一眼看懂
福大段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市建築用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 27.1 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市建築用地27.1萬/坪2 筆
- 大里區 非都市建築用地13.0萬/坪
- 台中市 非都市建築用地12.5萬/坪
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 18年 3.5 萬・19年 12.1 萬・20年 22.7 萬・21年 38.0 萬・25年 27.1 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大里區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 25 | 468 | 18.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/01/08 | 29 | 780 | 27.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/04/13 | 38 | 249 | 6.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/09/26 | 29 | 970 | 33.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/07/25 | 8 | 430 | 53.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/07/25 | 7 | 452 | 61.3 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/01/09 | 23 | 750 | 33.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2020/01/07 | 46 | 267 | 5.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2019/09/16 | 12 | 115 | 9.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 上有一未保存建物 |
| 2018/08/26 | 3 | 108 | 31.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2018/08/26 | 4 | 106 | 30.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2018/06/22 | 5 | 243 | 53.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2017/11/01 | 14 | 254 | 18.6 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/11/12 | 11 | 570 | 50.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2015/09/13 | 8 | 150 | 18.6 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含未保存登記建物。 |
| 2015/09/11 | 4 | 31 | 7.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 父子間買賣關係 |
| 2013/12/19 | 9 | 360 | 39.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 係二等親父子之間買賣 |
| 2013/10/21 | 6 | 121 | 21.6 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2013/09/23 | 13 | 1,800 | 143.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2013/08/30 | 6 | 215 | 37.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 二親等間之交易。含未登記建物。 |
- 2025/05/31全筆25 萬/坪468 萬18.5 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2025/01/08全筆29 萬/坪780 萬27.1 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2021/04/13全筆38 萬/坪249 萬6.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/09/26全筆29 萬/坪970 萬33.0 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2020/07/25全筆8 萬/坪430 萬53.4 坪2 筆土地非都建築用地
- 2020/07/25全筆7 萬/坪452 萬61.3 坪2 筆土地非都建築用地
- 2020/01/09全筆23 萬/坪750 萬33.0 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2020/01/07全筆46 萬/坪267 萬5.8 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2019/09/16全筆12 萬/坪115 萬9.5 坪2 筆土地非都建築用地備註：上有一未保存建物
- 2018/08/26全筆3 萬/坪108 萬31.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 2018/08/26全筆4 萬/坪106 萬30.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2018/06/22全筆5 萬/坪243 萬53.4 坪2 筆土地非都建築用地
- 2017/11/01全筆14 萬/坪254 萬18.6 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/11/12全筆11 萬/坪570 萬50.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2015/09/13全筆8 萬/坪150 萬18.6 坪2 筆土地非都建築用地備註：含未保存登記建物。
- 2015/09/11全筆4 萬/坪31 萬7.8 坪1 筆土地非都農牧備註：父子間買賣關係
- 2013/12/19全筆9 萬/坪360 萬39.3 坪1 筆土地非都建築用地備註：係二等親父子之間買賣
- 2013/10/21全筆6 萬/坪121 萬21.6 坪2 筆土地非都建築用地
- 2013/09/23全筆13 萬/坪1,800 萬143.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 2013/08/30全筆6 萬/坪215 萬37.3 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：二親等間之交易。含未登記建物。
段內地號 依最近成交排序・共 229 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 265.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/23 |
| 6 | 5.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/23 |
| 123 | — | 非都市建築用地 | 17持分 | — | — | 3 | 301 | 2026/04/12 |
| 714-2 | 8.7 | 非都市其他 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/30 |
| 163 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/20 |
| 154 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/10/09 |
| 267 | 6.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/24 |
| 268 | 30.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/24 |
| 629 | 17.7 | 非都市建築用地 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/31 |
| 631 | 0.8 | 非都市建築用地 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/31 |
| 75 | 1.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/05/26 |
| 76 | 19.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/05/26 |
| 77 | 11.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/05/26 |
| 850-20 | 16 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/04 |
| 850-26 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/04 |
| 850-33 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/05/04 |
| 721 | 5.4 | 非都市建築用地 | 40 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/19 |
| 769-19 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/19 |
| 769-20 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/19 |
| 769-27 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/04/19 |
| 26 | — | 非都市建築用地 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 27 | — | 非都市建築用地 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 653 | 22.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/11 |
| 769-14 | 19 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/07 |
| 478 | 21.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/26 |
| 131 | 27.1 | 非都市建築用地 | 29 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/08 |
| 637 | 20.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/29 |
| 689 | 21.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/14 |
| 414 | 24 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/26 |
| 221 | 34.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/19 |
| 222 | 10.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/19 |
| 228 | 2.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/19 |
| 392 | 25.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/12 |
| 186 | 28.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/10 |
| 346 | 22.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/26 |
| 699 | 17.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 5 | 2023/11/16 |
| 339 | 25.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/18 |
| 739 | 17.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/11 |
| 264 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/03 |
| 736 | 18.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/05/22 |
- 5 地號非都市建築用地・265.1 坪・移轉 1・2026/04/23無土地成交現值 —
- 6 地號非都市建築用地・5.7 坪・移轉 1・2026/04/23無土地成交現值 —
- 123 地號非都市建築用地・移轉 301・2026/04/1217 萬/坪持分現值 —
- 714-2 地號非都市其他・8.7 坪・移轉 1・2026/03/3019 萬/坪現值 —
- 163 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/11/20無土地成交現值 —
- 154 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/10/09無土地成交現值 —
- 267 地號非都市建築用地・6.5 坪・移轉 2・2025/09/24無土地成交現值 —
- 268 地號非都市建築用地・30.6 坪・移轉 2・2025/09/24無土地成交現值 —
- 629 地號非都市建築用地・17.7 坪・移轉 1・2025/05/3125 萬/坪現值 —
- 631 地號非都市建築用地・0.8 坪・移轉 1・2025/05/3125 萬/坪現值 —
- 75 地號非都市建築用地・1.9 坪・移轉 3・2025/05/26無土地成交現值 —
- 76 地號非都市建築用地・19.7 坪・移轉 3・2025/05/26無土地成交現值 —
- 77 地號非都市建築用地・11.2 坪・移轉 3・2025/05/26無土地成交現值 —
- 850-20 地號非都市建築用地・16 坪・移轉 1・2025/05/04無土地成交現值 —
- 850-26 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/05/04無土地成交現值 —
- 850-33 地號非都市建築用地・移轉 4・2025/05/04無土地成交現值 —
- 721 地號非都市建築用地・5.4 坪・移轉 2・2025/04/1940 萬/坪現值 —
- 769-19 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/04/19無土地成交現值 —
- 769-20 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/04/19無土地成交現值 —
- 769-27 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/04/19無土地成交現值 —
- 26 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/04/089 萬/坪持分現值 —
- 27 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/04/089 萬/坪持分現值 —
- 653 地號非都市建築用地・22.8 坪・移轉 1・2025/03/11無土地成交現值 —
- 769-14 地號非都市建築用地・19 坪・移轉 1・2025/03/07無土地成交現值 —
- 478 地號非都市建築用地・21.2 坪・移轉 1・2025/01/26無土地成交現值 —
- 131 地號非都市建築用地・27.1 坪・移轉 1・2025/01/0829 萬/坪現值 —
- 637 地號非都市建築用地・20.2 坪・移轉 1・2024/09/29無土地成交現值 —
- 689 地號非都市建築用地・21.6 坪・移轉 1・2024/09/14無土地成交現值 —
- 414 地號非都市建築用地・24 坪・移轉 1・2024/07/26無土地成交現值 —
- 221 地號非都市建築用地・34.8 坪・移轉 1・2024/04/19無土地成交現值 —
- 222 地號非都市建築用地・10.6 坪・移轉 1・2024/04/19無土地成交現值 —
- 228 地號非都市建築用地・2.8 坪・移轉 1・2024/04/19無土地成交現值 —
- 392 地號非都市建築用地・25.2 坪・移轉 2・2024/04/12無土地成交現值 —
- 186 地號非都市建築用地・28.4 坪・移轉 1・2024/03/10無土地成交現值 —
- 346 地號非都市建築用地・22.4 坪・移轉 1・2023/12/26無土地成交現值 —
- 699 地號非都市建築用地・17.9 坪・移轉 5・2023/11/16無土地成交現值 —
- 339 地號非都市建築用地・25.9 坪・移轉 1・2023/09/18無土地成交現值 —
- 739 地號非都市建築用地・17.6 坪・移轉 1・2023/09/11無土地成交現值 —
- 264 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/08/03無土地成交現值 —
- 736 地號非都市建築用地・18.9 坪・移轉 1・2023/05/22無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。