高雄市鼓山區青海段 344 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/12/07	青海段344地號	0	5	113.2	1	全筆	住宅區
2023/07/17	青海段344地號	106	12,000	113.2	1	全筆	住宅區

近一年 1 筆・中位 205 萬/坪・近三年 120・倍數 —・559 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/01	348	150	25,740	171.6	2	全筆	住宅區	其中348地號185406150元,其中349地號71992500元
2022/09/29	351	85	4,100	48.1	1	全筆	住宅區

2025/04/01348 地號全筆
150 萬/坪
25,740 萬
171.6 坪2 筆土地住宅區
備註：其中348地號185406150元,其中349地號71992500元
2022/09/29351 地號全筆
85 萬/坪
4,100 萬
48.1 坪1 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。