一眼看懂
美群段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市建築用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 16.6 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市建築用地9.7萬/坪2 筆
- 大里區 非都市建築用地13.0萬/坪
- 台中市 非都市建築用地12.5萬/坪
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 21年 18.0 萬・22年 12.5 萬・23年 19.4 萬・24年 2.9 萬・25年 16.6 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大里區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 17 | 2,329 | 140.5 | 5 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/04/02 | 3 | 15 | 5.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/06/04 | 19 | 2,160 | 111.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/05/27 | 6 | 20 | 3.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/03/09 | 23 | 3,165 | 137.6 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/07/13 | 23 | 3,165 | 137.6 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/03/08 | 2 | 10 | 5.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 市場攤位 |
| 2021/12/14 | 22 | 1,632 | 74.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/04/20 | 10 | 50 | 5.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/03/17 | 18 | 1,990 | 110.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/02/24 | 18 | 1,010 | 56.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 土地部分做道路使用。 |
| 2021/02/24 | 18 | 1,010 | 56.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 土地部分做道路使用。 |
| 2020/04/18 | 14 | 2,200 | 153.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/01/29 | 20 | 2,420 | 118.1 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2019/11/13 | 20 | 2,700 | 137.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2019/03/15 | 10 | 500 | 49.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 含未登記建物。 |
| 2018/05/01 | 18 | 8,172 | 441.8 | 7 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/09/01 | 20 | 892 | 44.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2015/04/14 | 15 | 1,684 | 112.2 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2015/04/01 | 18 | 2,100 | 118.1 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/04/22全筆17 萬/坪2,329 萬140.5 坪5 筆土地非都建築用地
- 2024/04/02全筆3 萬/坪15 萬5.1 坪2 筆土地非都建築用地
- 2023/06/04全筆19 萬/坪2,160 萬111.3 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2023/05/27全筆6 萬/坪20 萬3.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/03/09全筆23 萬/坪3,165 萬137.6 坪4 筆土地非都建築用地
- 2022/07/13全筆23 萬/坪3,165 萬137.6 坪4 筆土地非都建築用地
- 2022/03/08全筆2 萬/坪10 萬5.1 坪1 筆土地非都建築用地備註：市場攤位
- 2021/12/14全筆22 萬/坪1,632 萬74.2 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2021/04/20全筆10 萬/坪50 萬5.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/03/17全筆18 萬/坪1,990 萬110.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/02/24全筆18 萬/坪1,010 萬56.1 坪1 筆土地非都建築用地備註：土地部分做道路使用。
- 2021/02/24全筆18 萬/坪1,010 萬56.1 坪1 筆土地非都建築用地備註：土地部分做道路使用。
- 2020/04/18全筆14 萬/坪2,200 萬153.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/01/29全筆20 萬/坪2,420 萬118.1 坪3 筆土地非都建築用地
- 2019/11/13全筆20 萬/坪2,700 萬137.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2019/03/15全筆10 萬/坪500 萬49.5 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：含未登記建物。
- 2018/05/01全筆18 萬/坪8,172 萬441.8 坪7 筆土地非都建築用地含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/09/01全筆20 萬/坪892 萬44.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2015/04/14全筆15 萬/坪1,684 萬112.2 坪3 筆土地非都建築用地
- 2015/04/01全筆18 萬/坪2,100 萬118.1 坪3 筆土地非都建築用地
段內地號 依最近成交排序・共 275 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 793 | 56.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/22 |
| 909 | 23.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/05 |
| 8 | 953.6 | 非都市建築用地 | 25持分 | — | — | 2 | 309 | 2025/12/28 |
| 397 | 13.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/26 |
| 398 | 12.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/26 |
| 1321 | 28.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/27 |
| 6-13 | 21 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/18 |
| 13 | 110.6 | 非都市建築用地 | 18 | — | — | 1 | 25 | 2025/10/11 |
| 98 | 49.1 | 非都市建築用地 | 18 | — | — | 1 | 83 | 2025/09/20 |
| 461 | 40.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/27 |
| 1243 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/05/05 |
| 1512 | 51.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/26 |
| 997 | 30.2 | 非都市建築用地 | 17 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/22 |
| 997-5 | 25.7 | 非都市建築用地 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/22 |
| 997-6 | 25.3 | 非都市建築用地 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/22 |
| 997-7 | 25.4 | 非都市建築用地 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/22 |
| 997-8 | 33.8 | 非都市建築用地 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/22 |
| 654 | 23.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/12 |
| 39 | — | 非都市建築用地 | 9持分 | — | — | 11 | 67 | 2025/03/10 |
| 1235 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/06 |
| 568 | 24.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/24 |
| 627 | 26.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/22 |
| 807 | 28.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/22 |
| 1061 | 25.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/08 |
| 1464 | 38.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/06 |
| 817-1 | 23.6 | 非都市農牧用地 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/27 |
| 675 | 23.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/05/21 |
| 1441 | 7.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/04/28 |
| 315 | 23.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/04/20 |
| 1423 | 3.9 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/02 |
| 1424 | 1.3 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/02 |
| 521 | 29.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/29 |
| 1056 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 17 | 2024/01/20 |
| 1102 | 21.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/20 |
| 100 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/12 |
| 100-2 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/12 |
| 692 | 23.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/11/24 |
| 196 | 15.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/29 |
| 197 | 4.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/29 |
| 198 | 4.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/29 |
- 793 地號非都市建築用地・56.2 坪・移轉 2・2026/04/22無土地成交現值 —
- 909 地號非都市建築用地・23.7 坪・移轉 1・2026/01/05無土地成交現值 —
- 8 地號非都市建築用地・953.6 坪・移轉 309・2025/12/2825 萬/坪持分現值 —
- 397 地號非都市建築用地・13.7 坪・移轉 1・2025/12/26無土地成交現值 —
- 398 地號非都市建築用地・12.2 坪・移轉 1・2025/12/26無土地成交現值 —
- 1321 地號非都市建築用地・28.6 坪・移轉 1・2025/11/27無土地成交現值 —
- 6-13 地號非都市建築用地・21 坪・移轉 1・2025/10/18無土地成交現值 —
- 13 地號非都市建築用地・110.6 坪・移轉 25・2025/10/1118 萬/坪現值 —
- 98 地號非都市建築用地・49.1 坪・移轉 83・2025/09/2018 萬/坪現值 —
- 461 地號非都市建築用地・40.2 坪・移轉 1・2025/07/27無土地成交現值 —
- 1243 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/05/05無土地成交現值 —
- 1512 地號非都市建築用地・51.3 坪・移轉 2・2025/04/26無土地成交現值 —
- 997 地號非都市建築用地・30.2 坪・移轉 2・2025/04/2217 萬/坪現值 —
- 997-5 地號非都市建築用地・25.7 坪・移轉 1・2025/04/2217 萬/坪現值 —
- 997-6 地號非都市建築用地・25.3 坪・移轉 1・2025/04/2217 萬/坪現值 —
- 997-7 地號非都市建築用地・25.4 坪・移轉 1・2025/04/2217 萬/坪現值 —
- 997-8 地號非都市建築用地・33.8 坪・移轉 1・2025/04/2217 萬/坪現值 —
- 654 地號非都市建築用地・23.4 坪・移轉 2・2025/04/12無土地成交現值 —
- 39 地號非都市建築用地・移轉 67・2025/03/109 萬/坪持分現值 —
- 1235 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/01/06無土地成交現值 —
- 568 地號非都市建築用地・24.3 坪・移轉 1・2024/10/24無土地成交現值 —
- 627 地號非都市建築用地・26.8 坪・移轉 1・2024/10/22無土地成交現值 —
- 807 地號非都市建築用地・28.5 坪・移轉 2・2024/08/22無土地成交現值 —
- 1061 地號非都市建築用地・25.1 坪・移轉 1・2024/06/08無土地成交現值 —
- 1464 地號非都市建築用地・38.2 坪・移轉 1・2024/06/06無土地成交現值 —
- 817-1 地號非都市農牧用地・23.6 坪・移轉 1・2024/05/2716 萬/坪現值 —
- 675 地號非都市建築用地・23.3 坪・移轉 2・2024/05/21無土地成交現值 —
- 1441 地號非都市建築用地・7.4 坪・移轉 3・2024/04/28無土地成交現值 —
- 315 地號非都市建築用地・23.8 坪・移轉 3・2024/04/20無土地成交現值 —
- 1423 地號非都市建築用地・3.9 坪・移轉 1・2024/04/023 萬/坪現值 —
- 1424 地號非都市建築用地・1.3 坪・移轉 1・2024/04/023 萬/坪現值 —
- 521 地號非都市建築用地・29.1 坪・移轉 1・2024/03/29無土地成交現值 —
- 1056 地號非都市建築用地・移轉 17・2024/01/20無土地成交現值 —
- 1102 地號非都市建築用地・21.7 坪・移轉 1・2024/01/20無土地成交現值 —
- 100 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/12/12無土地成交現值 —
- 100-2 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/12/12無土地成交現值 —
- 692 地號非都市建築用地・23.4 坪・移轉 2・2023/11/24無土地成交現值 —
- 196 地號非都市建築用地・15.9 坪・移轉 1・2023/10/29無土地成交現值 —
- 197 地號非都市建築用地・4.3 坪・移轉 1・2023/10/29無土地成交現值 —
- 198 地號非都市建築用地・4.2 坪・移轉 1・2023/10/29無土地成交現值 —
顯示 40 / 275
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。