一眼看懂
吉祥段近三年的住宅區土地，每坪約 11.5 萬（中間一半 11.0 萬～12.5 萬，5 筆），比竹山鎮住宅區的中位 9.3 萬高 23%。
- 本段 住宅區11.5萬/坪5 筆・中間一半 11.0 萬～12.5 萬
- 竹山鎮 住宅區9.3萬/坪
- 南投縣 住宅區15.3萬/坪
- 本段 工業區5.9萬/坪4 筆・中間一半 5.4 萬～6.6 萬
- 竹山鎮 工業區7.2萬/坪
- 本段 其他9.3萬/坪2 筆
- 本段 農業區2.3萬/坪2 筆
- 竹山鎮 農業區0.9萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 33～145 坪
- 總價多在 380～1,813 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 8.9 萬・22年 15.2 萬・23年 8.2 萬・24年 10.4 萬・25年 13.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 竹山鎮、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 15 | 654 | 43.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/05/01 | 12 | 1,813 | 145.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/09 | 9 | 107 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | |
| 2024/12/09 | 9 | 10 | 1.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2024/12/09 | 9 | 117 | 12.6 | 1 | 全筆 | — | |
| 2024/11/29 | 6 | 646 | 108.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含增建 買方支付土地增值稅224732元。含土地增值稅或其他稅費；未登記建物 |
| 2024/10/16 | 11 | 380 | 33.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/10/01 | 4 | 250 | 55.8 | 2 | 全筆 | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/06/28 | 0 | 55 | 472.6 | 3 | 全筆 | 農業區 | 因移轉所生之土地增值稅、土地整地、廢棄物清運、鑑界等全部費用由承買人負擔。 |
| 2024/06/28 | 4 | 500 | 118.6 | 1 | 全筆 | 工業區 | 因移轉所生之土地增值稅、土地整地、廢棄物清運、鑑界等全部費用由承買人負擔。 |
| 2024/06/27 | 9 | 9,755 | 1049.4 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/06/26 | 6 | 3,879 | 662.8 | 2 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/12/22 | 8 | 3,365 | 395.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/12/20 | 9 | 19 | 2.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/11/16 | 11 | 363 | 33.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/08/25 | 15 | 2,803 | 188.7 | 3 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/06/15 | 8 | 8 | 1.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/05/24 | 8 | 6,685 | 786.6 | 3 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/05/13 | 8 | 505 | 61.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/04/10 | 7 | 527 | 77.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | 農作物 |
- 2025/06/30全筆15 萬/坪654 萬43.6 坪2 筆土地住宅區
- 2025/05/01全筆12 萬/坪1,813 萬145.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/09全筆9 萬/坪107 萬11.5 坪1 筆土地
- 2024/12/09全筆9 萬/坪10 萬1.0 坪1 筆土地
- 2024/12/09全筆9 萬/坪117 萬12.6 坪1 筆土地
- 2024/11/29全筆6 萬/坪646 萬108.8 坪1 筆土地工業區含增建備註：買方支付土地增值稅224732元。含土地增值稅或其他稅費；未登記建物
- 2024/10/16全筆11 萬/坪380 萬33.1 坪1 筆土地住宅區
- 2024/10/01全筆4 萬/坪250 萬55.8 坪2 筆土地農業區含增建備註：未登記建物
- 2024/06/28全筆0 萬/坪55 萬472.6 坪3 筆土地農業區備註：因移轉所生之土地增值稅、土地整地、廢棄物清運、鑑界等全部費用由承買人負擔。
- 2024/06/28全筆4 萬/坪500 萬118.6 坪1 筆土地工業區備註：因移轉所生之土地增值稅、土地整地、廢棄物清運、鑑界等全部費用由承買人負擔。
- 2024/06/27全筆9 萬/坪9,755 萬1049.4 坪4 筆土地住宅區
- 2024/06/26全筆6 萬/坪3,879 萬662.8 坪2 筆土地工業區
- 2023/12/22全筆8 萬/坪3,365 萬395.9 坪1 筆土地工業區
- 2023/12/20全筆9 萬/坪19 萬2.0 坪1 筆土地
- 2023/11/16全筆11 萬/坪363 萬33.1 坪1 筆土地住宅區
- 2023/08/25全筆15 萬/坪2,803 萬188.7 坪3 筆土地工業區
- 2023/06/15全筆8 萬/坪8 萬1.0 坪1 筆土地
- 2023/05/24全筆8 萬/坪6,685 萬786.6 坪3 筆土地工業區
- 2023/05/13全筆8 萬/坪505 萬61.3 坪1 筆土地住宅區
- 2023/04/10全筆7 萬/坪527 萬77.3 坪1 筆土地工業區備註：農作物
段內地號 依最近成交排序・共 354 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151-1 | 26.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/06/20 |
| 354 | 444.2 | 住宅區 | 9 | — | — | 2 | 4 | 2026/03/10 |
| 354-10 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/10 |
| 345-11 | 29.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/13 |
| 345-8 | 30.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/31 |
| 778-18 | 26.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/11 |
| 778-27 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 29 | 2025/12/11 |
| 773-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 34 | 2025/10/20 |
| 773-21 | 35.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/10/20 |
| 847-6 | 25.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/19 |
| 847-17 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 3 | 2025/09/19 |
| 817-5 | 33.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/10 |
| 778-15 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/29 |
| 210 | 43 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/30 |
| 211 | 0.6 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/30 |
| 162 | — | 工業區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/25 |
| 345-12 | 28.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/28 |
| 142 | 32.2 | 住宅區 | 8 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/13 |
| 146 | 210.8 | 住宅區 | 8 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/13 |
| 224 | 145 | 住宅區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/01 |
| 778-28 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 17 | 2025/03/30 |
| 769-19 | 31.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/27 |
| 345-15 | 35.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/15 |
| 346 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 5 | 6 | 2025/01/15 |
| 354-6 | 12.6 | — | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/09 |
| 364-1 | 11.5 | — | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/09 |
| 403-1 | 1 | — | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/09 |
| 244 | 108.8 | 工業區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/29 |
| 773-29 | 31.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/09 |
| 740-1 | 29.2 | — | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/07 |
| 345-13 | 28.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/01 |
| 345-14 | 27.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/01 |
| 773-26 | 29.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/31 |
| 740 | 29.5 | 住宅區 | 10 | — | — | 4 | 5 | 2024/10/30 |
| 827 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/24 |
| 953 | 33.1 | 住宅區 | 11 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/16 |
| 90-2 | 53.9 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/01 |
| 248-1 | 1.9 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/01 |
| 345-7 | 31.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/09/21 |
| 383 | 19.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/20 |
- 151-1 地號住宅區・26.2 坪・移轉 2・2026/06/20無土地成交現值 —
- 354 地號住宅區・444.2 坪・移轉 4・2026/03/109 萬/坪現值 —
- 354-10 地號住宅區・移轉 2・2026/03/10無土地成交現值 —
- 345-11 地號住宅區・29.7 坪・移轉 1・2026/01/13無土地成交現值 —
- 345-8 地號住宅區・30.4 坪・移轉 1・2025/12/31無土地成交現值 —
- 778-18 地號住宅區・26.8 坪・移轉 1・2025/12/11無土地成交現值 —
- 778-27 地號住宅區・移轉 29・2025/12/11無土地成交現值 —
- 773-2 地號住宅區・移轉 34・2025/10/20無土地成交現值 —
- 773-21 地號住宅區・35.3 坪・移轉 3・2025/10/20無土地成交現值 —
- 847-6 地號住宅區・25.2 坪・移轉 2・2025/09/19無土地成交現值 —
- 847-17 地號住宅區・移轉 3・2025/09/195 萬/坪持分現值 —
- 817-5 地號住宅區・33.5 坪・移轉 3・2025/09/10無土地成交現值 —
- 778-15 地號住宅區・25.7 坪・移轉 1・2025/07/29無土地成交現值 —
- 210 地號住宅區・43 坪・移轉 1・2025/06/3015 萬/坪現值 —
- 211 地號住宅區・0.6 坪・移轉 1・2025/06/3015 萬/坪現值 —
- 162 地號工業區・移轉 1・2025/06/255 萬/坪持分現值 —
- 345-12 地號住宅區・28.5 坪・移轉 2・2025/05/28無土地成交現值 —
- 142 地號住宅區・32.2 坪・移轉 2・2025/05/138 萬/坪現值 —
- 146 地號住宅區・210.8 坪・移轉 2・2025/05/138 萬/坪現值 —
- 224 地號住宅區・145 坪・移轉 1・2025/05/0112 萬/坪現值 —
- 778-28 地號住宅區・移轉 17・2025/03/30無土地成交現值 —
- 769-19 地號住宅區・31.7 坪・移轉 1・2025/02/27無土地成交現值 —
- 345-15 地號住宅區・35.8 坪・移轉 1・2025/01/15無土地成交現值 —
- 346 地號住宅區・移轉 6・2025/01/155 萬/坪持分現值 —
- 354-6 地號分區未標示・12.6 坪・移轉 1・2024/12/099 萬/坪現值 —
- 364-1 地號分區未標示・11.5 坪・移轉 1・2024/12/099 萬/坪現值 —
- 403-1 地號分區未標示・1 坪・移轉 1・2024/12/099 萬/坪現值 —
- 244 地號工業區・108.8 坪・移轉 1・2024/11/296 萬/坪現值 —
- 773-29 地號住宅區・31.1 坪・移轉 2・2024/11/09無土地成交現值 —
- 740-1 地號分區未標示・29.2 坪・移轉 1・2024/11/07無土地成交現值 —
- 345-13 地號住宅區・28.1 坪・移轉 2・2024/11/01無土地成交現值 —
- 345-14 地號住宅區・27.7 坪・移轉 2・2024/11/01無土地成交現值 —
- 773-26 地號住宅區・29.6 坪・移轉 2・2024/10/31無土地成交現值 —
- 740 地號住宅區・29.5 坪・移轉 5・2024/10/3010 萬/坪現值 —
- 827 地號住宅區・移轉 1・2024/10/24無土地成交現值 —
- 953 地號住宅區・33.1 坪・移轉 2・2024/10/1611 萬/坪現值 —
- 90-2 地號農業區・53.9 坪・移轉 1・2024/10/014 萬/坪現值 —
- 248-1 地號農業區・1.9 坪・移轉 1・2024/10/014 萬/坪現值 —
- 345-7 地號住宅區・31.7 坪・移轉 2・2024/09/21無土地成交現值 —
- 383 地號住宅區・19.3 坪・移轉 1・2024/09/20無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。