一眼看懂
安湳段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.6 萬（中間一半 1.4 萬～2.4 萬，12 筆），比埔里鎮非都市農牧用地的中位 1.3 萬高 24%。
- 本段 非都市農牧用地1.6萬/坪12 筆・中間一半 1.4 萬～2.4 萬
- 埔里鎮 非都市農牧用地1.3萬/坪
- 南投縣 非都市農牧用地0.9萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 304～861 坪
- 總價多在 544～1,480 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 1.6 萬・22年 2.0 萬・23年 0.5 萬・24年 1.6 萬・25年 2.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 埔里鎮、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 1 | 1,165 | 819.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/08/17 | 3 | 800 | 300.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/03/06 | 2 | 702 | 305.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/21 | 7 | 1,320 | 189.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣案件含未保存建築物在內 |
| 2025/01/02 | 1 | 1,456 | 983.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/12/05 | 2 | 20 | 10.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/26 | 2 | 585 | 324.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣價款已經扣除土地供現行通行柏油道路使用之金額。 |
| 2024/07/04 | 3 | 1,819 | 642.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/05/07 | 1 | 420 | 636.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/03/23 | 1 | 1,550 | 1067.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣標的上之李子樹、香蕉樹亦保留點交買方。 |
| 2024/01/04 | 1 | 2,714 | 1939.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/11/19 | 0 | 290 | 636.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/09/25 | 11 | 1,025 | 92.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/12/28 | 2 | 2,350 | 1389.9 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/05/12 | 1 | 332 | 415.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/05/06 | 2 | 711 | 296.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含租約 含租約 |
| 2022/01/26 | 3 | 1,660 | 642.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/09 | 1 | 1,150 | 767.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2021/07/08 | 2 | 430 | 268.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/12/17 | 5 | 920 | 189.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建含裝潢 含傢俱設備費；未登記建物 |
- 2025/09/09全筆1 萬/坪1,165 萬819.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/08/17全筆3 萬/坪800 萬300.9 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/03/06全筆2 萬/坪702 萬305.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/21全筆7 萬/坪1,320 萬189.7 坪2 筆土地非都農牧備註：買賣案件含未保存建築物在內
- 2025/01/02全筆1 萬/坪1,456 萬983.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/12/05全筆2 萬/坪20 萬10.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/11/26全筆2 萬/坪585 萬324.3 坪1 筆土地非都農牧備註：買賣價款已經扣除土地供現行通行柏油道路使用之金額。
- 2024/07/04全筆3 萬/坪1,819 萬642.8 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2024/05/07全筆1 萬/坪420 萬636.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/03/23全筆1 萬/坪1,550 萬1067.9 坪2 筆土地非都農牧備註：買賣標的上之李子樹、香蕉樹亦保留點交買方。
- 2024/01/04全筆1 萬/坪2,714 萬1939.2 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/11/19全筆0 萬/坪290 萬636.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/09/25全筆11 萬/坪1,025 萬92.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/12/28全筆2 萬/坪2,350 萬1389.9 坪3 筆土地非都農牧
- 2022/05/12全筆1 萬/坪332 萬415.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/05/06全筆2 萬/坪711 萬296.1 坪1 筆土地非都農牧含租約備註：含租約
- 2022/01/26全筆3 萬/坪1,660 萬642.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/10/09全筆1 萬/坪1,150 萬767.0 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2021/07/08全筆2 萬/坪430 萬268.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/12/17全筆5 萬/坪920 萬189.7 坪2 筆土地非都農牧含增建含裝潢備註：含傢俱設備費；未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 98 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 935-1 | 2.4 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/07 |
| 658 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/14 |
| 778 | 819.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/09 |
| 374 | 300.9 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/17 |
| 386 | 342.5 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/07/15 |
| 404 | 305.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/06 |
| 578-1 | 181.6 | 非都市農牧用地 | 7 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/21 |
| 579 | 8.1 | 非都市農牧用地 | 7 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/21 |
| 812 | 983.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/02 |
| 914-2 | 10.7 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/05 |
| 914 | 324.3 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/26 |
| 590 | 254.3 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 2 | 2024/09/02 |
| 612 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/09 |
| 613 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/09 |
| 846 | 642.8 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/04 |
| 500 | 636.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/05/07 |
| 124 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/09 |
| 802 | 505.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/23 |
| 803 | 562.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/23 |
| 44 | 1067.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/04 |
| 45 | 871.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/04 |
| 905-2 | 92.4 | 非都市建築用地 | 11 | — | — | 2 | 2 | 2023/09/25 |
| 434 | 17.7 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/28 |
| 435 | 712.1 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/28 |
| 436 | 660 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/28 |
| 5 | 133.5 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 2 | 2022/11/23 |
| 853 | 415.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/05/12 |
| 553 | 296.1 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/06 |
| 887 | 22.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/13 |
| 888 | 63.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/13 |
| 42-2 | 766.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/09 |
| 135 | 268.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/08 |
| 324 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/12 |
| 325 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/12 |
| 357 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/12 |
| 890 | 32 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2021/01/21 |
| 572 | 296.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/28 |
| 433 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/06/24 |
| 67 | 20.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/04/13 |
| 82-6 | 1.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/04/13 |
- 935-1 地號非都市建築用地・2.4 坪・移轉 1・2025/11/073 萬/坪現值 —
- 658 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/09/142 萬/坪持分現值 —
- 778 地號非都市農牧用地・819.9 坪・移轉 1・2025/09/091 萬/坪現值 —
- 374 地號非都市農牧用地・300.9 坪・移轉 1・2025/08/173 萬/坪現值 —
- 386 地號非都市農牧用地・342.5 坪・移轉 2・2025/07/15無土地成交現值 —
- 404 地號非都市農牧用地・305.5 坪・移轉 1・2025/03/062 萬/坪現值 —
- 578-1 地號非都市農牧用地・181.6 坪・移轉 3・2025/02/217 萬/坪現值 —
- 579 地號非都市農牧用地・8.1 坪・移轉 3・2025/02/217 萬/坪現值 —
- 812 地號非都市農牧用地・983.5 坪・移轉 1・2025/01/021 萬/坪現值 —
- 914-2 地號非都市農牧用地・10.7 坪・移轉 1・2024/12/052 萬/坪現值 —
- 914 地號非都市農牧用地・324.3 坪・移轉 1・2024/11/262 萬/坪現值 —
- 590 地號非都市農牧用地・254.3 坪・移轉 2・2024/09/022 萬/坪現值 —
- 612 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/08/09無土地成交現值 —
- 613 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/08/09無土地成交現值 —
- 846 地號非都市農牧用地・642.8 坪・移轉 2・2024/07/043 萬/坪現值 —
- 500 地號非都市農牧用地・636.2 坪・移轉 2・2024/05/071 萬/坪現值 —
- 124 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/04/092 萬/坪持分現值 —
- 802 地號非都市農牧用地・505.4 坪・移轉 1・2024/03/231 萬/坪現值 —
- 803 地號非都市農牧用地・562.5 坪・移轉 1・2024/03/231 萬/坪現值 —
- 44 地號非都市農牧用地・1067.8 坪・移轉 1・2024/01/041 萬/坪現值 —
- 45 地號非都市農牧用地・871.4 坪・移轉 1・2024/01/041 萬/坪現值 —
- 905-2 地號非都市建築用地・92.4 坪・移轉 2・2023/09/2511 萬/坪現值 —
- 434 地號非都市農牧用地・17.7 坪・移轉 1・2022/12/282 萬/坪現值 —
- 435 地號非都市農牧用地・712.1 坪・移轉 1・2022/12/282 萬/坪現值 —
- 436 地號非都市農牧用地・660 坪・移轉 1・2022/12/282 萬/坪現值 —
- 5 地號非都市建築用地・133.5 坪・移轉 2・2022/11/239 萬/坪現值 —
- 853 地號非都市農牧用地・415.2 坪・移轉 2・2022/05/121 萬/坪現值 —
- 553 地號非都市農牧用地・296.1 坪・移轉 1・2022/05/062 萬/坪現值 —
- 887 地號非都市建築用地・22.3 坪・移轉 1・2022/03/13無土地成交現值 —
- 888 地號非都市建築用地・63.1 坪・移轉 1・2022/03/13無土地成交現值 —
- 42-2 地號非都市農牧用地・766.9 坪・移轉 1・2021/10/091 萬/坪現值 —
- 135 地號非都市農牧用地・268.5 坪・移轉 1・2021/07/082 萬/坪現值 —
- 324 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/04/122 萬/坪持分現值 —
- 325 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/04/122 萬/坪持分現值 —
- 357 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/04/124 萬/坪持分現值 —
- 890 地號非都市建築用地・32 坪・移轉 3・2021/01/21無土地成交現值 —
- 572 地號非都市農牧用地・296.5 坪・移轉 1・2020/09/281 萬/坪現值 —
- 433 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/06/243 萬/坪持分現值 —
- 67 地號非都市建築用地・20.6 坪・移轉 1・2020/04/13無土地成交現值 —
- 82-6 地號非都市建築用地・1.5 坪・移轉 1・2020/04/13無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。