一眼看懂
大義段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 47.5 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 25.7 萬・18年 23.5 萬・19年 18.2 萬・20年 25.9 萬・22年 47.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大里區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/02 | 48 | 12,318 | 259.1 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/05/06 | 54 | 3,321 | 60.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2020/03/15 | 26 | 1,066 | 41.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/03/15 | 26 | 1,066 | 41.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/03/15 | 26 | 1,066 | 41.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/03/12 | 23 | 11,018 | 483.3 | 10 | 全筆 | 住宅區 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/08/29 | 26 | 66 | 2.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/03/08 | 18 | 1,200 | 66.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/08/28 | 24 | 8,283 | 352.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/09/19 | 34 | 4,660 | 136.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2017/09/01 | 26 | 385 | 14.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/07/28 | 31 | 4,288 | 136.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2017/03/06 | 25 | 6,477 | 259.1 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/05/13 | 18 | 443 | 24.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/04/14 | 21 | 1,141 | 54.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/09/10 | 23 | 3,300 | 144.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/01/21 | 18 | 995 | 54.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/01/14 | 15 | 3,510 | 234.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/11/01 | 23 | 800 | 35.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/08/26 | 23 | 4,045 | 172.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2022/03/02全筆48 萬/坪12,318 萬259.1 坪3 筆土地住宅區
- 2020/05/06全筆54 萬/坪3,321 萬60.9 坪1 筆土地商業區
- 2020/03/15全筆26 萬/坪1,066 萬41.2 坪1 筆土地住宅區
- 2020/03/15全筆26 萬/坪1,066 萬41.2 坪1 筆土地住宅區
- 2020/03/15全筆26 萬/坪1,066 萬41.2 坪1 筆土地住宅區
- 2020/03/12全筆23 萬/坪11,018 萬483.3 坪10 筆土地住宅區備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/08/29全筆26 萬/坪66 萬2.5 坪1 筆土地住宅區
- 2019/03/08全筆18 萬/坪1,200 萬66.1 坪1 筆土地住宅區
- 2018/08/28全筆24 萬/坪8,283 萬352.4 坪1 筆土地住宅區
- 2017/09/19全筆34 萬/坪4,660 萬136.2 坪1 筆土地商業區
- 2017/09/01全筆26 萬/坪385 萬14.6 坪1 筆土地住宅區
- 2017/07/28全筆31 萬/坪4,288 萬136.2 坪1 筆土地商業區
- 2017/03/06全筆25 萬/坪6,477 萬259.1 坪3 筆土地住宅區
- 2016/05/13全筆18 萬/坪443 萬24.4 坪1 筆土地住宅區
- 2016/04/14全筆21 萬/坪1,141 萬54.9 坪1 筆土地住宅區
- 2015/09/10全筆23 萬/坪3,300 萬144.9 坪1 筆土地住宅區
- 2014/01/21全筆18 萬/坪995 萬54.9 坪1 筆土地住宅區
- 2014/01/14全筆15 萬/坪3,510 萬234.0 坪2 筆土地住宅區
- 2013/11/01全筆23 萬/坪800 萬35.5 坪1 筆土地住宅區
- 2013/08/26全筆23 萬/坪4,045 萬172.1 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 156 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 216.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/25 |
| 16-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2026/03/22 |
| 16-16 | 14.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/22 |
| 16-17 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2026/03/22 |
| 16-18 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2026/03/22 |
| 22 | — | 住宅區 | 14持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/26 |
| 42 | 571.1 | 住宅區 | 22 | — | — | 1 | 409 | 2026/02/01 |
| 16-2 | 16.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/04 |
| 36-13 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/30 |
| 36-19 | 22.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/30 |
| 50-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/05/03 |
| 50-16 | 20.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/03 |
| 5-13 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/21 |
| 41 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/17 |
| 41-7 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/17 |
| 58 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 106 | 2025/03/07 |
| 17 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/29 |
| 17-8 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/29 |
| 48-18 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/11/15 |
| 48-19 | 20.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/11/15 |
| 62 | 86.4 | 住宅區 | 48 | — | — | 2 | 12 | 2024/08/27 |
| 62-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2024/08/27 |
| 62-13 | 14.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/27 |
| 62-10 | 22.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/04 |
| 62-6 | 14.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/23 |
| 62-12 | 14.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/02 |
| 62-4 | 14.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/26 |
| 62-5 | 14.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/06 |
| 62-3 | 18.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/15 |
| 62-11 | 14.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/07 |
| 78 | 95.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/07 |
| 88-1 | 34.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/11/11 |
| 31-6 | 21.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/14 |
| 82 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2023/10/14 |
| 82-19 | 16.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/10/14 |
| 4-10 | 11.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/23 |
| 4-11 | 3.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/23 |
| 50-14 | 20.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/06/26 |
| 31-17 | 21.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/21 |
| 11-16 | 27.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/19 |
- 104 地號商業區・216.1 坪・移轉 3・2026/03/25無土地成交現值 —
- 16-8 地號住宅區・移轉 21・2026/03/22無土地成交現值 —
- 16-16 地號住宅區・14.1 坪・移轉 2・2026/03/22無土地成交現值 —
- 16-17 地號住宅區・移轉 21・2026/03/22無土地成交現值 —
- 16-18 地號住宅區・移轉 21・2026/03/22無土地成交現值 —
- 22 地號住宅區・移轉 1・2026/02/2614 萬/坪持分現值 —
- 42 地號住宅區・571.1 坪・移轉 409・2026/02/0122 萬/坪現值 —
- 16-2 地號住宅區・16.1 坪・移轉 1・2025/11/04無土地成交現值 —
- 36-13 地號住宅區・移轉 3・2025/09/30無土地成交現值 —
- 36-19 地號住宅區・22.9 坪・移轉 1・2025/09/30無土地成交現值 —
- 50-9 地號住宅區・移轉 6・2025/05/03無土地成交現值 —
- 50-16 地號住宅區・20.2 坪・移轉 1・2025/05/03無土地成交現值 —
- 5-13 地號住宅區・21.8 坪・移轉 2・2025/03/21無土地成交現值 —
- 41 地號住宅區・移轉 1・2025/03/17無土地成交現值 —
- 41-7 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2025/03/17無土地成交現值 —
- 58 地號住宅區・移轉 106・2025/03/07無土地成交現值 —
- 17 地號住宅區・移轉 2・2024/11/29無土地成交現值 —
- 17-8 地號住宅區・22.7 坪・移轉 1・2024/11/29無土地成交現值 —
- 48-18 地號住宅區・移轉 6・2024/11/15無土地成交現值 —
- 48-19 地號住宅區・20.8 坪・移轉 3・2024/11/15無土地成交現值 —
- 62 地號住宅區・86.4 坪・移轉 12・2024/08/2748 萬/坪現值 —
- 62-9 地號住宅區・移轉 10・2024/08/27無土地成交現值 —
- 62-13 地號住宅區・14.4 坪・移轉 1・2024/08/27無土地成交現值 —
- 62-10 地號住宅區・22.9 坪・移轉 1・2024/05/04無土地成交現值 —
- 62-6 地號住宅區・14.4 坪・移轉 1・2024/04/23無土地成交現值 —
- 62-12 地號住宅區・14.3 坪・移轉 1・2024/04/02無土地成交現值 —
- 62-4 地號住宅區・14.3 坪・移轉 2・2024/03/26無土地成交現值 —
- 62-5 地號住宅區・14.3 坪・移轉 2・2024/03/06無土地成交現值 —
- 62-3 地號住宅區・18.1 坪・移轉 1・2024/01/15無土地成交現值 —
- 62-11 地號住宅區・14.3 坪・移轉 1・2024/01/07無土地成交現值 —
- 78 地號住宅區・95.9 坪・移轉 1・2023/12/07無土地成交現值 —
- 88-1 地號住宅區・34.4 坪・移轉 1・2023/11/11無土地成交現值 —
- 31-6 地號住宅區・21.9 坪・移轉 1・2023/10/14無土地成交現值 —
- 82 地號住宅區・移轉 4・2023/10/14無土地成交現值 —
- 82-19 地號住宅區・16.8 坪・移轉 2・2023/10/14無土地成交現值 —
- 4-10 地號住宅區・11.1 坪・移轉 1・2023/09/23無土地成交現值 —
- 4-11 地號住宅區・3.4 坪・移轉 1・2023/09/23無土地成交現值 —
- 50-14 地號住宅區・20.3 坪・移轉 2・2023/06/26無土地成交現值 —
- 31-17 地號住宅區・21.4 坪・移轉 1・2023/03/21無土地成交現值 —
- 11-16 地號住宅區・27.3 坪・移轉 1・2023/03/19無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。