一眼看懂
西施厝坪段西施厝坪小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 6.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區6.2萬/坪1 筆
- 南投市 住宅區16.8萬/坪
- 南投縣 住宅區15.3萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 18年 5.6 萬・19年 6.6 萬・20年 4.2 萬・23年 4.5 萬・24年 6.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 南投市、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 1 | 597 | 662.2 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/10/11 | 6 | 360 | 58.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/09/30 | 2 | 3 | 1.8 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/08/04 | 1 | 170 | 128.6 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/02/16 | 4 | 499 | 111.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/01/16 | 1 | 357 | 337.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/01/16 | 1 | 357 | 337.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/02/27 | 2 | 836 | 539.4 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2020/11/25 | 4 | 1,080 | 290.1 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/23 | 5 | 3,376 | 675.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/15 | 4 | 1,080 | 290.1 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/14 | 2 | 750 | 356.4 | 4 | 全筆 | 農業區 | |
| 2020/06/23 | 1 | 800 | 588.1 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2020/05/04 | 5 | 267 | 58.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 本件買賣土地上有未登記建物一併移轉。 |
| 2019/11/07 | 7 | 640 | 89.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/30 | 2 | 600 | 339.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2019/05/19 | 6 | 216 | 36.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/02/11 | 6 | 61 | 10.0 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | 「投86線0K+700~1K+090道路拓寬改善工程」一併協議價購取得土地。 |
| 2018/10/02 | 5 | 242 | 53.9 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/08/03 | 6 | 432 | 71.1 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | 「投86線0K+700~1K+090道路拓寬改善工程」協議價購取得土地。 |
- 2025/04/09全筆1 萬/坪597 萬662.2 坪1 筆土地農業區
- 2024/10/11全筆6 萬/坪360 萬58.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/09/30全筆2 萬/坪3 萬1.8 坪2 筆土地農業區
- 2023/08/04全筆1 萬/坪170 萬128.6 坪1 筆土地農業區
- 2023/02/16全筆4 萬/坪499 萬111.0 坪1 筆土地住宅區
- 2023/01/16全筆1 萬/坪357 萬337.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/01/16全筆1 萬/坪357 萬337.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/02/27全筆2 萬/坪836 萬539.4 坪1 筆土地農業區
- 2020/11/25全筆4 萬/坪1,080 萬290.1 坪6 筆土地住宅區
- 2020/09/23全筆5 萬/坪3,376 萬675.2 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/15全筆4 萬/坪1,080 萬290.1 坪6 筆土地住宅區
- 2020/09/14全筆2 萬/坪750 萬356.4 坪4 筆土地農業區
- 2020/06/23全筆1 萬/坪800 萬588.1 坪1 筆土地農業區
- 2020/05/04全筆5 萬/坪267 萬58.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：本件買賣土地上有未登記建物一併移轉。
- 2019/11/07全筆7 萬/坪640 萬89.2 坪1 筆土地住宅區
- 2019/10/30全筆2 萬/坪600 萬339.7 坪1 筆土地農業區
- 2019/05/19全筆6 萬/坪216 萬36.0 坪1 筆土地住宅區
- 2019/02/11全筆6 萬/坪61 萬10.0 坪1 筆土地公設/道路備註：「投86線0K+700~1K+090道路拓寬改善工程」一併協議價購取得土地。
- 2018/10/02全筆5 萬/坪242 萬53.9 坪3 筆土地住宅區
- 2018/08/03全筆6 萬/坪432 萬71.1 坪1 筆土地公設/道路備註：「投86線0K+700~1K+090道路拓寬改善工程」協議價購取得土地。
段內地號 依最近成交排序・共 215 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 290 | 21.2 | 住宅區 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/21 |
| 211-14 | 30.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/23 |
| 259-1 | 662.2 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/09 |
| 238-11 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/30 |
| 238-10 | 58.4 | 住宅區 | 6 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/11 |
| 260-2 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/30 |
| 260-7 | 14.2 | 農業區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/30 |
| 260-8 | 0.9 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/30 |
| 260-9 | 0.9 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/30 |
| 241-2 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/03 |
| 241-3 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/03 |
| 241-7 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/03 |
| 242-1 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/03 |
| 17-1 | — | 農業區 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/01 |
| 24-20 | 128.6 | 農業區 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/08/04 |
| 13 | — | 農業區 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/08/01 |
| 212-1 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/06/15 |
| 230 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/26 |
| 230-1 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/26 |
| 230-7 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/26 |
| 230-8 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/26 |
| 231 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/26 |
| 126-15 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2023/04/20 |
| 126-25 | 23.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/04/20 |
| 192-67 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/23 |
| 148 | 771.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/22 |
| 242-4 | 111 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/16 |
| 84 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 4 | 4 | 2023/01/17 |
| 84-1 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 5 | 5 | 2023/01/17 |
| 84-28 | 26.9 | 住宅區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/01/17 |
| 151 | 337.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/16 |
| 151-14 | 337.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/16 |
| 85 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 3 | 3 | 2022/10/19 |
| 85-3 | 42.7 | 住宅區 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/19 |
| 127 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/08 |
| 127-2 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/10/08 |
| 127-3 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/08 |
| 127-4 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/08 |
| 127-7 | 29.6 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/08 |
| 127-11 | — | 住宅區 | 9持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/10/08 |
- 290 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2025/10/215 萬/坪現值 —
- 211-14 地號住宅區・30.6 坪・移轉 1・2025/05/23無土地成交現值 —
- 259-1 地號農業區・662.2 坪・移轉 1・2025/04/091 萬/坪現值 —
- 238-11 地號住宅區・移轉 1・2024/11/307 萬/坪持分現值 —
- 238-10 地號住宅區・58.4 坪・移轉 2・2024/10/116 萬/坪現值 —
- 260-2 地號農業區・移轉 1・2024/09/302 萬/坪持分現值 —
- 260-7 地號農業區・14.2 坪・移轉 1・2024/09/302 萬/坪持分現值 —
- 260-8 地號農業區・0.9 坪・移轉 1・2024/09/302 萬/坪現值 —
- 260-9 地號農業區・0.9 坪・移轉 1・2024/09/302 萬/坪現值 —
- 241-2 地號住宅區・移轉 1・2024/01/033 萬/坪持分現值 —
- 241-3 地號住宅區・移轉 1・2024/01/033 萬/坪持分現值 —
- 241-7 地號住宅區・移轉 1・2024/01/033 萬/坪持分現值 —
- 242-1 地號住宅區・移轉 1・2024/01/033 萬/坪持分現值 —
- 17-1 地號農業區・移轉 1・2023/11/011 萬/坪持分現值 —
- 24-20 地號農業區・128.6 坪・移轉 2・2023/08/041 萬/坪現值 —
- 13 地號農業區・移轉 2・2023/08/011 萬/坪持分現值 —
- 212-1 地號住宅區・移轉 2・2023/06/153 萬/坪持分現值 —
- 230 地號農業區・移轉 1・2023/04/260 萬/坪持分現值 —
- 230-1 地號農業區・移轉 1・2023/04/260 萬/坪持分現值 —
- 230-7 地號住宅區・移轉 1・2023/04/262 萬/坪持分現值 —
- 230-8 地號住宅區・移轉 1・2023/04/262 萬/坪持分現值 —
- 231 地號農業區・移轉 1・2023/04/260 萬/坪持分現值 —
- 126-15 地號住宅區・移轉 6・2023/04/20無土地成交現值 —
- 126-25 地號住宅區・23.9 坪・移轉 2・2023/04/20無土地成交現值 —
- 192-67 地號農業區・移轉 1・2023/03/232 萬/坪持分現值 —
- 148 地號非都市農牧用地・771.7 坪・移轉 1・2023/03/221 萬/坪現值 —
- 242-4 地號住宅區・111 坪・移轉 1・2023/02/164 萬/坪現值 —
- 84 地號住宅區・移轉 4・2023/01/174 萬/坪持分現值 —
- 84-1 地號住宅區・移轉 5・2023/01/174 萬/坪持分現值 —
- 84-28 地號住宅區・26.9 坪・移轉 2・2023/01/174 萬/坪持分現值 —
- 151 地號非都市農牧用地・337.6 坪・移轉 1・2023/01/161 萬/坪現值 —
- 151-14 地號非都市農牧用地・337.3 坪・移轉 1・2023/01/161 萬/坪現值 —
- 85 地號住宅區・移轉 3・2022/10/197 萬/坪持分現值 —
- 85-3 地號住宅區・42.7 坪・移轉 1・2022/10/197 萬/坪持分現值 —
- 127 地號住宅區・移轉 1・2022/10/086 萬/坪持分現值 —
- 127-2 地號住宅區・移轉 2・2022/10/086 萬/坪持分現值 —
- 127-3 地號住宅區・移轉 1・2022/10/086 萬/坪持分現值 —
- 127-4 地號住宅區・移轉 1・2022/10/086 萬/坪持分現值 —
- 127-7 地號住宅區・29.6 坪・移轉 1・2022/10/089 萬/坪持分現值 —
- 127-11 地號住宅區・移轉 2・2022/10/089 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。