一眼看懂
東眼山段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市林業用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 360 元（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市林業用地357元/坪1 筆
- 仁愛鄉 非都市林業用地218元/坪
- 南投縣 非都市林業用地1,327元/坪
- 非都市林業用地歷年中位（每坪）
- 17年 80 元・25年 360 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 仁愛鄉、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 0 | 145 | 6283.2 | 1 | 全筆 | 森林區 | 原住民保留地 |
| 2025/04/26 | 0 | 120 | 3375.3 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2019/11/05 | 0 | 2,900 | 12476.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 借名登記 |
| 2019/06/06 | 0 | 100 | 4035.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本次實際買賣面積持分5672/13340,持分7668/13340之前已買賣未移轉登記。 |
| 2017/08/10 | 0 | 120 | 14913.3 | 2 | 全筆 | 非都林業 | 早期買賣,現在移轉 |
- 2026/06/17全筆0 萬/坪145 萬6283.2 坪1 筆土地森林區備註：原住民保留地
- 2025/04/26全筆0 萬/坪120 萬3375.3 坪1 筆土地非都林業
- 2019/11/05全筆0 萬/坪2,900 萬12476.0 坪1 筆土地非都農牧備註：借名登記
- 2019/06/06全筆0 萬/坪100 萬4035.3 坪1 筆土地非都農牧備註：本次實際買賣面積持分5672/13340,持分7668/13340之前已買賣未移轉登記。
- 2017/08/10全筆0 萬/坪120 萬14913.3 坪2 筆土地非都林業備註：早期買賣,現在移轉
段內地號 依最近成交排序・共 8 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68-2 | 3375.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/26 |
| 56 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/16 |
| 40-13 | 4537.5 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/23 |
| 65-8 | 12476 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/11/05 |
| 6 | 4035.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/06/06 |
| 66 | 8849 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/08/10 |
| 66-2 | 6064.2 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/08/10 |
| 27 | 801.6 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 1 | 1 | 2013/05/02 |
- 68-2 地號非都市林業用地・3375.3 坪・移轉 1・2025/04/260 萬/坪現值 —
- 56 地號非都市林業用地・移轉 1・2024/04/160 萬/坪持分現值 —
- 40-13 地號非都市林業用地・4537.5 坪・移轉 1・2023/05/230 萬/坪現值 —
- 65-8 地號非都市農牧用地・12476 坪・移轉 1・2019/11/050 萬/坪現值 —
- 6 地號非都市農牧用地・4035.4 坪・移轉 1・2019/06/060 萬/坪現值 —
- 66 地號非都市林業用地・8849 坪・移轉 1・2017/08/100 萬/坪現值 —
- 66-2 地號非都市林業用地・6064.2 坪・移轉 1・2017/08/100 萬/坪現值 —
- 27 地號非都市農牧用地・801.6 坪・移轉 1・2013/05/02無土地成交現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。