一眼看懂
水里段近三年的商業區土地，每坪約 11.9 萬（中間一半 7.7 萬～14.7 萬，4 筆），跟水里鄉商業區的中位 12.1 萬 差不多。
- 本段 商業區11.9萬/坪4 筆・中間一半 7.7 萬～14.7 萬
- 水里鄉 商業區12.1萬/坪
- 南投縣 商業區19.5萬/坪
- 本段 住宅區13.2萬/坪2 筆
- 水里鄉 住宅區11.5萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 27～47 坪
- 總價多在 103～700 萬（商業區，近三年中間一半）
- 商業區歷年中位（每坪）
- 15年 9.2 萬・17年 9.8 萬・23年 17.2 萬・24年 9.0 萬・25年 11.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 水里鄉、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 13 | 40 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/05/19 | 9 | 80 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/04/28 | 13 | 40 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/02/21 | 15 | 700 | 47.5 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/12/26 | 3 | 110 | 33.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/11/08 | 15 | 700 | 47.5 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/01/09 | 5 | 24 | 4.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/01/09 | 17 | 198 | 11.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2022/01/26 | 10 | 250 | 24.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/30 | 5 | 130 | 23.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/07/30 | 8 | 216 | 27.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/08/21 | 10 | 715 | 72.9 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2015/12/05 | 9 | 150 | 16.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | 畸零地。 |
| 2014/04/10 | 88 | 160 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | 畸零地或有合併使用之交易。致交易價格可能異於市場正常交易價格. |
| 2013/07/12 | 12 | 78 | 6.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含一棟未辦保存登記房屋 |
| 2013/03/08 | 17 | 168 | 9.7 | 2 | 全筆 | 商業區 | 本買賣包括地上未辦建物第一次登記之二層鐵架造房屋壹棟。 |
| 2012/10/17 | 1 | 10 | 8.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2012/09/18 | 2 | 45 | 20.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2012/09/03 | 4 | 786 | 184.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/06/12全筆13 萬/坪40 萬3.0 坪1 筆土地住宅區
- 2025/05/19全筆9 萬/坪80 萬8.8 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2025/04/28全筆13 萬/坪40 萬3.0 坪1 筆土地住宅區
- 2025/02/21全筆15 萬/坪700 萬47.5 坪2 筆土地商業區
- 2024/12/26全筆3 萬/坪110 萬33.3 坪1 筆土地商業區
- 2024/11/08全筆15 萬/坪700 萬47.5 坪2 筆土地商業區
- 2023/01/09全筆5 萬/坪24 萬4.8 坪2 筆土地住宅區
- 2023/01/09全筆17 萬/坪198 萬11.5 坪1 筆土地商業區
- 2022/01/26全筆10 萬/坪250 萬24.8 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/30全筆5 萬/坪130 萬23.6 坪1 筆土地住宅區
- 2020/07/30全筆8 萬/坪216 萬27.5 坪1 筆土地住宅區
- 2017/08/21全筆10 萬/坪715 萬72.9 坪2 筆土地商業區
- 2015/12/05全筆9 萬/坪150 萬16.3 坪1 筆土地商業區備註：畸零地。
- 2014/04/10全筆88 萬/坪160 萬1.8 坪1 筆土地商業區備註：畸零地或有合併使用之交易。致交易價格可能異於市場正常交易價格.
- 2013/07/12全筆12 萬/坪78 萬6.3 坪1 筆土地商業區備註：含一棟未辦保存登記房屋
- 2013/03/08全筆17 萬/坪168 萬9.7 坪2 筆土地商業區備註：本買賣包括地上未辦建物第一次登記之二層鐵架造房屋壹棟。
- 2012/10/17全筆1 萬/坪10 萬8.2 坪1 筆土地商業區
- 2012/09/18全筆2 萬/坪45 萬20.3 坪2 筆土地住宅區
- 2012/09/03全筆4 萬/坪786 萬184.2 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 99 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 462 | 13.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/21 |
| 493 | 51.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/02 |
| 74 | 19.4 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/25 |
| 773 | 16.3 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/25 |
| 687 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/10/01 |
| 543 | 5.4 | 商業區 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 355 | 3 | 住宅區 | 13 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/12 |
| 908-3 | 2.7 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/04 |
| 801-1 | 8.8 | 商業區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/19 |
| 908-2 | 3 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/06 |
| 786 | 25.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/01 |
| 164 | 27.5 | 商業區 | 15 | — | — | 2 | 2 | 2025/02/21 |
| 164-3 | 20 | 商業區 | 15 | — | — | 2 | 2 | 2025/02/21 |
| 296 | 33.3 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/26 |
| 684 | 6.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/06 |
| 404-5 | 16 | 住宅區 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/01 |
| 404-15 | 0.9 | 住宅區 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/01 |
| 513-6 | 0.3 | 商業區 | — | — | — | 1 | 1 | 2024/07/01 |
| 430 | 25.4 | — | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/29 |
| 430-1 | 14.5 | — | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/29 |
| 707 | 9.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/24 |
| 708 | 11.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/24 |
| 164-6 | 22.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/08 |
| 827-1 | 6.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/21 |
| 833 | 33.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/21 |
| 408-2 | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/25 |
| 159 | 19.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/10 |
| 900-1 | 2.4 | — | 10 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/05 |
| 718 | 18.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/10 |
| 164-5 | 21.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/01/17 |
| 846 | 11.5 | 商業區 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/09 |
| 849 | 1.5 | 住宅區 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/09 |
| 850 | 3.3 | 住宅區 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/09 |
| 21 | 16.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/12/31 |
| 453 | 9.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/18 |
| 454 | 2.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/18 |
| 348-2 | 24.8 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/26 |
| 328-3 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/01/21 |
| 685 | 11.8 | 商業區 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2021/08/25 |
| 686 | 10.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/01/26 |
- 462 地號商業區・13.6 坪・移轉 1・2026/03/21無土地成交現值 —
- 493 地號商業區・51.4 坪・移轉 1・2026/01/02無土地成交現值 —
- 74 地號住宅區・19.4 坪・移轉 1・2025/11/253 萬/坪現值 —
- 773 地號住宅區・16.3 坪・移轉 1・2025/11/253 萬/坪現值 —
- 687 地號商業區・移轉 2・2025/10/01無土地成交現值 —
- 543 地號商業區・5.4 坪・移轉 1・2025/07/2819 萬/坪現值 —
- 355 地號住宅區・3 坪・移轉 2・2025/06/1213 萬/坪現值 —
- 908-3 地號住宅區・2.7 坪・移轉 1・2025/06/0410 萬/坪現值 —
- 801-1 地號商業區・8.8 坪・移轉 1・2025/05/199 萬/坪現值 —
- 908-2 地號住宅區・3 坪・移轉 1・2025/05/0610 萬/坪現值 —
- 786 地號商業區・25.7 坪・移轉 1・2025/04/01無土地成交現值 —
- 164 地號商業區・27.5 坪・移轉 2・2025/02/2115 萬/坪現值 —
- 164-3 地號商業區・20 坪・移轉 2・2025/02/2115 萬/坪現值 —
- 296 地號商業區・33.3 坪・移轉 1・2024/12/263 萬/坪現值 —
- 684 地號商業區・6.4 坪・移轉 1・2024/12/06無土地成交現值 —
- 404-5 地號住宅區・16 坪・移轉 1・2024/10/0117 萬/坪現值 —
- 404-15 地號住宅區・0.9 坪・移轉 1・2024/10/0117 萬/坪現值 —
- 513-6 地號商業區・0.3 坪・移轉 1・2024/07/01無土地成交現值 —
- 430 地號分區未標示・25.4 坪・移轉 1・2024/01/29無土地成交現值 —
- 430-1 地號分區未標示・14.5 坪・移轉 1・2024/01/29無土地成交現值 —
- 707 地號商業區・9.7 坪・移轉 1・2024/01/24無土地成交現值 —
- 708 地號商業區・11.5 坪・移轉 1・2024/01/24無土地成交現值 —
- 164-6 地號商業區・22.1 坪・移轉 1・2024/01/08無土地成交現值 —
- 827-1 地號商業區・6.1 坪・移轉 1・2023/12/21無土地成交現值 —
- 833 地號商業區・33.6 坪・移轉 1・2023/12/21無土地成交現值 —
- 408-2 地號分區未標示・移轉 1・2023/10/25無土地成交現值 —
- 159 地號商業區・19.7 坪・移轉 1・2023/09/10無土地成交現值 —
- 900-1 地號分區未標示・2.4 坪・移轉 1・2023/09/0510 萬/坪現值 —
- 718 地號商業區・18.2 坪・移轉 1・2023/08/10無土地成交現值 —
- 164-5 地號商業區・21.8 坪・移轉 1・2023/01/17無土地成交現值 —
- 846 地號商業區・11.5 坪・移轉 1・2023/01/0917 萬/坪現值 —
- 849 地號住宅區・1.5 坪・移轉 1・2023/01/095 萬/坪現值 —
- 850 地號住宅區・3.3 坪・移轉 1・2023/01/095 萬/坪現值 —
- 21 地號住宅區・16.9 坪・移轉 1・2022/12/31無土地成交現值 —
- 453 地號商業區・9.1 坪・移轉 1・2022/03/18無土地成交現值 —
- 454 地號商業區・2.1 坪・移轉 1・2022/03/18無土地成交現值 —
- 348-2 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2022/01/2610 萬/坪現值 —
- 328-3 地號住宅區・22.7 坪・移轉 1・2022/01/21無土地成交現值 —
- 685 地號商業區・11.8 坪・移轉 1・2021/08/2519 萬/坪現值 —
- 686 地號商業區・10.6 坪・移轉 1・2021/01/26無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。