一眼看懂
牛轀轆段近三年的非都市建築用地土地，每坪約 1.3 萬（中間一半 0.9 萬～2.2 萬，6 筆），跟水里鄉非都市建築用地的中位 1.3 萬 差不多。
- 本段 非都市建築用地1.3萬/坪6 筆・中間一半 0.9 萬～2.2 萬
- 水里鄉 非都市建築用地1.3萬/坪
- 南投縣 非都市建築用地7.5萬/坪
- 本段 非都市農牧用地0.4萬/坪3 筆・中間一半 0.4 萬～0.5 萬
- 水里鄉 非都市農牧用地0.3萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 31～93 坪
- 總價多在 34～192 萬（非都市建築用地，近三年中間一半）
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 21年 3.0 萬・22年 1.0 萬・24年 1.7 萬・25年 0.9 萬・26年 2.4 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 水里鄉、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 1 | 200 | 213.3 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/04/12 | 2 | 260 | 107.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含未保存建物:水里鄉林朋巷132號 |
| 2026/03/24 | 1 | 45 | 54.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2026/03/21 | 7 | 230 | 33.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/04/29 | 1 | 77 | 105.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/01/08 | 1 | 30 | 29.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/10/25 | 0 | 141 | 442.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣售價如下:土地新台幣140萬元+建物新台幣1萬元,合計共新台幣141萬元整。農業設施 |
| 2024/09/06 | 1 | 116 | 176.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/03/28 | 2 | 20 | 11.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/11/30 | 0 | 500 | 1231.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/10/03 | 1 | 220 | 217.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/03/21 | 1 | 45 | 44.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/10/25 | 1 | 287 | 511.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/25 | 1 | 170 | 301.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/04/11 | 3 | 102 | 33.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/07/17 | 0 | 360 | 749.6 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物；農作物；機電設備；農業設施 |
| 2019/05/21 | 0 | 200 | 1005.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/06/01 | 0 | 160 | 653.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/04/18 | 0 | 318 | 680.6 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/03/12 | 0 | 8 | 31.5 | 1 | 全筆 | — |
- 2026/06/16全筆1 萬/坪200 萬213.3 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/04/12全筆2 萬/坪260 萬107.7 坪1 筆土地非都建築用地備註：含未保存建物:水里鄉林朋巷132號
- 2026/03/24全筆1 萬/坪45 萬54.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2026/03/21全筆7 萬/坪230 萬33.9 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2025/04/29全筆1 萬/坪77 萬105.6 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2025/01/08全筆1 萬/坪30 萬29.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/10/25全筆0 萬/坪141 萬442.1 坪1 筆土地非都農牧備註：買賣售價如下:土地新台幣140萬元+建物新台幣1萬元,合計共新台幣141萬元整。農業設施
- 2024/09/06全筆1 萬/坪116 萬176.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/03/28全筆2 萬/坪20 萬11.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/11/30全筆0 萬/坪500 萬1231.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/10/03全筆1 萬/坪220 萬217.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/03/21全筆1 萬/坪45 萬44.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/10/25全筆1 萬/坪287 萬511.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/10/25全筆1 萬/坪170 萬301.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/04/11全筆3 萬/坪102 萬33.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/07/17全筆0 萬/坪360 萬749.6 坪3 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物；農作物；機電設備；農業設施
- 2019/05/21全筆0 萬/坪200 萬1005.2 坪2 筆土地非都農牧
- 2018/06/01全筆0 萬/坪160 萬653.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2018/04/18全筆0 萬/坪318 萬680.6 坪3 筆土地非都農牧
- 2018/03/12全筆0 萬/坪8 萬31.5 坪1 筆土地
段內地號 依最近成交排序・共 57 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 427 | 105.6 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/12 |
| 491 | 54.7 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/24 |
| 261 | 33.9 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/21 |
| 428 | 29.9 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/08 |
| 178-2 | 741.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/08 |
| 597 | 442.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/25 |
| 7 | 176.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/06 |
| 103-1 | 11.8 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/28 |
| 509 | 1231.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/30 |
| 103 | 118.9 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/21 |
| 58-22 | 217.8 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/03 |
| 100 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/08/02 |
| 48-1 | 44.8 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/21 |
| 31-1 | 290.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/25 |
| 31-4 | 11.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/25 |
| 31-5 | 511.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/25 |
| 97 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/27 |
| 18-3 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 3 | 2021/07/13 |
| 18-4 | 396.6 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/07/13 |
| 11-1 | 19.1 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2021/05/26 |
| 11-2 | 297.7 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2021/05/26 |
| 13 | 459.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/07/17 |
| 13-1 | 11.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/07/17 |
| 13-2 | 278.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/07/17 |
| 50 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/12/04 |
| 61-1 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2019/09/27 |
| 436 | 172.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/05/21 |
| 437 | 833.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/05/21 |
| 218 | 36.6 | 非都市建築用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2018/12/13 |
| 58 | 653.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/06/01 |
| 12 | 431.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/04/18 |
| 12-1 | 10.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/04/18 |
| 12-2 | 238.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/04/18 |
| 58-23 | 31.5 | — | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/03/12 |
| 58-24 | 31.5 | — | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/03/12 |
| 107 | 1367.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/02/07 |
| 438 | 725.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/01/26 |
| 515 | 459.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/01/02 |
| 72-1 | 388.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2016/12/27 |
| 550 | 539.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2016/12/20 |
- 427 地號非都市建築用地・105.6 坪・移轉 2・2026/04/122 萬/坪現值 —
- 491 地號非都市建築用地・54.7 坪・移轉 2・2026/03/241 萬/坪現值 —
- 261 地號非都市建築用地・33.9 坪・移轉 2・2026/03/217 萬/坪現值 —
- 428 地號非都市建築用地・29.9 坪・移轉 1・2025/01/081 萬/坪現值 —
- 178-2 地號非都市農牧用地・741.4 坪・移轉 1・2024/11/080 萬/坪現值 —
- 597 地號非都市農牧用地・442.1 坪・移轉 2・2024/10/250 萬/坪現值 —
- 7 地號非都市農牧用地・176.7 坪・移轉 1・2024/09/061 萬/坪現值 —
- 103-1 地號非都市建築用地・11.8 坪・移轉 1・2024/03/282 萬/坪現值 —
- 509 地號非都市農牧用地・1231.2 坪・移轉 1・2023/11/300 萬/坪現值 —
- 103 地號非都市建築用地・118.9 坪・移轉 1・2023/11/212 萬/坪現值 —
- 58-22 地號非都市建築用地・217.8 坪・移轉 1・2022/10/031 萬/坪現值 —
- 100 地號非都市建築用地・移轉 2・2022/08/021 萬/坪持分現值 —
- 48-1 地號非都市建築用地・44.8 坪・移轉 1・2022/03/211 萬/坪現值 —
- 31-1 地號非都市農牧用地・290.7 坪・移轉 1・2021/10/251 萬/坪現值 —
- 31-4 地號非都市農牧用地・11.2 坪・移轉 1・2021/10/251 萬/坪現值 —
- 31-5 地號非都市農牧用地・511.2 坪・移轉 1・2021/10/251 萬/坪現值 —
- 97 地號非都市建築用地・移轉 1・2021/07/271 萬/坪持分現值 —
- 18-3 地號非都市農牧用地・移轉 3・2021/07/131 萬/坪持分現值 —
- 18-4 地號非都市農牧用地・396.6 坪・移轉 2・2021/07/13無土地成交現值 —
- 11-1 地號非都市農牧用地・19.1 坪・移轉 2・2021/05/261 萬/坪持分現值 —
- 11-2 地號非都市農牧用地・297.7 坪・移轉 2・2021/05/261 萬/坪持分現值 —
- 13 地號非都市農牧用地・459.8 坪・移轉 1・2020/07/170 萬/坪現值 —
- 13-1 地號非都市農牧用地・11.5 坪・移轉 1・2020/07/170 萬/坪現值 —
- 13-2 地號非都市農牧用地・278.3 坪・移轉 1・2020/07/170 萬/坪現值 —
- 50 地號非都市農牧用地・移轉 2・2019/12/040 萬/坪持分現值 —
- 61-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2019/09/270 萬/坪持分現值 —
- 436 地號非都市農牧用地・172.2 坪・移轉 1・2019/05/210 萬/坪現值 —
- 437 地號非都市農牧用地・833.1 坪・移轉 1・2019/05/210 萬/坪現值 —
- 218 地號非都市建築用地・36.6 坪・移轉 2・2018/12/130 萬/坪現值 —
- 58 地號非都市農牧用地・653.7 坪・移轉 1・2018/06/010 萬/坪現值 —
- 12 地號非都市農牧用地・431.7 坪・移轉 1・2018/04/180 萬/坪現值 —
- 12-1 地號非都市農牧用地・10.9 坪・移轉 1・2018/04/180 萬/坪現值 —
- 12-2 地號非都市農牧用地・238.1 坪・移轉 1・2018/04/180 萬/坪現值 —
- 58-23 地號分區未標示・31.5 坪・移轉 1・2018/03/120 萬/坪現值 —
- 58-24 地號分區未標示・31.5 坪・移轉 1・2018/03/120 萬/坪現值 —
- 107 地號非都市農牧用地・1367.3 坪・移轉 1・2018/02/070 萬/坪現值 —
- 438 地號非都市農牧用地・725.7 坪・移轉 1・2017/01/260 萬/坪現值 —
- 515 地號非都市農牧用地・459.9 坪・移轉 1・2017/01/020 萬/坪現值 —
- 72-1 地號非都市農牧用地・388.4 坪・移轉 1・2016/12/270 萬/坪現值 —
- 550 地號非都市農牧用地・539.7 坪・移轉 2・2016/12/200 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。