆
    高雄市鳳山區八德路二段151號十二樓
    18 萬/坪
    990 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2024/07/27全筆
    高雄市鳳山區文清街32號九樓
    23 萬/坪
    836 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2024/06/22全筆
    高雄市鳳山區文清街22號十九樓
    21 萬/坪
    983 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2024/04/27全筆
    高雄市鳳山區文澄街30號十一樓
    18 萬/坪
    895 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2023/09/20全筆
    高雄市鳳山區文澄街32號七樓
    18 萬/坪
    880 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2023/06/26全筆
    高雄市鳳山區文清街30號十三樓
    20 萬/坪
    930 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/05/14全筆
    高雄市鳳山區文清街30號十一樓
    20 萬/坪
    918 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/11/13全筆
    高雄市鳳山區八德路二段145號十七樓
    23 萬/坪
    888 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2022/10/28全筆
    高雄市鳳山區文清街24號九樓
    20 萬/坪
    965 萬
    6.7 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2022/10/08全筆
    高雄市鳳山區文清街26號九樓
    21 萬/坪
    980 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/10/01全筆
    高雄市鳳山區文澄街32號九樓
    17 萬/坪
    820 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2022/08/28全筆
    高雄市鳳山區八德路二段151號六樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2022/05/11全筆
    高雄市鳳山區八德路二段153號三樓
    15 萬/坪
    650 萬
    6.3 坪1 筆土地住
  • 2021/11/26全筆
    高雄市鳳山區文澄街38號
    15 萬/坪
    3,268 萬
    27.9 坪1 筆土地住
    含租約
  • 2021/11/25全筆
    高雄市鳳山區文清街28號十五樓
    17 萬/坪
    800 萬
    6.7 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2021/09/06全筆
    高雄市鳳山區文清街28號五樓
    18 萬/坪
    825 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2021/08/21全筆
    高雄市鳳山區文清街24號十九樓
    15 萬/坪
    550 萬
    5.2 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2021/07/09全筆
    高雄市鳳山區文清街26號三樓
    15 萬/坪
    713 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2021/04/02全筆
    高雄市鳳山區八德路二段145號十七樓
    14 萬/坪
    532 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2021/03/20全筆
    八德路二段157號二樓
    12 萬/坪
    838 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2020/12/26全筆
    八德路二段149號三樓
    16 萬/坪
    850 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2020/11/21全筆
    文清街28號五樓
    14 萬/坪
    630 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2020/07/18全筆
    文清街28號十九樓
    15 萬/坪
    550 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2020/06/16全筆
    文澄街32號十一樓
    14 萬/坪
    720 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2020/06/05全筆
    文清街24號十八樓
    13 萬/坪
    630 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2020/04/23全筆
    高雄市鳳山區八德路二段145號16樓
    16 萬/坪
    760 萬
    6.9 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2020/03/12全筆
    高雄市鳳山區文清街28號十九樓、八德路二段147號二樓
    14 萬/坪
    500 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2020/02/29全筆
    高雄市鳳山區八德路二段147號二樓,高雄市鳳山區八德路二段149號八樓
    14 萬/坪
    630 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2020/01/03全筆
    高雄市鳳山區文清街22號六樓
    13 萬/坪
    730 萬
    8.1 坪2 筆土地住
  • 2019/11/17全筆
    高雄市鳳山區文清街32號七樓、八德路二段147號二樓
    14 萬/坪
    660 萬
    6.7 坪1 筆土地住
    含增建含裝潢
  • 2019/11/11全筆
    高雄市鳳山區文清街30號3樓
    13 萬/坪
    615 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2019/09/30全筆
    高雄市鳳山區文清街22號九樓
    14 萬/坪
    650 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2019/08/31全筆
    高雄市鳳山區八德路二段147號二樓
    14 萬/坪
    760 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2019/08/30全筆
    高雄市鳳山區八德路二段145號十六樓
    15 萬/坪
    720 萬
    6.9 坪1 筆土地住
  • 2019/06/14全筆
    高雄市鳳山區八德路二段159號五樓
    13 萬/坪
    738 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2019/06/02全筆
    高雄市鳳山區文清街32號3樓
    13 萬/坪
    482 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2019/05/29全筆
    高雄市鳳山區八德路二段143號八樓
    14 萬/坪
    658 萬
    6.9 坪1 筆土地住
  • 2019/05/25全筆
    高雄市鳳山區八德路二段145號十六樓
    12 萬/坪
    590 萬
    6.9 坪1 筆土地住
  • 2019/05/22全筆
    高雄市鳳山區八德路二段147號二樓,八德路二段159號三樓
    13 萬/坪
    690 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2019/03/22全筆
    高雄市鳳山區文清街26號十五樓
    13 萬/坪
    612 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2019/03/04全筆
    高雄市鳳山區八德路二段151號七樓
    14 萬/坪
    748 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2018/11/10全筆
    高雄市鳳山區八德路二段153號二樓
    10 萬/坪
    715 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2018/08/20全筆
    高雄市鳳山區文澄街30號2+3樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地
  • 2018/06/03全筆
    高雄市鳳山區八德路二段155號九樓
    14 萬/坪
    725 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2018/02/02全筆
    高雄市鳳山區文清街24號19樓
    0 萬/坪
    2 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2017/11/17全筆
    高雄市鳳山區文澄街30號
    11 萬/坪
    500 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2017/10/09全筆
    高雄市鳳山區文清街32號16樓
    13 萬/坪
    590 萬
    6.7 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2017/06/06全筆
    高雄市鳳山區八德路二段149號十三樓
    14 萬/坪
    750 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2017/05/19全筆
    高雄市鳳山區八德路二段149號5樓
    13 萬/坪
    665 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2017/03/19全筆
    高雄市鳳山區八德路二段151號14樓+147號2樓
    14 萬/坪
    725 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2017/01/23全筆
    高雄市鳳山區八德路二段155號十九樓
    14 萬/坪
    750 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2016/06/30全筆
    高雄市鳳山區八德路二段145號十 一樓
    10 萬/坪
    400 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2016/04/07全筆
    高雄市鳳山區文清街28號9樓等二個門牌
    11 萬/坪
    526 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2016/01/14全筆
    高雄市鳳山區八德路二段147號二樓及文澄街32號13樓
    12 萬/坪
    475 萬
    5.6 坪1 筆土地住
  • 2015/12/29全筆
    高雄市鳳山區八德路二段149號
    8 萬/坪
    83 萬
    1.5 坪1 筆土地其他
  • 2015/12/27全筆
    高雄市鳳山區文澄街38號3樓
    0 萬/坪
    1 萬
    27.9 坪1 筆土地住
  • 2015/10/16全筆
    高雄市鳳山區文澄街38號1樓
    0 萬/坪
    1 萬
    27.9 坪1 筆土地住
  • 2015/09/19全筆
    高雄市鳳山區八德路二段149號三樓
    13 萬/坪
    720 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2015/09/18全筆
    高雄市鳳山區文澄街38號1樓
    0 萬/坪
    1 萬
    27.9 坪1 筆土地住
  • 2015/07/26全筆
    高雄市鳳山區八德路二段147號二樓、文清街28號十七樓
    12 萬/坪
    550 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2015/06/27全筆
    高雄市鳳山區文清街26號十九樓
    12 萬/坪
    536 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2015/05/23全筆
    高雄市鳳山區八德路二段147號二樓
    10 萬/坪
    530 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2015/05/04全筆
    高雄市鳳山區八德路二段151號7樓
    14 萬/坪
    750 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2015/04/27全筆
    高雄市鳳山區八德路二段149號
    — 萬/坪
    70 萬
    1.5 坪0 筆土地住
  • 2015/03/08全筆
    高雄市鳳山區文清街26號三樓
    11 萬/坪
    530 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2014/11/21全筆
    高雄市鳳山區八德路二段157號5樓
    12 萬/坪
    539 萬
    6.3 坪1 筆土地住
  • 2014/11/20全筆
    高雄市鳳山區文澄街24號等292戶之公設
    — 萬/坪
    170 萬
    2.9 坪0 筆土地住
  • 2014/06/14全筆
    高雄市鳳山區文澄街38號
    10 萬/坪
    2,280 萬
    27.9 坪1 筆土地住
  • 2014/05/26全筆
    高雄市鳳山區八德路二段151號八樓
    13 萬/坪
    682 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2014/05/04全筆
    高雄市鳳山區文清街28號八樓、八德路二段147號二樓
    12 萬/坪
    436 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2014/03/22全筆
    高雄市鳳山區文澄街32號16樓
    14 萬/坪
    690 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2013/09/25全筆
    高雄市鳳山區文清街26號3樓
    12 萬/坪
    570 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2013/08/30全筆
    高雄市鳳山區八德路二段153號九樓
    12 萬/坪
    503 萬
    6.3 坪1 筆土地住
  • 2013/07/28全筆
    高雄市鳳山區八德路二段155號六樓
    10 萬/坪
    510 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2013/07/23全筆
    高雄市鳳山區文澄街32號十六樓
    11 萬/坪
    533 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2013/07/15全筆
    高雄市鳳山區文清街32號十三樓
    12 萬/坪
    450 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2013/07/14全筆
    高雄市鳳山區八德路二段153號15樓
    12 萬/坪
    520 萬
    6.3 坪1 筆土地住
  • 2013/05/03全筆
    高雄市鳳山區文清街26號3樓
    3 萬/坪
    150 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2013/05/01全筆
    高雄市鳳山區八德路二段 155號五樓
    10 萬/坪
    530 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2012/09/23全筆
    高雄市鳳山區文清街32號7樓
    11 萬/坪
    500 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2012/09/19全筆
    高雄市鳳山區文澄街32號17樓
    9 萬/坪
    370 萬
    5.6 坪1 筆土地住
  • 2012/07/08全筆
    高雄市鳳山區八德路二段159號19樓
    9 萬/坪
    500 萬
    7.9 坪1 筆土地住

同段行情:文山段

近一年 3 筆・中位 39 萬/坪・近三年 49・倍數 —・656 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2026/01/3145-1 地號全筆
    52 萬/坪
    1,055 萬
    20.3 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/05/2147-7 地號全筆
    70 萬/坪
    360 萬
    5.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/05/2151 地號全筆
    70 萬/坪
    23,907 萬
    341.5 坪2 筆土地住宅區

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

文山段 48-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate