一眼看懂
霧社段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 1,630 元（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地1,633元/坪1 筆
- 仁愛鄉 非都市農牧用地1,198元/坪
- 南投縣 非都市農牧用地9,180元/坪
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 15年 2,780 元・19年 820 元・22年 230 元・23年 780 元・25年 1,630 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 仁愛鄉、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 0 | 500 | 3061.3 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 原保地買賣標的物包含水源、水塔、農電及地上違建之建物。 |
| 2024/10/16 | 0 | 82 | 671.5 | 1 | 全筆 | 其他 | 原住民保留地 |
| 2023/10/04 | 0 | 500 | 5774.7 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 借名登記。原住民保留地。農作物；農業設施 |
| 2023/09/01 | 0 | 450 | 5774.7 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 原住民保留地農作物 |
| 2023/05/17 | 0 | 10 | 1633.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 原保地,祖先間的買賣。 |
| 2023/04/01 | 0 | 115 | 9162.7 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/01/16 | 0 | 350 | 15421.8 | 3 | 全筆 | 非都林業 | 原住民保留地 |
| 2023/01/16 | 0 | 300 | 1705.8 | 1 | 全筆 | 非都林業 | 原住民保留地農作物 |
| 2022/09/13 | 0 | 20 | 863.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 原保地 |
| 2021/05/04 | 0 | 36 | 90.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 原住民保留地,借名登記 |
| 2020/11/03 | 0 | 36 | 90.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 借名登記原住民保留地 |
| 2019/06/24 | 0 | 400 | 1512.5 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2019/01/14 | 0 | 230 | 2820.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/12/01 | 15 | 300 | 20.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 總價金內含一檔案保存建物 |
| 2016/07/07 | 0 | 30 | 353.9 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2015/12/01 | 0 | 250 | 899.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/11/23 | 0 | 330 | 2347.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/10/26 | 0 | 1,000 | 7018.0 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2015/05/15 | 1 | 550 | 1046.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/09/12 | 0 | 70 | 550.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2025/04/08全筆0 萬/坪500 萬3061.3 坪4 筆土地非都農牧含增建備註：原保地買賣標的物包含水源、水塔、農電及地上違建之建物。
- 2024/10/16全筆0 萬/坪82 萬671.5 坪1 筆土地其他備註：原住民保留地
- 2023/10/04全筆0 萬/坪500 萬5774.7 坪3 筆土地非都農牧備註：借名登記。原住民保留地。農作物；農業設施
- 2023/09/01全筆0 萬/坪450 萬5774.7 坪3 筆土地非都農牧備註：原住民保留地農作物
- 2023/05/17全筆0 萬/坪10 萬1633.5 坪1 筆土地非都農牧備註：原保地,祖先間的買賣。
- 2023/04/01全筆0 萬/坪115 萬9162.7 坪1 筆土地非都林業
- 2023/01/16全筆0 萬/坪350 萬15421.8 坪3 筆土地非都林業備註：原住民保留地
- 2023/01/16全筆0 萬/坪300 萬1705.8 坪1 筆土地非都林業備註：原住民保留地農作物
- 2022/09/13全筆0 萬/坪20 萬863.9 坪1 筆土地非都農牧備註：原保地
- 2021/05/04全筆0 萬/坪36 萬90.8 坪1 筆土地住宅區備註：原住民保留地,借名登記
- 2020/11/03全筆0 萬/坪36 萬90.8 坪1 筆土地住宅區備註：借名登記原住民保留地
- 2019/06/24全筆0 萬/坪400 萬1512.5 坪2 筆土地非都林業
- 2019/01/14全筆0 萬/坪230 萬2820.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2017/12/01全筆15 萬/坪300 萬20.6 坪2 筆土地住宅區備註：總價金內含一檔案保存建物
- 2016/07/07全筆0 萬/坪30 萬353.9 坪1 筆土地非都林業
- 2015/12/01全筆0 萬/坪250 萬899.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/11/23全筆0 萬/坪330 萬2347.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/10/26全筆0 萬/坪1,000 萬7018.0 坪1 筆土地其他
- 2015/05/15全筆1 萬/坪550 萬1046.7 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/09/12全筆0 萬/坪70 萬550.5 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 42 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 459 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/26 |
| 484 | 792.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 484-1 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 484-2 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 484-3 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 194 | — | — | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/16 |
| 195 | — | — | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/16 |
| 195-1 | — | — | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/16 |
| 195-2 | — | — | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/16 |
| 195-3 | — | — | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/16 |
| 195-4 | — | — | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/16 |
| 195-5 | — | — | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/16 |
| 195-6 | — | — | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/16 |
| 203 | 671.6 | 其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/16 |
| 54 | 3581.6 | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/22 |
| 471 | 124 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/04 |
| 473 | 3097.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/04 |
| 474 | 2553.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/04 |
| 546 | 1633.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/17 |
| 426 | 9162.7 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/01 |
| 248-1 | 6213.4 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/16 |
| 248-2 | 5568.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/16 |
| 248-4 | 3640.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/16 |
| 248-5 | 1705.8 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/16 |
| 51-3 | 863.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/09/13 |
| 325 | 1720.6 | 非都市林業用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/01/06 |
| 325-1 | 1947.2 | 非都市林業用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/01/06 |
| 265 | 90.8 | 住宅區 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2021/05/04 |
| 515-2 | 756.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/06/24 |
| 515-3 | 756.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/06/24 |
| 51 | 2820.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/01/14 |
| 231-19 | 18.8 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/01 |
| 251-47 | 1.8 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/01 |
| 435 | 353.9 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2016/07/07 |
| 517-1 | 899.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/12/01 |
| 503 | 2347.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/11/23 |
| 204 | 7018 | 其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/10/26 |
| 547 | 1046.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2015/05/15 |
| 499 | 550.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2014/09/12 |
| 345 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2014/04/01 |
- 459 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/08/260 萬/坪持分現值 —
- 484 地號非都市農牧用地・792.6 坪・移轉 1・2025/04/080 萬/坪現值 —
- 484-1 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2025/04/080 萬/坪現值 —
- 484-2 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2025/04/080 萬/坪現值 —
- 484-3 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2025/04/080 萬/坪現值 —
- 194 地號分區未標示・移轉 1・2024/10/160 萬/坪持分現值 —
- 195 地號分區未標示・移轉 1・2024/10/160 萬/坪持分現值 —
- 195-1 地號分區未標示・移轉 1・2024/10/160 萬/坪持分現值 —
- 195-2 地號分區未標示・移轉 1・2024/10/160 萬/坪持分現值 —
- 195-3 地號分區未標示・移轉 1・2024/10/160 萬/坪持分現值 —
- 195-4 地號分區未標示・移轉 1・2024/10/160 萬/坪持分現值 —
- 195-5 地號分區未標示・移轉 1・2024/10/160 萬/坪持分現值 —
- 195-6 地號分區未標示・移轉 1・2024/10/160 萬/坪持分現值 —
- 203 地號其他・671.6 坪・移轉 1・2024/10/160 萬/坪現值 —
- 54 地號非都市林業用地・3581.6 坪・移轉 1・2024/03/220 萬/坪持分現值 —
- 471 地號非都市農牧用地・124 坪・移轉 2・2023/10/040 萬/坪現值 —
- 473 地號非都市農牧用地・3097.6 坪・移轉 2・2023/10/040 萬/坪現值 —
- 474 地號非都市農牧用地・2553.1 坪・移轉 2・2023/10/040 萬/坪現值 —
- 546 地號非都市農牧用地・1633.5 坪・移轉 1・2023/05/170 萬/坪現值 —
- 426 地號非都市林業用地・9162.7 坪・移轉 1・2023/04/010 萬/坪現值 —
- 248-1 地號非都市林業用地・6213.4 坪・移轉 1・2023/01/160 萬/坪現值 —
- 248-2 地號非都市林業用地・5568.1 坪・移轉 1・2023/01/160 萬/坪現值 —
- 248-4 地號非都市林業用地・3640.3 坪・移轉 1・2023/01/160 萬/坪現值 —
- 248-5 地號非都市林業用地・1705.8 坪・移轉 1・2023/01/160 萬/坪現值 —
- 51-3 地號非都市農牧用地・863.9 坪・移轉 1・2022/09/130 萬/坪現值 —
- 325 地號非都市林業用地・1720.6 坪・移轉 1・2022/01/06無土地成交現值 —
- 325-1 地號非都市林業用地・1947.2 坪・移轉 1・2022/01/06無土地成交現值 —
- 265 地號住宅區・90.8 坪・移轉 2・2021/05/040 萬/坪現值 —
- 515-2 地號非都市林業用地・756.3 坪・移轉 1・2019/06/240 萬/坪現值 —
- 515-3 地號非都市林業用地・756.3 坪・移轉 1・2019/06/240 萬/坪現值 —
- 51 地號非都市農牧用地・2820.5 坪・移轉 1・2019/01/140 萬/坪現值 —
- 231-19 地號住宅區・18.8 坪・移轉 1・2017/12/0115 萬/坪現值 —
- 251-47 地號住宅區・1.8 坪・移轉 1・2017/12/0115 萬/坪現值 —
- 435 地號非都市林業用地・353.9 坪・移轉 1・2016/07/070 萬/坪現值 —
- 517-1 地號非都市農牧用地・899.9 坪・移轉 1・2015/12/010 萬/坪現值 —
- 503 地號非都市農牧用地・2347.4 坪・移轉 1・2015/11/230 萬/坪現值 —
- 204 地號其他・7018 坪・移轉 1・2015/10/260 萬/坪現值 —
- 547 地號非都市農牧用地・1046.7 坪・移轉 1・2015/05/151 萬/坪現值 —
- 499 地號非都市農牧用地・550.6 坪・移轉 2・2014/09/120 萬/坪現值 —
- 345 地號非都市林業用地・移轉 1・2014/04/010 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。