一眼看懂
新鹿谷段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。農業區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 3.3 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 農業區3.4萬/坪2 筆
- 鹿谷鄉 農業區3.0萬/坪
- 南投縣 農業區2.9萬/坪
- 農業區歷年中位（每坪）
- 16年 6.2 萬・21年 2.0 萬・22年 2.9 萬・23年 3.4 萬・25年 3.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 鹿谷鄉、南投縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 6 | 700 | 109.8 | 1 | 全筆 | 農 | |
| 2025/03/15 | 3 | 4,900 | 1479.8 | 4 | 全筆 | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/10/20 | 0 | 70 | 880.3 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/10/13 | 3 | 1,800 | 521.9 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/01/03 | 12 | 900 | 77.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/11/14 | 3 | 150 | 51.2 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/08/23 | 1 | 120 | 234.3 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2021/11/12 | 0 | 116 | 2554.0 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2021/08/28 | 2 | 1,200 | 588.1 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/08/10 | 0 | 130 | 262.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/03/29 | 3 | 640 | 237.8 | 2 | 全筆 | 非都林業 | 含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；農作物 |
| 2020/11/03 | 3 | 700 | 237.8 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2020/08/31 | 1 | 95 | 141.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/04/28 | 1 | 500 | 394.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣總價含土地地上物資材室 |
| 2018/05/07 | 1 | 820 | 792.3 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/03/14 | 0 | 200 | 5016.1 | 1 | 全筆 | 非都林業 | 急售／債務 受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。 |
| 2018/01/23 | 0 | 780 | 8643.0 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2016/08/01 | 1 | 2,100 | 1815.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/07/26 | 7 | 62 | 9.2 | 3 | 全筆 | 農業區 | 向國有財產署承購之案件。 |
| 2016/07/19 | 6 | 35 | 5.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | 1.本件為依國有財產法地52-1條專案向國有財產署承購案件.2.買賣價為國有財產署核定價格. |
- 2026/05/02全筆6 萬/坪700 萬109.8 坪1 筆土地農
- 2025/03/15全筆3 萬/坪4,900 萬1479.8 坪4 筆土地農業區含增建備註：未登記建物
- 2024/10/20全筆0 萬/坪70 萬880.3 坪1 筆土地非都林業
- 2023/10/13全筆3 萬/坪1,800 萬521.9 坪2 筆土地農業區
- 2023/01/03全筆12 萬/坪900 萬77.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/11/14全筆3 萬/坪150 萬51.2 坪2 筆土地農業區
- 2022/08/23全筆1 萬/坪120 萬234.3 坪2 筆土地非都林業
- 2021/11/12全筆0 萬/坪116 萬2554.0 坪1 筆土地非都林業
- 2021/08/28全筆2 萬/坪1,200 萬588.1 坪2 筆土地農業區
- 2021/08/10全筆0 萬/坪130 萬262.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/03/29全筆3 萬/坪640 萬237.8 坪2 筆土地非都林業備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；農作物
- 2020/11/03全筆3 萬/坪700 萬237.8 坪2 筆土地非都林業
- 2020/08/31全筆1 萬/坪95 萬141.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/04/28全筆1 萬/坪500 萬394.9 坪1 筆土地非都農牧備註：買賣總價含土地地上物資材室
- 2018/05/07全筆1 萬/坪820 萬792.3 坪4 筆土地非都農牧
- 2018/03/14全筆0 萬/坪200 萬5016.1 坪1 筆土地非都林業急售／債務備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
- 2018/01/23全筆0 萬/坪780 萬8643.0 坪1 筆土地非都林業
- 2016/08/01全筆1 萬/坪2,100 萬1815.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2016/07/26全筆7 萬/坪62 萬9.2 坪3 筆土地農業區備註：向國有財產署承購之案件。
- 2016/07/19全筆6 萬/坪35 萬5.7 坪1 筆土地農業區備註：1.本件為依國有財產法地52-1條專案向國有財產署承購案件.2.買賣價為國有財產署核定價格.
段內地號 依最近成交排序・共 145 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 6 | 6 | 2026/01/26 |
| 63 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 5 | 5 | 2026/01/26 |
| 172 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 5 | 5 | 2026/01/26 |
| 173 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 6 | 6 | 2026/01/26 |
| 175 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 5 | 5 | 2026/01/26 |
| 36 | 40.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/05 |
| 61 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/12/19 |
| 883 | 25.9 | 農業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/10/27 |
| 64 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/06/25 |
| 66 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/06/25 |
| 171 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/06/25 |
| 65 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/11 |
| 126 | 168.2 | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 11 | 11 | 2025/03/29 |
| 140-1 | 325.2 | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/29 |
| 423 | 164 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/15 |
| 423-1 | 47.6 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/15 |
| 427 | 845.3 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/15 |
| 428 | 422.9 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/15 |
| 126-4 | 335.6 | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/02 |
| 790 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/11/27 |
| 1000 | 880.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/20 |
| 249 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/13 |
| 640 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/13 |
| 690-1 | 302.5 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/13 |
| 690-2 | 219.4 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/13 |
| 922 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/13 |
| 468 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/05/29 |
| 160 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/18 |
| 126-2 | 335.6 | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/10 |
| 196 | 77.7 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/03 |
| 763 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/24 |
| 764 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/24 |
| 791 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/24 |
| 793 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/24 |
| 694 | 4.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/18 |
| 698 | 892.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/18 |
| 703 | 24 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/18 |
| 633-1 | 47.6 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/14 |
| 633-2 | 3.6 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/14 |
| 576 | 161.9 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/23 |
- 57 地號非都市農牧用地・移轉 6・2026/01/260 萬/坪持分現值 —
- 63 地號非都市農牧用地・移轉 5・2026/01/260 萬/坪持分現值 —
- 172 地號非都市農牧用地・移轉 5・2026/01/260 萬/坪持分現值 —
- 173 地號非都市農牧用地・移轉 6・2026/01/260 萬/坪持分現值 —
- 175 地號非都市農牧用地・移轉 5・2026/01/260 萬/坪持分現值 —
- 36 地號非都市建築用地・40.1 坪・移轉 1・2026/01/05無土地成交現值 —
- 61 地號非都市農牧用地・移轉 4・2025/12/190 萬/坪持分現值 —
- 883 地號農業區・25.9 坪・移轉 3・2025/10/27無土地成交現值 —
- 64 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/06/250 萬/坪持分現值 —
- 66 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/06/250 萬/坪持分現值 —
- 171 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/06/250 萬/坪持分現值 —
- 65 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/04/111 萬/坪持分現值 —
- 126 地號非都市農牧用地・168.2 坪・移轉 11・2025/03/292 萬/坪持分現值 —
- 140-1 地號非都市農牧用地・325.2 坪・移轉 1・2025/03/292 萬/坪持分現值 —
- 423 地號農業區・164 坪・移轉 1・2025/03/153 萬/坪現值 —
- 423-1 地號農業區・47.6 坪・移轉 1・2025/03/153 萬/坪現值 —
- 427 地號農業區・845.3 坪・移轉 1・2025/03/153 萬/坪現值 —
- 428 地號農業區・422.9 坪・移轉 1・2025/03/153 萬/坪現值 —
- 126-4 地號非都市農牧用地・335.6 坪・移轉 1・2025/01/022 萬/坪持分現值 —
- 790 地號非都市林業用地・移轉 3・2024/11/270 萬/坪持分現值 —
- 1000 地號非都市林業用地・880.3 坪・移轉 1・2024/10/200 萬/坪現值 —
- 249 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/11/130 萬/坪持分現值 —
- 640 地號非都市林業用地・移轉 1・2023/10/130 萬/坪持分現值 —
- 690-1 地號農業區・302.5 坪・移轉 1・2023/10/133 萬/坪現值 —
- 690-2 地號農業區・219.4 坪・移轉 1・2023/10/133 萬/坪現值 —
- 922 地號非都市林業用地・移轉 1・2023/10/130 萬/坪持分現值 —
- 468 地號非都市林業用地・移轉 2・2023/05/290 萬/坪持分現值 —
- 160 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/05/180 萬/坪持分現值 —
- 126-2 地號非都市農牧用地・335.6 坪・移轉 1・2023/04/102 萬/坪持分現值 —
- 196 地號非都市建築用地・77.7 坪・移轉 1・2023/01/0312 萬/坪現值 —
- 763 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/11/240 萬/坪持分現值 —
- 764 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/11/240 萬/坪持分現值 —
- 791 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/11/240 萬/坪持分現值 —
- 793 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/11/240 萬/坪持分現值 —
- 694 地號非都市農牧用地・4.5 坪・移轉 1・2022/11/180 萬/坪現值 —
- 698 地號非都市農牧用地・892.1 坪・移轉 1・2022/11/180 萬/坪現值 —
- 703 地號非都市農牧用地・24 坪・移轉 1・2022/11/180 萬/坪現值 —
- 633-1 地號農業區・47.6 坪・移轉 1・2022/11/143 萬/坪現值 —
- 633-2 地號農業區・3.6 坪・移轉 1・2022/11/143 萬/坪現值 —
- 576 地號非都市林業用地・161.9 坪・移轉 1・2022/08/231 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。