一眼看懂
日新段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 22.1 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 13年 26.8 萬・14年 25.0 萬・20年 23.5 萬・21年 22.1 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大里區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/13 | 22 | 829 | 37.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2020/04/28 | 23 | 1,131 | 48.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2014/03/31 | 25 | 1,681 | 67.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2014/02/11 | 25 | 870 | 34.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2014/01/01 | 19 | 580 | 30.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2013/11/06 | 27 | 2,300 | 85.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2013/10/04 | 21 | 2,175 | 103.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2013/01/18 | 38 | 1,925 | 50.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2021/11/13全筆22 萬/坪829 萬37.5 坪1 筆土地住宅區
- 2020/04/28全筆23 萬/坪1,131 萬48.1 坪2 筆土地住宅區
- 2014/03/31全筆25 萬/坪1,681 萬67.2 坪1 筆土地住宅區
- 2014/02/11全筆25 萬/坪870 萬34.8 坪1 筆土地住宅區
- 2014/01/01全筆19 萬/坪580 萬30.9 坪1 筆土地住宅區
- 2013/11/06全筆27 萬/坪2,300 萬85.9 坪2 筆土地住宅區
- 2013/10/04全筆21 萬/坪2,175 萬103.6 坪1 筆土地住宅區
- 2013/01/18全筆38 萬/坪1,925 萬50.3 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 55 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74 | — | 住宅區 | 41持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/02 |
| 82 | 26 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/15 |
| 53 | — | 住宅區 | 43持分 | — | — | 2 | 114 | 2025/05/29 |
| 62-4 | 1.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/27 |
| 63 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/27 |
| 92 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 151 | 2024/12/19 |
| 52-20 | 25.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/16 |
| 15-5 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/18 |
| 56 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/02 |
| 56-3 | 26 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/02 |
| 4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/10 |
| 4-14 | 21.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/10 |
| 22 | 37.5 | 住宅區 | 22 | — | — | 1 | 1 | 2021/11/13 |
| 13-16 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/10/31 |
| 13-20 | 21.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/10/31 |
| 7 | 23.2 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 1 | 2020/04/28 |
| 8 | 25 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 1 | 2020/04/28 |
| 13-3 | 21.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2019/04/22 |
| 12-9 | 19.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2018/05/27 |
| 12-13 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2018/05/27 |
| 10-3 | 36.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/12/16 |
| 52-28 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2017/06/04 |
| 52-33 | 27.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2017/06/04 |
| 62-7 | 11.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/04/05 |
| 63-5 | 16.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/04/05 |
| 54-6 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2016/11/22 |
| 86 | 57 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2016/06/02 |
| 87 | 57.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2016/06/02 |
| 11-23 | 22.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2016/04/07 |
| 11 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2016/01/05 |
| 11-18 | 17.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2016/01/05 |
| 52-16 | 24.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2015/05/07 |
| 83-5 | 49.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2014/11/11 |
| 11-16 | 17.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2014/04/23 |
| 46 | 67.2 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2014/03/31 |
| 4-10 | 21.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2014/02/17 |
| 32 | 34.8 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2014/02/11 |
| 5 | 30.9 | 住宅區 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2014/01/01 |
| 71-1 | 19.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2013/12/31 |
| 13-18 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2013/11/15 |
- 74 地號住宅區・移轉 1・2026/04/0241 萬/坪持分現值 —
- 82 地號住宅區・26 坪・移轉 1・2025/06/15無土地成交現值 —
- 53 地號住宅區・移轉 114・2025/05/2943 萬/坪持分現值 —
- 62-4 地號住宅區・1.1 坪・移轉 1・2025/04/27無土地成交現值 —
- 63 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2025/04/27無土地成交現值 —
- 92 地號住宅區・移轉 151・2024/12/19無土地成交現值 —
- 52-20 地號住宅區・25.8 坪・移轉 1・2024/10/16無土地成交現值 —
- 15-5 地號住宅區・移轉 1・2024/07/18無土地成交現值 —
- 56 地號住宅區・移轉 1・2024/07/02無土地成交現值 —
- 56-3 地號住宅區・26 坪・移轉 1・2024/07/02無土地成交現值 —
- 4 地號住宅區・移轉 2・2024/04/10無土地成交現值 —
- 4-14 地號住宅區・21.7 坪・移轉 1・2024/04/10無土地成交現值 —
- 22 地號住宅區・37.5 坪・移轉 1・2021/11/1322 萬/坪現值 —
- 13-16 地號住宅區・移轉 2・2021/10/31無土地成交現值 —
- 13-20 地號住宅區・21.3 坪・移轉 1・2021/10/31無土地成交現值 —
- 7 地號住宅區・23.2 坪・移轉 1・2020/04/2823 萬/坪現值 —
- 8 地號住宅區・25 坪・移轉 1・2020/04/2823 萬/坪現值 —
- 13-3 地號住宅區・21.1 坪・移轉 4・2019/04/22無土地成交現值 —
- 12-9 地號住宅區・19.3 坪・移轉 1・2018/05/27無土地成交現值 —
- 12-13 地號住宅區・移轉 1・2018/05/27無土地成交現值 —
- 10-3 地號住宅區・36.1 坪・移轉 1・2017/12/16無土地成交現值 —
- 52-28 地號住宅區・移轉 2・2017/06/04無土地成交現值 —
- 52-33 地號住宅區・27.7 坪・移轉 2・2017/06/04無土地成交現值 —
- 62-7 地號住宅區・11.3 坪・移轉 1・2017/04/05無土地成交現值 —
- 63-5 地號住宅區・16.3 坪・移轉 1・2017/04/05無土地成交現值 —
- 54-6 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2016/11/22無土地成交現值 —
- 86 地號住宅區・57 坪・移轉 1・2016/06/02無土地成交現值 —
- 87 地號住宅區・57.9 坪・移轉 1・2016/06/02無土地成交現值 —
- 11-23 地號住宅區・22.8 坪・移轉 2・2016/04/07無土地成交現值 —
- 11 地號住宅區・移轉 9・2016/01/05無土地成交現值 —
- 11-18 地號住宅區・17.7 坪・移轉 2・2016/01/05無土地成交現值 —
- 52-16 地號住宅區・24.5 坪・移轉 1・2015/05/07無土地成交現值 —
- 83-5 地號住宅區・49.6 坪・移轉 1・2014/11/11無土地成交現值 —
- 11-16 地號住宅區・17.7 坪・移轉 2・2014/04/23無土地成交現值 —
- 46 地號住宅區・67.2 坪・移轉 1・2014/03/3125 萬/坪現值 —
- 4-10 地號住宅區・21.4 坪・移轉 1・2014/02/17無土地成交現值 —
- 32 地號住宅區・34.8 坪・移轉 1・2014/02/1125 萬/坪現值 —
- 5 地號住宅區・30.9 坪・移轉 1・2014/01/0119 萬/坪現值 —
- 71-1 地號住宅區・19.8 坪・移轉 1・2013/12/31無土地成交現值 —
- 13-18 地號住宅區・移轉 1・2013/11/15無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。