一眼看懂
大衛段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 36.8 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 商業區36.8萬/坪1 筆
- 大里區 商業區36.8萬/坪
- 台中市 商業區57.4萬/坪
- 商業區歷年中位（每坪）
- 15年 50.4 萬・25年 36.8 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大里區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 37 | 810 | 22.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/06/27 | 24 | 1,300 | 53.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含土地增值稅或其他稅費431874元 |
| 2023/04/19 | 10 | 30 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/06/19 | 11 | 32 | 2.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/05/28 | 31 | 1,045 | 33.4 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/05/28 | 32 | 1,085 | 34.1 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/02/07 | 21 | 1,498 | 71.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/02/07 | 22 | 1,605 | 71.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/01/07 | 10 | 55 | 5.7 | 2 | 全筆 | — | |
| 2021/08/11 | 22 | 25 | 1.1 | 1 | 全筆 | — | |
| 2021/08/11 | 0 | 5 | 0.3 | 1 | 全筆 | — | |
| 2021/07/06 | 10 | 6 | 0.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 被占用 出售標的為被鄰地佔用之土地,承買人為鄰地地主女兒含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費 |
| 2020/12/18 | 16 | 373 | 23.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/11/16 | 16 | 309 | 19.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/03 | 22 | 1,338 | 61.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/07/27 | 28 | 2,129 | 76.3 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/06/21 | 14 | 650 | 45.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/06/17 | 29 | 1,300 | 45.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 預售分件 |
| 2020/04/21 | 16 | 900 | 57.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/12/04 | 26 | 1,515 | 57.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/04/08全筆37 萬/坪810 萬22.0 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2023/06/27全筆24 萬/坪1,300 萬53.4 坪1 筆土地住宅區備註：含土地增值稅或其他稅費431874元
- 2023/04/19全筆10 萬/坪30 萬3.0 坪1 筆土地
- 2022/06/19全筆11 萬/坪32 萬2.9 坪1 筆土地
- 2022/05/28全筆31 萬/坪1,045 萬33.4 坪1 筆土地
- 2022/05/28全筆32 萬/坪1,085 萬34.1 坪1 筆土地
- 2022/02/07全筆21 萬/坪1,498 萬71.3 坪1 筆土地住宅區
- 2022/02/07全筆22 萬/坪1,605 萬71.3 坪1 筆土地住宅區
- 2022/01/07全筆10 萬/坪55 萬5.7 坪2 筆土地
- 2021/08/11全筆22 萬/坪25 萬1.1 坪1 筆土地
- 2021/08/11全筆0 萬/坪5 萬0.3 坪1 筆土地
- 2021/07/06全筆10 萬/坪6 萬0.6 坪1 筆土地住宅區被占用備註：出售標的為被鄰地佔用之土地,承買人為鄰地地主女兒含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費
- 2020/12/18全筆16 萬/坪373 萬23.8 坪1 筆土地住宅區
- 2020/11/16全筆16 萬/坪309 萬19.8 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/03全筆22 萬/坪1,338 萬61.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2020/07/27全筆28 萬/坪2,129 萬76.3 坪3 筆土地住宅區
- 2020/06/21全筆14 萬/坪650 萬45.0 坪1 筆土地住宅區
- 2020/06/17全筆29 萬/坪1,300 萬45.0 坪1 筆土地住宅區預售分件
- 2020/04/21全筆16 萬/坪900 萬57.1 坪1 筆土地住宅區
- 2019/12/04全筆26 萬/坪1,515 萬57.7 坪2 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 338 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 586 | — | 商業區 | 30持分 | — | — | 2 | 363 | 2026/04/17 |
| 599 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 496 | 2026/04/15 |
| 769 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/12/29 |
| 881 | — | 住宅區 | 15持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/24 |
| 881-1 | — | 住宅區 | 15持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/24 |
| 1109 | — | 住宅區 | 21持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 891 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/13 |
| 892 | 27.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/13 |
| 91 | — | 其他 | 14持分 | — | — | 19 | 19 | 2025/09/12 |
| 93-1 | — | 其他 | 10持分 | — | — | 19 | 19 | 2025/09/12 |
| 155 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/06/27 |
| 156 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/06/27 |
| 352 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/06/27 |
| 717 | 19.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/25 |
| 450 | 21.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/14 |
| 450-1 | 0.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/14 |
| 987-1 | — | — | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/19 |
| 582 | 22 | 商業區 | 37 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 683 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/03/12 |
| 939-2 | 34.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/11 |
| 410 | 24.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/02 |
| 589-1 | — | 其他 | 5持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/07/22 |
| 531 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 15 | 2024/04/25 |
| 774 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 15 | 2024/04/16 |
| 153 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 23 | 2024/04/09 |
| 303 | 15 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/14 |
| 303-1 | 1.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/14 |
| 310 | 6.9 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 2 | 2024/03/14 |
| 310-1 | 4.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/14 |
| 1157 | 45 | 住宅區 | 25持分 | — | — | 3 | 11 | 2024/02/20 |
| 1157-4 | 45 | 住宅區 | 25持分 | — | — | 2 | 10 | 2024/02/20 |
| 752 | 25.9 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/12 |
| 1247 | 99.4 | 非都市農牧用地 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/17 |
| 454 | 28.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/09 |
| 454-1 | 0.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/09 |
| 167 | 26.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/08 |
| 131 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2023/07/17 |
| 868 | 53.4 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/27 |
| 1010 | 78.8 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 7 | 2023/06/06 |
| 1010-1 | 24.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/06/06 |
- 586 地號商業區・移轉 363・2026/04/1730 萬/坪持分現值 —
- 599 地號商業區・移轉 496・2026/04/15無土地成交現值 —
- 769 地號住宅區・移轉 9・2025/12/29無土地成交現值 —
- 881 地號住宅區・移轉 2・2025/09/2415 萬/坪持分現值 —
- 881-1 地號住宅區・移轉 2・2025/09/2415 萬/坪持分現值 —
- 1109 地號住宅區・移轉 1・2025/09/1621 萬/坪持分現值 —
- 891 地號住宅區・移轉 2・2025/09/13無土地成交現值 —
- 892 地號住宅區・27.1 坪・移轉 2・2025/09/13無土地成交現值 —
- 91 地號其他・移轉 19・2025/09/1214 萬/坪持分現值 —
- 93-1 地號其他・移轉 19・2025/09/1210 萬/坪持分現值 —
- 155 地號住宅區・移轉 3・2025/06/277 萬/坪持分現值 —
- 156 地號住宅區・移轉 4・2025/06/277 萬/坪持分現值 —
- 352 地號住宅區・移轉 4・2025/06/277 萬/坪持分現值 —
- 717 地號商業區・19.3 坪・移轉 1・2025/06/25無土地成交現值 —
- 450 地號住宅區・21.6 坪・移轉 1・2025/06/14無土地成交現值 —
- 450-1 地號住宅區・0.9 坪・移轉 1・2025/06/14無土地成交現值 —
- 987-1 地號分區未標示・移轉 1・2025/05/195 萬/坪持分現值 —
- 582 地號商業區・22 坪・移轉 1・2025/04/0837 萬/坪現值 —
- 683 地號商業區・移轉 4・2025/03/12無土地成交現值 —
- 939-2 地號住宅區・34.9 坪・移轉 1・2024/12/11無土地成交現值 —
- 410 地號住宅區・24.7 坪・移轉 2・2024/11/02無土地成交現值 —
- 589-1 地號其他・移轉 4・2024/07/225 萬/坪持分現值 —
- 531 地號住宅區・移轉 15・2024/04/25無土地成交現值 —
- 774 地號住宅區・移轉 15・2024/04/16無土地成交現值 —
- 153 地號住宅區・移轉 23・2024/04/09無土地成交現值 —
- 303 地號住宅區・15 坪・移轉 1・2024/03/14無土地成交現值 —
- 303-1 地號住宅區・1.2 坪・移轉 1・2024/03/14無土地成交現值 —
- 310 地號住宅區・6.9 坪・移轉 2・2024/03/1413 萬/坪現值 —
- 310-1 地號住宅區・4.5 坪・移轉 1・2024/03/14無土地成交現值 —
- 1157 地號住宅區・45 坪・移轉 11・2024/02/2025 萬/坪持分現值 —
- 1157-4 地號住宅區・45 坪・移轉 10・2024/02/2025 萬/坪持分現值 —
- 752 地號商業區・25.9 坪・移轉 1・2023/12/12無土地成交現值 —
- 1247 地號非都市農牧用地・99.4 坪・移轉 1・2023/10/1715 萬/坪現值 —
- 454 地號住宅區・28.8 坪・移轉 1・2023/08/09無土地成交現值 —
- 454-1 地號住宅區・0.8 坪・移轉 1・2023/08/09無土地成交現值 —
- 167 地號住宅區・26.1 坪・移轉 1・2023/08/08無土地成交現值 —
- 131 地號住宅區・移轉 8・2023/07/17無土地成交現值 —
- 868 地號住宅區・53.4 坪・移轉 1・2023/06/2724 萬/坪現值 —
- 1010 地號住宅區・78.8 坪・移轉 7・2023/06/0620 萬/坪現值 —
- 1010-1 地號住宅區・24.9 坪・移轉 2・2023/06/06無土地成交現值 —
顯示 40 / 338
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。