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高雄市鳳山區新庄子段 149-46 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/07	高雄市鳳山區澄清路１５５巷７之２號	13	430	12.0	2	全筆	住
2024/05/26	高雄市鳳山區澄清路１５５巷８之４號	10	300	8.8	2	全筆	住	屋況需整理
2024/01/28	高雄市鳳山區澄清路１４９巷１２之２號	15	495	11.3	2	全筆	住	含增建其他增建:鐵鋁窗增建。其他增建
2023/12/08	高雄市鳳山區澄清路１４９巷１２之３號	15	470	11.3	2	全筆	住
2023/11/19	高雄市鳳山區澄清路１５５巷８之４號	10	310	8.8	2	全筆	住
2022/03/16	高雄市鳳山區澄清路１５５巷１２之４號	11	290	9.8	2	全筆	住
2022/03/05	高雄市鳳山區澄清路１５５巷１０之１號	22	582	9.8	2	全筆	住
2022/02/14	高雄市鳳山區澄清路１４９巷２號	18	850	14.3	2	全筆	住
2022/02/09	高雄市鳳山區澄清路１５５巷１之４號	11	322	9.3	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含仲介費64400元
2021/09/30	高雄市鳳山區澄清路１５５巷１０之１號	15	400	9.8	2	全筆	住
2021/07/05	高雄市鳳山區澄清路１５５巷１０號	17	620	13.7	2	全筆	住	含增建
2021/04/11	澄清路１４９巷４之３號	11	382	9.9	2	全筆	住
2020/11/14	澄清路１５５巷１２之１號	17	450	9.8	2	全筆	住
2020/11/11	澄清路１５５巷８號	16	696	12.4	2	全筆	住
2020/10/31	澄清路１４９巷４之４號	9	320	9.9	2	全筆	住	含增建
2020/08/17	澄清路１５５巷１２號	19	686	13.7	2	全筆	住	含增建
2020/05/18	高雄市鳳山區澄清路１４９巷６之２號	12	380	11.2	1	全筆	住
2019/11/20	高雄市鳳山區澄清路１５５巷４之４號	9	270	8.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/08/26	高雄市鳳山區澄清路１５５巷８之１號	12	355	8.8	2	全筆	住
2017/12/20	高雄市鳳山區澄清路１５５巷２之４號	7	238	9.4	2	全筆	住
2016/07/12	高雄市鳳山區澄清路１５５巷１之４號	10	293	9.3	2	全筆	住
2014/12/01	高雄市鳳山區澄清路155巷4之4號	0	1	8.2	1	全筆	住
2014/10/21	高雄市鳳山區澄清路149巷8號	13	520	14.6	2	全筆	住	賣方賣清
2014/07/16	高雄市鳳山區澄清路１４９巷２之３號	10	356	10.5	2	全筆	住
2014/04/07	高雄市鳳山區澄清路１４９巷１２之２號	11	340	11.3	2	全筆	住
2014/01/13	高雄市鳳山區澄清路155巷6-4號	8	243	8.6	2	全筆	住
2013/12/11	高雄市鳳山區澄清路155巷4之4號	8	223	8.2	2	全筆	住
2013/11/01	高雄市鳳山區澄清路１５５巷１２之１號	10	266	9.8	2	全筆	住
2013/09/11	高雄市鳳山區澄清路１５５巷１２之１號	9	250	9.8	2	全筆	住
2013/06/10	高雄市鳳山區澄清路１５５巷２之２號	7	230	9.4	1	全筆	住
2012/07/11	高雄市鳳山區澄清路１５５巷６之１號	6	186	8.6	2	全筆	住

2026/02/07全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷７之２號
13 萬/坪
430 萬
12.0 坪2 筆土地住
2024/05/26全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷８之４號
10 萬/坪
300 萬
8.8 坪2 筆土地住
備註：屋況需整理
2024/01/28全筆
高雄市鳳山區澄清路１４９巷１２之２號
15 萬/坪
495 萬
11.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：其他增建:鐵鋁窗增建。其他增建
2023/12/08全筆
高雄市鳳山區澄清路１４９巷１２之３號
15 萬/坪
470 萬
11.3 坪2 筆土地住
2023/11/19全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷８之４號
10 萬/坪
310 萬
8.8 坪2 筆土地住
2022/03/16全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷１２之４號
11 萬/坪
290 萬
9.8 坪2 筆土地住
2022/03/05全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷１０之１號
22 萬/坪
582 萬
9.8 坪2 筆土地住
2022/02/14全筆
高雄市鳳山區澄清路１４９巷２號
18 萬/坪
850 萬
14.3 坪2 筆土地住
2022/02/09全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷１之４號
11 萬/坪
322 萬
9.3 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含仲介費64400元
2021/09/30全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷１０之１號
15 萬/坪
400 萬
9.8 坪2 筆土地住
2021/07/05全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷１０號
17 萬/坪
620 萬
13.7 坪2 筆土地住
含增建
2021/04/11全筆
澄清路１４９巷４之３號
11 萬/坪
382 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/11/14全筆
澄清路１５５巷１２之１號
17 萬/坪
450 萬
9.8 坪2 筆土地住
2020/11/11全筆
澄清路１５５巷８號
16 萬/坪
696 萬
12.4 坪2 筆土地住
2020/10/31全筆
澄清路１４９巷４之４號
9 萬/坪
320 萬
9.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/08/17全筆
澄清路１５５巷１２號
19 萬/坪
686 萬
13.7 坪2 筆土地住
含增建
2020/05/18全筆
高雄市鳳山區澄清路１４９巷６之２號
12 萬/坪
380 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/11/20全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷４之４號
9 萬/坪
270 萬
8.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/08/26全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷８之１號
12 萬/坪
355 萬
8.8 坪2 筆土地住
2017/12/20全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷２之４號
7 萬/坪
238 萬
9.4 坪2 筆土地住
2016/07/12全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷１之４號
10 萬/坪
293 萬
9.3 坪2 筆土地住
2014/12/01全筆
高雄市鳳山區澄清路155巷4之4號
0 萬/坪
1 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/10/21全筆
高雄市鳳山區澄清路149巷8號
13 萬/坪
520 萬
14.6 坪2 筆土地住
備註：賣方賣清
2014/07/16全筆
高雄市鳳山區澄清路１４９巷２之３號
10 萬/坪
356 萬
10.5 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
高雄市鳳山區澄清路１４９巷１２之２號
11 萬/坪
340 萬
11.3 坪2 筆土地住
2014/01/13全筆
高雄市鳳山區澄清路155巷6-4號
8 萬/坪
243 萬
8.6 坪2 筆土地住
2013/12/11全筆
高雄市鳳山區澄清路155巷4之4號
8 萬/坪
223 萬
8.2 坪2 筆土地住
2013/11/01全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷１２之１號
10 萬/坪
266 萬
9.8 坪2 筆土地住
2013/09/11全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷１２之１號
9 萬/坪
250 萬
9.8 坪2 筆土地住
2013/06/10全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷２之２號
7 萬/坪
230 萬
9.4 坪1 筆土地住
2012/07/11全筆
高雄市鳳山區澄清路１５５巷６之１號
6 萬/坪
186 萬
8.6 坪2 筆土地住

同段行情：新庄子段

近一年 2 筆・中位 31 萬/坪・近三年 36・倍數 —・1324 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳳山區澄清路155巷1-4號

26 棟・1979 完工・房價中位 12.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。