一眼看懂
和平段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 46.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 商業區46.0萬/坪1 筆
- 埔里鎮 商業區17.5萬/坪
- 南投縣 商業區19.5萬/坪
- 商業區歷年中位（每坪）
- 20年 15.1 萬・21年 21.2 萬・22年 13.0 萬・23年 12.0 萬・24年 46.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 埔里鎮、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 46 | 1,518 | 33.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含租約 未保存建築物包括在買賣範圍內含租約 |
| 2023/01/13 | 12 | 1,116 | 93.0 | 3 | 全筆 | 商業區 | 本件通行道路狹小 |
| 2022/12/29 | 13 | 500 | 38.6 | 5 | 全筆 | 商業區 | 買清價格,土增稅、代書費、鑑界費由賣方負擔。 |
| 2022/10/05 | 10 | 359 | 35.9 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2021/08/09 | 16 | 760 | 49.0 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/01/07 | 27 | 21,689 | 808.2 | 4 | 全筆 | 商業區 | |
| 2020/09/14 | 15 | 1,100 | 72.6 | 7 | 全筆 | 商業區 | |
| 2020/07/02 | 19 | 62 | 3.2 | 1 | 全筆 | — | |
| 2019/09/19 | 36 | 638 | 17.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 權利人共兩人含增建或未登記建物。 |
| 2019/08/26 | 12 | 3,250 | 260.9 | 3 | 全筆 | 商業區 | |
| 2019/04/24 | 12 | 264 | 21.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2018/07/15 | 50 | 2,515 | 50.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2018/05/01 | 50 | 3,139 | 62.8 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2018/03/05 | 22 | 1,000 | 45.1 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2017/12/14 | 54 | 1,280 | 23.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/11/01 | 15 | 400 | 26.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2016/10/17 | 23 | 550 | 23.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2015/07/24 | 11 | 159 | 14.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | 急售／債務 急買急賣。 |
| 2015/07/09 | 19 | 850 | 45.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2015/06/08 | 22 | 460 | 20.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/08/01全筆46 萬/坪1,518 萬33.0 坪1 筆土地商業區含租約備註：未保存建築物包括在買賣範圍內含租約
- 2023/01/13全筆12 萬/坪1,116 萬93.0 坪3 筆土地商業區備註：本件通行道路狹小
- 2022/12/29全筆13 萬/坪500 萬38.6 坪5 筆土地商業區備註：買清價格,土增稅、代書費、鑑界費由賣方負擔。
- 2022/10/05全筆10 萬/坪359 萬35.9 坪1 筆土地公設/道路
- 2021/08/09全筆16 萬/坪760 萬49.0 坪2 筆土地商業區
- 2021/01/07全筆27 萬/坪21,689 萬808.2 坪4 筆土地商業區
- 2020/09/14全筆15 萬/坪1,100 萬72.6 坪7 筆土地商業區
- 2020/07/02全筆19 萬/坪62 萬3.2 坪1 筆土地
- 2019/09/19全筆36 萬/坪638 萬17.9 坪1 筆土地商業區含增建備註：權利人共兩人含增建或未登記建物。
- 2019/08/26全筆12 萬/坪3,250 萬260.9 坪3 筆土地商業區
- 2019/04/24全筆12 萬/坪264 萬21.6 坪1 筆土地商業區
- 2018/07/15全筆50 萬/坪2,515 萬50.3 坪1 筆土地商業區
- 2018/05/01全筆50 萬/坪3,139 萬62.8 坪2 筆土地商業區
- 2018/03/05全筆22 萬/坪1,000 萬45.1 坪2 筆土地商業區
- 2017/12/14全筆54 萬/坪1,280 萬23.5 坪1 筆土地商業區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/11/01全筆15 萬/坪400 萬26.0 坪1 筆土地商業區
- 2016/10/17全筆23 萬/坪550 萬23.5 坪1 筆土地商業區
- 2015/07/24全筆11 萬/坪159 萬14.2 坪1 筆土地商業區急售／債務備註：急買急賣。
- 2015/07/09全筆19 萬/坪850 萬45.1 坪1 筆土地商業區
- 2015/06/08全筆22 萬/坪460 萬20.5 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 166 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 267 | 215.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 103 | 2026/04/12 |
| 171 | 10.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/05 |
| 657 | 23.1 | 商業區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/10 |
| 536 | 13.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/06 |
| 999 | 26.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/13 |
| 1000 | 0.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/13 |
| 1001 | 0.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/13 |
| 46 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/01/21 |
| 48 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/01/21 |
| 825 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 15 | 2025/01/07 |
| 47 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/29 |
| 750 | 21.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/27 |
| 402 | 33 | 商業區 | 46 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/01 |
| 877 | 35.9 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/01 |
| 199-68 | 27.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/23 |
| 632-1 | 25.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/28 |
| 656-1 | 7.9 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/28 |
| 199 | 34.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/20 |
| 453 | 34.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/31 |
| 49 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/08/06 |
| 50 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2023/08/06 |
| 989 | 20.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/21 |
| 785 | 75.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/06/30 |
| 413 | 23.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/14 |
| 659 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/04/13 |
| 963 | 22.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/03/29 |
| 306 | 32.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/02/15 |
| 31 | — | 住宅區 | 9持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/02/04 |
| 33 | 21.1 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/02/04 |
| 751 | 20.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/02/02 |
| 535 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/01/13 |
| 543 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/01/13 |
| 775 | 37.9 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/13 |
| 776 | 38 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/13 |
| 779 | 17.1 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/13 |
| 494-4 | 7.1 | 商業區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/29 |
| 494-5 | 3.3 | 商業區 | 13 | — | — | 2 | 2 | 2022/12/29 |
| 494-6 | 1.7 | 商業區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/29 |
| 495 | 2.8 | 商業區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/29 |
| 496-1 | 23.6 | 商業區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/29 |
- 267 地號商業區・215.3 坪・移轉 103・2026/04/12無土地成交現值 —
- 171 地號住宅區・10.6 坪・移轉 2・2026/03/05無土地成交現值 —
- 657 地號商業區・23.1 坪・移轉 1・2025/11/1010 萬/坪現值 —
- 536 地號住宅區・13.6 坪・移轉 1・2025/06/06無土地成交現值 —
- 999 地號住宅區・26.7 坪・移轉 2・2025/03/13無土地成交現值 —
- 1000 地號住宅區・0.2 坪・移轉 2・2025/03/13無土地成交現值 —
- 1001 地號住宅區・0.2 坪・移轉 2・2025/03/13無土地成交現值 —
- 46 地號住宅區・移轉 7・2025/01/21無土地成交現值 —
- 48 地號住宅區・移轉 6・2025/01/21無土地成交現值 —
- 825 地號商業區・移轉 15・2025/01/07無土地成交現值 —
- 47 地號住宅區・移轉 1・2024/11/29無土地成交現值 —
- 750 地號商業區・21.2 坪・移轉 1・2024/11/27無土地成交現值 —
- 402 地號商業區・33 坪・移轉 1・2024/08/0146 萬/坪現值 —
- 877 地號商業區・35.9 坪・移轉 1・2024/07/01無土地成交現值 —
- 199-68 地號住宅區・27.6 坪・移轉 1・2024/01/23無土地成交現值 —
- 632-1 地號商業區・25.1 坪・移轉 1・2023/10/28無土地成交現值 —
- 656-1 地號商業區・7.9 坪・移轉 1・2023/10/28無土地成交現值 —
- 199 地號住宅區・34.3 坪・移轉 1・2023/09/20無土地成交現值 —
- 453 地號商業區・34.8 坪・移轉 1・2023/08/31無土地成交現值 —
- 49 地號住宅區・移轉 2・2023/08/06無土地成交現值 —
- 50 地號住宅區・移轉 4・2023/08/06無土地成交現值 —
- 989 地號住宅區・20.1 坪・移轉 1・2023/07/21無土地成交現值 —
- 785 地號商業區・75.2 坪・移轉 1・2023/06/30無土地成交現值 —
- 413 地號商業區・23.5 坪・移轉 1・2023/04/14無土地成交現值 —
- 659 地號商業區・移轉 2・2023/04/13無土地成交現值 —
- 963 地號住宅區・22.8 坪・移轉 2・2023/03/29無土地成交現值 —
- 306 地號商業區・32.4 坪・移轉 1・2023/02/15無土地成交現值 —
- 31 地號住宅區・移轉 2・2023/02/049 萬/坪持分現值 —
- 33 地號住宅區・21.1 坪・移轉 2・2023/02/049 萬/坪持分現值 —
- 751 地號商業區・20.7 坪・移轉 1・2023/02/02無土地成交現值 —
- 535 地號住宅區・移轉 2・2023/01/13無土地成交現值 —
- 543 地號住宅區・移轉 2・2023/01/13無土地成交現值 —
- 775 地號商業區・37.9 坪・移轉 1・2023/01/1312 萬/坪現值 —
- 776 地號商業區・38 坪・移轉 1・2023/01/1312 萬/坪現值 —
- 779 地號商業區・17.1 坪・移轉 1・2023/01/1312 萬/坪現值 —
- 494-4 地號商業區・7.1 坪・移轉 1・2022/12/2913 萬/坪現值 —
- 494-5 地號商業區・3.3 坪・移轉 2・2022/12/2913 萬/坪現值 —
- 494-6 地號商業區・1.7 坪・移轉 1・2022/12/2913 萬/坪現值 —
- 495 地號商業區・2.8 坪・移轉 1・2022/12/2913 萬/坪現值 —
- 496-1 地號商業區・23.6 坪・移轉 1・2022/12/2913 萬/坪現值 —
顯示 40 / 166
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。