一眼看懂
新賴厝廍五段近三年的住宅區土地，每坪約 59.6 萬（中間一半 49.1 萬～65.3 萬，4 筆），比北區住宅區的中位 47.0 萬高 27%。
- 本段 住宅區59.6萬/坪4 筆・中間一半 49.1 萬～65.3 萬
- 北區 住宅區47.0萬/坪
- 台中市 住宅區39.4萬/坪
- 本段 其他36.6萬/坪3 筆・中間一半 36.6 萬～46.4 萬
- 一般一筆多大、多少錢
- 20～58 坪
- 總價多在 687～3,524 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 24年 54.2 萬・25年 65.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 北區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 56 | 425 | 7.6 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第二種住宅區 | 含增建 台中市北區新賴厝?五段868地號為新台幣肆佰壹拾捌萬伍仟元整台中市北區梅川西路三段121號為新台幣陸萬伍仟元整未保存登記未登記建物 |
| 2026/07/13 | 37 | 175 | 4.8 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第二種住宅區 | 含增建 台中市北區新賴厝?五段867地號為新台幣壹佰柒拾參萬伍仟元整台中市北區梅川西路三段123巷3號為新台幣壹萬伍仟元整未保存登記未登記建物 |
| 2026/06/11 | 36 | 450 | 12.3 | 2 | 全筆 | 都市:其他:第二種住宅區 | 含增建 1. 台中市北區新賴厝?五段867地號為新台幣125萬元整2. 台中市北區梅川西路三段123巷3號為新台幣1萬元整未登記建物3. 台中市北區新賴厝?五段868地號為新台幣318萬元整4. 台中市北區梅川西路三段121號為新台幣6萬元整未登記建物未登記建物 |
| 2025/11/07 | 34 | 850 | 25.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/07/13 | 47 | 120 | 2.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/03/20 | 66 | 198 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/02/11 | 65 | 3,638 | 56.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/28 | 54 | 3,486 | 64.3 | 4 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
- 2026/07/13全筆56 萬/坪425 萬7.6 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區含增建備註：台中市北區新賴厝?五段868地號為新台幣肆佰壹拾捌萬伍仟元整台中市北區梅川西路三段121號為新台幣陸萬伍仟元整未保存登記未登記建物
- 2026/07/13全筆37 萬/坪175 萬4.8 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區含增建備註：台中市北區新賴厝?五段867地號為新台幣壹佰柒拾參萬伍仟元整台中市北區梅川西路三段123巷3號為新台幣壹萬伍仟元整未保存登記未登記建物
- 2026/06/11全筆36 萬/坪450 萬12.3 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區含增建備註：1. 台中市北區新賴厝?五段867地號為新台幣125萬元整2. 台中市北區梅川西路三段123巷3號為新台幣1萬元整未登記建物3. 台中市北區新賴厝?五段868地號為新台幣318萬元整4. 台中市北區梅川西路三段121號為新台幣6萬元整未登記建物未登記建物
- 2025/11/07全筆34 萬/坪850 萬25.1 坪1 筆土地住宅區
- 2025/07/13全筆47 萬/坪120 萬2.6 坪1 筆土地住宅區
- 2025/03/20全筆66 萬/坪198 萬3.0 坪1 筆土地住宅區
- 2025/02/11全筆65 萬/坪3,638 萬56.0 坪2 筆土地住宅區
- 2024/11/28全筆54 萬/坪3,486 萬64.3 坪4 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 32 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1154 | 5.5 | 住宅區 | 105 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1156 | 0.6 | 住宅區 | 105 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1158-1 | 0.1 | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1159 | 0.2 | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1160 | 4.2 | 住宅區 | 105 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1162-1 | 0.4 | 住宅區 | 105 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1163 | 1 | 住宅區 | 105 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1169 | 12.1 | 住宅區 | 105 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1179-1 | 0.3 | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1182-1 | 0.2 | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1183-1 | 0 | 商業區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 1185-1 | 0.3 | 商業區 | 105 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/12 |
| 166 | 11.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/11 |
| 167 | 11.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/11 |
| 471 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/11/30 |
| 865 | 25.1 | 住宅區 | 34 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/07 |
| 147 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/07/19 |
| 349-1 | 2.6 | 住宅區 | 47 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/13 |
| 144 | 5.4 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/08 |
| 454 | 0.1 | 住宅區 | 79 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/04 |
| 464 | 2.2 | 住宅區 | 79 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/04 |
| 149 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/17 |
| 420-1 | 3 | 住宅區 | 66 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/20 |
| 173 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/13 |
| 242 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/13 |
| 419 | 9.7 | 住宅區 | 65 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/11 |
| 420 | 46.3 | 住宅區 | 65 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/11 |
| 1106 | 24.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/07 |
| 869 | 17.3 | 住宅區 | 54 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/28 |
| 870 | 43.6 | 住宅區 | 54 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/28 |
| 871 | 2.3 | 住宅區 | 54 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/28 |
| 872 | 1.1 | 住宅區 | 54 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/28 |
- 1154 地號住宅區・5.5 坪・移轉 1・2026/03/12105 萬/坪現值 —
- 1156 地號住宅區・0.6 坪・移轉 1・2026/03/12105 萬/坪現值 —
- 1158-1 地號住宅區・0.1 坪・移轉 1・2026/03/12無土地成交現值 —
- 1159 地號住宅區・0.2 坪・移轉 1・2026/03/12無土地成交現值 —
- 1160 地號住宅區・4.2 坪・移轉 1・2026/03/12105 萬/坪現值 —
- 1162-1 地號住宅區・0.4 坪・移轉 1・2026/03/12105 萬/坪現值 —
- 1163 地號住宅區・1 坪・移轉 1・2026/03/12105 萬/坪現值 —
- 1169 地號住宅區・12.1 坪・移轉 1・2026/03/12105 萬/坪現值 —
- 1179-1 地號住宅區・0.3 坪・移轉 1・2026/03/12無土地成交現值 —
- 1182-1 地號住宅區・0.2 坪・移轉 1・2026/03/12無土地成交現值 —
- 1183-1 地號商業區・0 坪・移轉 1・2026/03/12無土地成交現值 —
- 1185-1 地號商業區・0.3 坪・移轉 1・2026/03/12105 萬/坪現值 —
- 166 地號住宅區・11.6 坪・移轉 1・2026/02/11無土地成交現值 —
- 167 地號住宅區・11.9 坪・移轉 1・2026/02/11無土地成交現值 —
- 471 地號住宅區・移轉 4・2025/11/30無土地成交現值 —
- 865 地號住宅區・25.1 坪・移轉 1・2025/11/0734 萬/坪現值 —
- 147 地號住宅區・移轉 2・2025/07/19無土地成交現值 —
- 349-1 地號住宅區・2.6 坪・移轉 1・2025/07/1347 萬/坪現值 —
- 144 地號住宅區・5.4 坪・移轉 1・2025/07/0815 萬/坪現值 —
- 454 地號住宅區・0.1 坪・移轉 1・2025/06/0479 萬/坪現值 —
- 464 地號住宅區・2.2 坪・移轉 1・2025/06/0479 萬/坪現值 —
- 149 地號住宅區・移轉 1・2025/04/17無土地成交現值 —
- 420-1 地號住宅區・3 坪・移轉 1・2025/03/2066 萬/坪現值 —
- 173 地號住宅區・移轉 1・2025/02/13無土地成交現值 —
- 242 地號住宅區・移轉 1・2025/02/13無土地成交現值 —
- 419 地號住宅區・9.7 坪・移轉 1・2025/02/1165 萬/坪現值 —
- 420 地號住宅區・46.3 坪・移轉 1・2025/02/1165 萬/坪現值 —
- 1106 地號住宅區・24.4 坪・移轉 1・2025/01/07無土地成交現值 —
- 869 地號住宅區・17.3 坪・移轉 1・2024/11/2854 萬/坪現值 —
- 870 地號住宅區・43.6 坪・移轉 1・2024/11/2854 萬/坪現值 —
- 871 地號住宅區・2.3 坪・移轉 1・2024/11/2854 萬/坪現值 —
- 872 地號住宅區・1.1 坪・移轉 1・2024/11/2854 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。