一眼看懂
守城大山段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市建築用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 5,890 元（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市建築用地5,888元/坪1 筆
- 仁愛鄉 非都市建築用地5,888元/坪
- 南投縣 非都市建築用地75,000元/坪
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 16年 3,600 元・25年 5,890 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 仁愛鄉、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 1 | 109 | 184.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/02/15 | 0 | 190 | 870.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/29 | 0 | 170 | 870.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2020/08/13 | 1 | 890 | 1410.6 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2018/12/20 | 1 | 69 | 57.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/01/20 | 1 | 30 | 27.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/03/24 | 0 | 728 | 7209.5 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2017/01/25 | 1 | 3,300 | 2711.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/09/13 | 0 | 50 | 118.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2016/08/29 | 0 | 55 | 184.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 土增稅由買方負擔 |
| 2016/04/25 | 1 | 900 | 1262.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 承買人兩人共有 |
| 2015/11/24 | 1 | 213 | 426.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 有合併使用之交易。 |
| 2013/12/20 | 0 | 100 | 1314.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2012/12/18 | 0 | 2,600 | 6993.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 權利人共有二人 |
- 2025/03/11全筆1 萬/坪109 萬184.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/02/15全筆0 萬/坪190 萬870.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/10/29全筆0 萬/坪170 萬870.0 坪2 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2020/08/13全筆1 萬/坪890 萬1410.6 坪3 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2018/12/20全筆1 萬/坪69 萬57.5 坪2 筆土地非都農牧
- 2018/01/20全筆1 萬/坪30 萬27.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2017/03/24全筆0 萬/坪728 萬7209.5 坪1 筆土地非都林業
- 2017/01/25全筆1 萬/坪3,300 萬2711.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2016/09/13全筆0 萬/坪50 萬118.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2016/08/29全筆0 萬/坪55 萬184.8 坪1 筆土地非都建築用地備註：土增稅由買方負擔
- 2016/04/25全筆1 萬/坪900 萬1262.6 坪1 筆土地非都農牧備註：承買人兩人共有
- 2015/11/24全筆1 萬/坪213 萬426.2 坪1 筆土地非都農牧備註：有合併使用之交易。
- 2013/12/20全筆0 萬/坪100 萬1314.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2012/12/18全筆0 萬/坪2,600 萬6993.2 坪2 筆土地非都農牧備註：權利人共有二人
段內地號 依最近成交排序・共 43 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-40 | 184.8 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/11 |
| 1-134 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/11 |
| 1-137 | 890 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/11 |
| 1-138 | 1018.8 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/11 |
| 1-136 | 1257.5 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/18 |
| 1-32 | 639.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/02/15 |
| 1-59 | 230.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/02/15 |
| 1-6 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/12/15 |
| 6-15 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/12/15 |
| 6-20 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/12/15 |
| 6-2 | 465.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/13 |
| 6-17 | 798.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/13 |
| 6-19 | 146.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/13 |
| 1-99 | 14.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2019/06/24 |
| 1-24 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2019/05/22 |
| 1-31 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/05/22 |
| 1-71 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/05/22 |
| 1-72 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2019/05/22 |
| 14 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/05/22 |
| 9-4 | 51.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2018/12/20 |
| 9-32 | 6.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2018/12/20 |
| 1-52 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/09/12 |
| 1-75 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2018/09/12 |
| 1-123 | 57.2 | — | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/03/16 |
| 1-124 | 45.1 | — | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/03/16 |
| 1-57 | 27.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2018/01/20 |
| 1-10 | 7209.5 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/03/24 |
| 7-4 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2017/02/19 |
| 7-11 | 70.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/02/19 |
| 6-4 | 2711.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2017/01/25 |
| 1-42 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/01/20 |
| 1-77 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/01/20 |
| 1-78 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/01/20 |
| 1-79 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/01/20 |
| 1-121 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/01/20 |
| 6-16 | 118.6 | 非都市建築用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2016/09/13 |
| 6-10 | 1262.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2016/04/25 |
| 1-120 | 426.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2015/11/24 |
| 9-17 | 514.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2013/12/20 |
| 9-26 | 799.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2013/12/20 |
- 1-40 地號非都市建築用地・184.8 坪・移轉 2・2025/03/111 萬/坪現值 —
- 1-134 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/03/111 萬/坪持分現值 —
- 1-137 地號非都市農牧用地・890 坪・移轉 1・2025/03/111 萬/坪持分現值 —
- 1-138 地號非都市農牧用地・1018.8 坪・移轉 1・2025/03/111 萬/坪持分現值 —
- 1-136 地號非都市農牧用地・1257.5 坪・移轉 1・2022/02/180 萬/坪持分現值 —
- 1-32 地號非都市農牧用地・639.5 坪・移轉 2・2022/02/150 萬/坪現值 —
- 1-59 地號非都市農牧用地・230.5 坪・移轉 2・2022/02/150 萬/坪現值 —
- 1-6 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/12/153 萬/坪持分現值 —
- 6-15 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/12/153 萬/坪持分現值 —
- 6-20 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/12/153 萬/坪持分現值 —
- 6-2 地號非都市農牧用地・465.2 坪・移轉 1・2020/08/131 萬/坪現值 —
- 6-17 地號非都市農牧用地・798.6 坪・移轉 1・2020/08/131 萬/坪現值 —
- 6-19 地號非都市農牧用地・146.7 坪・移轉 1・2020/08/131 萬/坪現值 —
- 1-99 地號非都市農牧用地・14.5 坪・移轉 1・2019/06/241 萬/坪現值 —
- 1-24 地號非都市農牧用地・移轉 3・2019/05/220 萬/坪持分現值 —
- 1-31 地號非都市農牧用地・移轉 2・2019/05/220 萬/坪持分現值 —
- 1-71 地號非都市農牧用地・移轉 2・2019/05/220 萬/坪持分現值 —
- 1-72 地號非都市農牧用地・移轉 3・2019/05/220 萬/坪持分現值 —
- 14 地號非都市農牧用地・移轉 2・2019/05/220 萬/坪持分現值 —
- 9-4 地號非都市農牧用地・51.1 坪・移轉 1・2018/12/201 萬/坪現值 —
- 9-32 地號非都市農牧用地・6.4 坪・移轉 1・2018/12/201 萬/坪現值 —
- 1-52 地號非都市農牧用地・移轉 1・2018/09/120 萬/坪持分現值 —
- 1-75 地號非都市農牧用地・移轉 1・2018/09/120 萬/坪持分現值 —
- 1-123 地號分區未標示・57.2 坪・移轉 1・2018/03/160 萬/坪現值 —
- 1-124 地號分區未標示・45.1 坪・移轉 1・2018/03/160 萬/坪現值 —
- 1-57 地號非都市農牧用地・27.2 坪・移轉 1・2018/01/201 萬/坪現值 —
- 1-10 地號非都市林業用地・7209.5 坪・移轉 1・2017/03/240 萬/坪現值 —
- 7-4 地號非都市其他・移轉 1・2017/02/190 萬/坪持分現值 —
- 7-11 地號非都市建築用地・70.5 坪・移轉 1・2017/02/19無土地成交現值 —
- 6-4 地號非都市農牧用地・2711.6 坪・移轉 1・2017/01/251 萬/坪現值 —
- 1-42 地號非都市農牧用地・移轉 1・2017/01/20無土地成交現值 —
- 1-77 地號非都市農牧用地・移轉 1・2017/01/20無土地成交現值 —
- 1-78 地號非都市農牧用地・移轉 1・2017/01/20無土地成交現值 —
- 1-79 地號非都市農牧用地・移轉 1・2017/01/20無土地成交現值 —
- 1-121 地號非都市農牧用地・移轉 1・2017/01/20無土地成交現值 —
- 6-16 地號非都市建築用地・118.6 坪・移轉 1・2016/09/130 萬/坪現值 —
- 6-10 地號非都市農牧用地・1262.6 坪・移轉 1・2016/04/251 萬/坪現值 —
- 1-120 地號非都市農牧用地・426.2 坪・移轉 1・2015/11/241 萬/坪現值 —
- 9-17 地號非都市農牧用地・514.9 坪・移轉 1・2013/12/200 萬/坪現值 —
- 9-26 地號非都市農牧用地・799.2 坪・移轉 1・2013/12/200 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。