高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 68-26 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/18	高雄市鳳山區長興街７７號	18	580	8.3	2	全筆	住
2023/02/02	高雄市鳳山區五甲一路２１３巷９號三樓	16	660	9.2	2	全筆	住	含增建後陽台做遮雨棚其他增建
2022/07/11	高雄市鳳山區五甲一路２１３巷７號二樓	19	650	7.0	2	全筆	住
2021/12/13	高雄市鳳山區五甲一路２１３巷７號三樓	19	630	6.0	1	全筆	住
2021/10/26	高雄市鳳山區長興街８１號五樓	17	650	8.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2018/06/13	高雄市鳳山區五甲一路２１３巷１１號三樓	10	410	8.7	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 17・倍數 —・256 個地號

顯示 5 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/31	68-111	25	620	24.8	3	全筆	住宅區	含增建鄰居交易未登記建物
2024/06/11	61-25	1	48	36.3	1	全筆	住宅區	急售／債務急買急賣；畸零地或有合併使用效益

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。