一眼看懂
新鳳山段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 5,700 元（中間一半 1,590 元～12,170 元，4 筆），比南投市非都市農牧用地的中位 16,010 元低 64%。
- 本段 非都市農牧用地5,703元/坪4 筆・中間一半 1,590 元～12,170 元
- 南投市 非都市農牧用地16,007元/坪
- 南投縣 非都市農牧用地9,183元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 298～635 坪
- 總價多在 105～360 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 3 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 23年 20,060 元・24年 1,870 元・25年 760 元・26年 9,530 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 南投市、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 1 | 280 | 293.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/08/04 | 0 | 120 | 1578.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/03/25 | 0 | 60 | 320.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/11/20 | 2 | 600 | 299.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/01/21全筆1 萬/坪280 萬293.7 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/08/04全筆0 萬/坪120 萬1578.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/03/25全筆0 萬/坪60 萬320.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/11/20全筆2 萬/坪600 萬299.1 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 33 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 693 | 293.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/21 |
| 14 | — | 非都市建築用地 | 17持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/10/15 |
| 16 | — | 非都市建築用地 | 17持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/10/15 |
| 17 | — | 非都市建築用地 | 17持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/10/15 |
| 18 | — | 非都市建築用地 | 17持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/10/15 |
| 675 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/09 |
| 676 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/09 |
| 677 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/09 |
| 312 | 1578.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/04 |
| 764-1 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/05/08 |
| 765-1 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/08 |
| 770-1 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/08 |
| 777 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/05/08 |
| 779-1 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/05/08 |
| 780-1 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/05/08 |
| 781 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/05/08 |
| 782-1 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/08 |
| 784 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/05/08 |
| 788 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/05/08 |
| 760 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/21 |
| 773-1 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/11/21 |
| 775 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/11/21 |
| 778-1 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/11/21 |
| 785-1 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/11/21 |
| 786 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/11/21 |
| 787-1 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/11/21 |
| 430 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/31 |
| 460 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/31 |
| 440 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/29 |
| 447 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/29 |
| 278 | 320.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/25 |
| 320 | 182.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/28 |
| 330 | 299.1 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/20 |
- 693 地號非都市農牧用地・293.7 坪・移轉 1・2026/01/211 萬/坪現值 —
- 14 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/10/1517 萬/坪持分現值 —
- 16 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/10/1517 萬/坪持分現值 —
- 17 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/10/1517 萬/坪持分現值 —
- 18 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/10/1517 萬/坪持分現值 —
- 675 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/09/091 萬/坪持分現值 —
- 676 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/09/09無土地成交現值 —
- 677 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/09/091 萬/坪持分現值 —
- 312 地號非都市農牧用地・1578.3 坪・移轉 1・2025/08/040 萬/坪現值 —
- 764-1 地號非都市其他・移轉 3・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 765-1 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 770-1 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 777 地號非都市其他・移轉 6・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 779-1 地號非都市其他・移轉 6・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 780-1 地號非都市其他・移轉 4・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 781 地號非都市其他・移轉 4・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 782-1 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 784 地號非都市其他・移轉 6・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 788 地號非都市其他・移轉 6・2025/05/082 萬/坪持分現值 —
- 760 地號非都市其他・移轉 1・2024/11/212 萬/坪持分現值 —
- 773-1 地號非都市其他・移轉 4・2024/11/212 萬/坪持分現值 —
- 775 地號非都市其他・移轉 4・2024/11/212 萬/坪持分現值 —
- 778-1 地號非都市其他・移轉 4・2024/11/212 萬/坪持分現值 —
- 785-1 地號非都市其他・移轉 4・2024/11/212 萬/坪持分現值 —
- 786 地號非都市其他・移轉 4・2024/11/212 萬/坪持分現值 —
- 787-1 地號非都市其他・移轉 4・2024/11/212 萬/坪持分現值 —
- 430 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/05/310 萬/坪持分現值 —
- 460 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/05/310 萬/坪持分現值 —
- 440 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/05/291 萬/坪持分現值 —
- 447 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/05/291 萬/坪持分現值 —
- 278 地號非都市農牧用地・320.5 坪・移轉 1・2024/03/250 萬/坪現值 —
- 320 地號非都市農牧用地・182.5 坪・移轉 1・2024/02/281 萬/坪現值 —
- 330 地號非都市農牧用地・299.1 坪・移轉 1・2023/11/202 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。