一眼看懂
大坪段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市林業用地最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 490 元（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市林業用地1,156元/坪2 筆
- 竹山鎮 非都市林業用地469元/坪
- 南投縣 非都市林業用地1,327元/坪
- 非都市林業用地歷年中位（每坪）
- 20年 520 元・21年 490 元・22年 490 元・23年 1,160 元・24年 490 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 竹山鎮、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 1 | 113 | 185.6 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/09/24 | 0 | 310 | 986.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/05/17 | 0 | 230 | 4672.5 | 3 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/12/25 | 0 | 64 | 351.1 | 2 | 全筆 | 非都林業 | 農作物 |
| 2023/07/23 | 1 | 515 | 395.8 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/07/23 | 0 | 285 | 757.5 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/14 | 1 | 395 | 395.8 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/02/14 | 0 | 25 | 757.5 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/01/31 | 0 | 230 | 4672.5 | 3 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2022/12/17 | 0 | 880 | 2030.9 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/11/25 | 0 | 230 | 4672.5 | 3 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2022/08/07 | 0 | 315 | 933.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/07/09 | 0 | 85 | 562.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/07/08 | 0 | 120 | 534.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/12/23 | 0 | 158 | 789.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物；農作物 |
| 2021/12/14 | 0 | 230 | 4672.5 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2021/09/06 | 0 | 472 | 2032.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/04/16 | 0 | 168 | 2066.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/01/26 | 0 | 2 | 21.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/09/04 | 0 | 33 | 637.5 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
- 2025/10/08全筆1 萬/坪113 萬185.6 坪3 筆土地非都建築用地
- 2024/09/24全筆0 萬/坪310 萬986.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/05/17全筆0 萬/坪230 萬4672.5 坪3 筆土地非都林業
- 2023/12/25全筆0 萬/坪64 萬351.1 坪2 筆土地非都林業備註：農作物
- 2023/07/23全筆1 萬/坪515 萬395.8 坪3 筆土地非都建築用地
- 2023/07/23全筆0 萬/坪285 萬757.5 坪3 筆土地非都農牧
- 2023/02/14全筆1 萬/坪395 萬395.8 坪3 筆土地非都建築用地
- 2023/02/14全筆0 萬/坪25 萬757.5 坪3 筆土地非都農牧
- 2023/01/31全筆0 萬/坪230 萬4672.5 坪3 筆土地非都林業
- 2022/12/17全筆0 萬/坪880 萬2030.9 坪3 筆土地非都農牧
- 2022/11/25全筆0 萬/坪230 萬4672.5 坪3 筆土地非都林業
- 2022/08/07全筆0 萬/坪315 萬933.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/07/09全筆0 萬/坪85 萬562.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/07/08全筆0 萬/坪120 萬534.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/12/23全筆0 萬/坪158 萬789.1 坪2 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物；農作物
- 2021/12/14全筆0 萬/坪230 萬4672.5 坪2 筆土地非都林業
- 2021/09/06全筆0 萬/坪472 萬2032.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/04/16全筆0 萬/坪168 萬2066.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/01/26全筆0 萬/坪2 萬21.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/09/04全筆0 萬/坪33 萬637.5 坪1 筆土地非都林業
段內地號 依最近成交排序・共 35 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 856 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/04 |
| 794 | 117.5 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/08 |
| 799 | 62.7 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/08 |
| 872 | 5.4 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/08 |
| 296 | 9.5 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 299 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 437 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/04 |
| 303 | 986.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/24 |
| 924 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/17 |
| 985 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/17 |
| 208 | 943.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 5 | 5 | 2024/05/17 |
| 357 | 3426.9 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 5 | 5 | 2024/05/17 |
| 357-1 | 302.5 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 4 | 4 | 2024/05/17 |
| 442 | 88.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/29 |
| 390 | 203.9 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/25 |
| 396 | 147.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/25 |
| 409 | 39 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/23 |
| 415 | 205.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/23 |
| 416 | 59 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/23 |
| 420 | 304.4 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/23 |
| 475 | 32.4 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/23 |
| 481 | 513.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/23 |
| 848 | 933.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/12/17 |
| 849 | 534.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/12/17 |
| 850 | 562.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/12/17 |
| 858 | 465.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/12/24 |
| 796 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/12/23 |
| 800 | 32.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/12/23 |
| 755 | 2032.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/09/06 |
| 5 | 2066 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/16 |
| 118 | 21.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/01/26 |
| 226 | 637.5 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/04 |
| 873 | — | 非都市建築用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/07/09 |
| 933 | — | 非都市建築用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/07/09 |
| 78 | 902.2 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 1991/05/11 |
- 856 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/11/040 萬/坪持分現值 —
- 794 地號非都市建築用地・117.5 坪・移轉 1・2025/10/081 萬/坪現值 —
- 799 地號非都市建築用地・62.7 坪・移轉 1・2025/10/081 萬/坪現值 —
- 872 地號非都市建築用地・5.4 坪・移轉 1・2025/10/081 萬/坪現值 —
- 296 地號非都市農牧用地・9.5 坪・移轉 1・2025/07/280 萬/坪持分現值 —
- 299 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/07/280 萬/坪持分現值 —
- 437 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/02/040 萬/坪持分現值 —
- 303 地號非都市農牧用地・986.9 坪・移轉 1・2024/09/240 萬/坪現值 —
- 924 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/07/170 萬/坪持分現值 —
- 985 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/07/170 萬/坪持分現值 —
- 208 地號非都市林業用地・943.1 坪・移轉 5・2024/05/170 萬/坪現值 —
- 357 地號非都市林業用地・3426.9 坪・移轉 5・2024/05/170 萬/坪現值 —
- 357-1 地號非都市林業用地・302.5 坪・移轉 4・2024/05/170 萬/坪現值 —
- 442 地號非都市建築用地・88.9 坪・移轉 1・2023/12/29無土地成交現值 —
- 390 地號非都市林業用地・203.9 坪・移轉 1・2023/12/250 萬/坪現值 —
- 396 地號非都市林業用地・147.1 坪・移轉 1・2023/12/250 萬/坪現值 —
- 409 地號非都市農牧用地・39 坪・移轉 2・2023/07/230 萬/坪現值 —
- 415 地號非都市農牧用地・205.2 坪・移轉 2・2023/07/230 萬/坪現值 —
- 416 地號非都市建築用地・59 坪・移轉 2・2023/07/231 萬/坪現值 —
- 420 地號非都市建築用地・304.4 坪・移轉 2・2023/07/231 萬/坪現值 —
- 475 地號非都市建築用地・32.4 坪・移轉 2・2023/07/231 萬/坪現值 —
- 481 地號非都市農牧用地・513.3 坪・移轉 2・2023/07/230 萬/坪現值 —
- 848 地號非都市農牧用地・933.6 坪・移轉 2・2022/12/170 萬/坪現值 —
- 849 地號非都市農牧用地・534.6 坪・移轉 2・2022/12/170 萬/坪現值 —
- 850 地號非都市農牧用地・562.7 坪・移轉 2・2022/12/170 萬/坪現值 —
- 858 地號非都市農牧用地・465.9 坪・移轉 1・2021/12/240 萬/坪現值 —
- 796 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2021/12/230 萬/坪現值 —
- 800 地號非都市農牧用地・32.9 坪・移轉 1・2021/12/230 萬/坪現值 —
- 755 地號非都市農牧用地・2032.2 坪・移轉 1・2021/09/060 萬/坪現值 —
- 5 地號非都市農牧用地・2066 坪・移轉 1・2021/04/160 萬/坪現值 —
- 118 地號非都市農牧用地・21.5 坪・移轉 1・2021/01/260 萬/坪現值 —
- 226 地號非都市林業用地・637.5 坪・移轉 1・2020/09/040 萬/坪現值 —
- 873 地號非都市建築用地・移轉 2・2019/07/090 萬/坪持分現值 —
- 933 地號非都市建築用地・移轉 2・2019/07/090 萬/坪持分現值 —
- 78 地號非都市林業用地・902.2 坪・移轉 1・1991/05/110 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。