一眼看懂
四角城段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.8 萬（中間一半 1.8～2.0 萬，5 筆），比埔里鎮非都市農牧用地的中位 1.3 萬高 36%。
- 本段 非都市農牧用地1.8萬/坪5 筆・中間一半 1.8～2.0 萬
- 埔里鎮 非都市農牧用地1.3萬/坪
- 南投縣 非都市農牧用地0.9萬/坪
- 本段 其他2.7萬/坪3 筆・中間一半 1.6～8.5 萬
- 一般一筆多大、多少錢
- 133～231 坪
- 總價多在 270～710 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 5 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（萬/坪）
- 21年 1.9・22年 1.3・23年 1.5・24年 1.8・26年 1.2
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 埔里鎮、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 1 | 670 | 1128.8 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/07/09 | 14 | 460 | 32.3 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2026/05/16 | 3 | 2,745 | 1016.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/03/02 | 1 | 1,081 | 900.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/06/25 | 2 | 270 | 132.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/21 | 2 | 164 | 91.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/21 | 2 | 335 | 186.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/12/01 | 3 | 710 | 231.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣案件含未保存建築1戶賣方應付則申請土地鑑界屋內私人物品賣方應清除完妥 |
| 2023/09/28 | 1 | 2,298 | 2553.6 | 8 | 全筆 | 非都農牧 | 本買賣標的物四角城段312地號有出租情事農作物 |
| 2023/09/18 | 2 | 2,213 | 1229.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 土地上有水井及農用電各壹,同買賣一併移轉於買方不另計價。 |
| 2023/07/19 | 13 | 920 | 68.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/02/06 | 2 | 388 | 168.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/02 | 1 | 79 | 71.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/02 | 1 | 145 | 131.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/12/15 | 1 | 1,550 | 1206.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含地上農作物(木瓜)、本次買賣包含埔里鎮四角城段1163地號國有土地承租權轉讓。 |
| 2022/09/23 | 2 | 2,400 | 1000.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2022/03/17 | 1 | 1,352 | 1229.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/12/30 | 1 | 390 | 545.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/09/11 | 3 | 1,268 | 489.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/04/30 | 2 | 2,800 | 1464.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/07/22全筆1 萬/坪670 萬1128.8 坪3 筆土地特定農業區
- 2026/07/09全筆14 萬/坪460 萬32.3 坪1 筆土地鄉村區
- 2026/05/16全筆3 萬/坪2,745 萬1016.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/03/02全筆1 萬/坪1,081 萬900.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/06/25全筆2 萬/坪270 萬132.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/04/21全筆2 萬/坪164 萬91.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/04/21全筆2 萬/坪335 萬186.2 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/12/01全筆3 萬/坪710 萬231.3 坪2 筆土地非都農牧備註：買賣案件含未保存建築1戶賣方應付則申請土地鑑界屋內私人物品賣方應清除完妥
- 2023/09/28全筆1 萬/坪2,298 萬2553.6 坪8 筆土地非都農牧備註：本買賣標的物四角城段312地號有出租情事農作物
- 2023/09/18全筆2 萬/坪2,213 萬1229.5 坪1 筆土地非都農牧備註：土地上有水井及農用電各壹,同買賣一併移轉於買方不另計價。
- 2023/07/19全筆13 萬/坪920 萬68.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/02/06全筆2 萬/坪388 萬168.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/02/02全筆1 萬/坪79 萬71.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/02/02全筆1 萬/坪145 萬131.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/12/15全筆1 萬/坪1,550 萬1206.5 坪1 筆土地非都農牧備註：含地上農作物(木瓜)、本次買賣包含埔里鎮四角城段1163地號國有土地承租權轉讓。
- 2022/09/23全筆2 萬/坪2,400 萬1000.6 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2022/03/17全筆1 萬/坪1,352 萬1229.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/12/30全筆1 萬/坪390 萬545.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/09/11全筆3 萬/坪1,268 萬489.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/04/30全筆2 萬/坪2,800 萬1464.8 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 241 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19-1 | — | — | — | — | — | 1 | 1 | 2026/04/24 |
| 21-1 | — | — | — | — | — | 1 | 1 | 2026/04/24 |
| 705 | 517 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/02 |
| 707 | 383.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/02 |
| 335 | 88.2 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/23 |
| 797 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/08 |
| 798 | 37.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/08 |
| 802 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/08 |
| 241 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/12/22 |
| 721 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/12/22 |
| 722 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/12/22 |
| 723 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/12/22 |
| 8 | 139.8 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/20 |
| 168 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/30 |
| 406 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/02/19 |
| 407 | 32.9 | 非都市農牧用地 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/19 |
| 408 | 31.6 | 非都市農牧用地 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/19 |
| 409 | — | 非都市農牧用地 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/19 |
| 413 | 31.2 | 非都市農牧用地 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/19 |
| 260 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/23 |
| 261 | 612 | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/23 |
| 323-1 | 677.6 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 3 | 17 | 2024/08/13 |
| 326 | 223.3 | 非都市農牧用地 | 8 | — | — | 2 | 16 | 2024/08/13 |
| 326-9 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 14 | 2024/08/13 |
| 327-2 | 27.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/13 |
| 543 | 124.8 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/02 |
| 544 | 14.6 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/02 |
| 545 | 2.7 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/02 |
| 36 | 97.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/25 |
| 36-1 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/25 |
| 36-2 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/25 |
| 37 | 88.6 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/21 |
| 38 | 91.1 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/21 |
| 369 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/04/08 |
| 370 | 39.1 | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/08 |
| 366 | 8.2 | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/16 |
| 513 | 197.9 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/01 |
| 514 | 33.4 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/01 |
| 1224 | 34.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/10 |
| 312 | 497.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/28 |
- 19-1 地號分區未標示・移轉 1・2026/04/24無土地成交現值 —
- 21-1 地號分區未標示・移轉 1・2026/04/24無土地成交現值 —
- 705 地號非都市農牧用地・517 坪・移轉 1・2026/03/021 萬/坪現值 —
- 707 地號非都市農牧用地・383.9 坪・移轉 1・2026/03/021 萬/坪現值 —
- 335 地號非都市建築用地・88.2 坪・移轉 1・2026/02/232 萬/坪現值 —
- 797 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/01/08無土地成交現值 —
- 798 地號非都市建築用地・37.7 坪・移轉 2・2026/01/08無土地成交現值 —
- 802 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/01/08無土地成交現值 —
- 241 地號非都市農牧用地・移轉 4・2025/12/221 萬/坪持分現值 —
- 721 地號非都市農牧用地・移轉 4・2025/12/221 萬/坪持分現值 —
- 722 地號非都市農牧用地・移轉 4・2025/12/221 萬/坪持分現值 —
- 723 地號非都市農牧用地・移轉 4・2025/12/221 萬/坪持分現值 —
- 8 地號非都市農牧用地・139.8 坪・移轉 1・2025/10/20無土地成交現值 —
- 168 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/09/301 萬/坪持分現值 —
- 406 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/02/194 萬/坪持分現值 —
- 407 地號非都市農牧用地・32.9 坪・移轉 1・2025/02/197 萬/坪持分現值 —
- 408 地號非都市農牧用地・31.6 坪・移轉 1・2025/02/197 萬/坪持分現值 —
- 409 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/02/197 萬/坪持分現值 —
- 413 地號非都市農牧用地・31.2 坪・移轉 1・2025/02/197 萬/坪持分現值 —
- 260 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/11/234 萬/坪持分現值 —
- 261 地號非都市農牧用地・612 坪・移轉 1・2024/11/234 萬/坪持分現值 —
- 323-1 地號非都市農牧用地・677.6 坪・移轉 17・2024/08/132 萬/坪現值 —
- 326 地號非都市農牧用地・223.3 坪・移轉 16・2024/08/138 萬/坪現值 —
- 326-9 地號非都市農牧用地・移轉 14・2024/08/13無土地成交現值 —
- 327-2 地號非都市建築用地・27.3 坪・移轉 2・2024/08/13無土地成交現值 —
- 543 地號非都市農牧用地・124.8 坪・移轉 1・2024/07/022 萬/坪現值 —
- 544 地號非都市農牧用地・14.6 坪・移轉 1・2024/07/022 萬/坪現值 —
- 545 地號非都市農牧用地・2.7 坪・移轉 1・2024/07/022 萬/坪現值 —
- 36 地號非都市農牧用地・97.5 坪・移轉 2・2024/06/252 萬/坪現值 —
- 36-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/06/252 萬/坪持分現值 —
- 36-2 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/06/252 萬/坪持分現值 —
- 37 地號非都市農牧用地・88.6 坪・移轉 1・2024/04/212 萬/坪現值 —
- 38 地號非都市農牧用地・91.1 坪・移轉 1・2024/04/212 萬/坪現值 —
- 369 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/04/086 萬/坪持分現值 —
- 370 地號非都市建築用地・39.1 坪・移轉 1・2024/04/086 萬/坪持分現值 —
- 366 地號非都市建築用地・8.2 坪・移轉 1・2024/02/168 萬/坪持分現值 —
- 513 地號非都市農牧用地・197.9 坪・移轉 1・2023/12/013 萬/坪現值 —
- 514 地號非都市農牧用地・33.4 坪・移轉 1・2023/12/013 萬/坪現值 —
- 1224 地號非都市農牧用地・34.5 坪・移轉 1・2023/11/100 萬/坪現值 —
- 312 地號非都市農牧用地・497.3 坪・移轉 1・2023/09/281 萬/坪現值 —
顯示 40 / 241
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。