一眼看懂
新光段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 14.7 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區14.7萬/坪1 筆
- 太平區 住宅區31.4萬/坪
- 台中市 住宅區39.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 19年 22.5 萬・20年 23.0 萬・21年 11.5 萬・23年 23.8 萬・24年 14.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 太平區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 101 | 99 | 1.0 | 1 | 全筆 | 都市:其他:住宅區 | |
| 2025/08/28 | 32 | 2,603 | 80.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/10/09 | 15 | 64 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 瑕疵物件；畸零地或有合併使用效益 |
| 2023/05/26 | 24 | 1,523 | 64.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/06/30 | 33 | 20,837 | 640.6 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | 協議價購 |
| 2022/03/25 | 35 | 100 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/08/13 | 9 | 7 | 0.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/07/02 | 11 | 75 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 本件土地簽約時為既成巷道 |
| 2020/12/23 | 35 | 25,505 | 726.6 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/12/23 | 6 | 1,235 | 205.9 | 4 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2020/12/03 | 42 | 1,260 | 29.7 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2020/11/05 | 21 | 2,700 | 128.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/06/29 | 6 | 108 | 17.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/06/11 | 27 | 643 | 23.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/03/12 | 23 | 288 | 12.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/11/13 | 43 | 12,458 | 288.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/08/05 | 25 | 402 | 16.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/06/20 | 0 | 3 | 0.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/06/20 | 17 | 45 | 2.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/06/20 | 0 | 4 | 0.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/03/12全筆101 萬/坪99 萬1.0 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
- 2025/08/28全筆32 萬/坪2,603 萬80.8 坪1 筆土地住
- 2024/10/09全筆15 萬/坪64 萬4.3 坪1 筆土地住宅區備註：瑕疵物件；畸零地或有合併使用效益
- 2023/05/26全筆24 萬/坪1,523 萬64.0 坪2 筆土地住宅區
- 2022/06/30全筆33 萬/坪20,837 萬640.6 坪1 筆土地公設/道路備註：協議價購
- 2022/03/25全筆35 萬/坪100 萬2.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/08/13全筆9 萬/坪7 萬0.7 坪1 筆土地住宅區
- 2021/07/02全筆11 萬/坪75 萬6.5 坪1 筆土地住宅區備註：本件土地簽約時為既成巷道
- 2020/12/23全筆35 萬/坪25,505 萬726.6 坪4 筆土地住宅區
- 2020/12/23全筆6 萬/坪1,235 萬205.9 坪4 筆土地公設/道路
- 2020/12/03全筆42 萬/坪1,260 萬29.7 坪1 筆土地公設/道路
- 2020/11/05全筆21 萬/坪2,700 萬128.5 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2020/06/29全筆6 萬/坪108 萬17.6 坪1 筆土地住宅區
- 2020/06/11全筆27 萬/坪643 萬23.5 坪2 筆土地住宅區
- 2020/03/12全筆23 萬/坪288 萬12.5 坪1 筆土地住宅區
- 2019/11/13全筆43 萬/坪12,458 萬288.8 坪1 筆土地住宅區
- 2019/08/05全筆25 萬/坪402 萬16.2 坪1 筆土地住宅區
- 2019/06/20全筆0 萬/坪3 萬0.2 坪1 筆土地住宅區
- 2019/06/20全筆17 萬/坪45 萬2.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/06/20全筆0 萬/坪4 萬0.2 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 394 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 292 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 75 | 2026/06/25 |
| 372 | 497.5 | 其他 | 32 | — | — | 1 | 75 | 2026/04/30 |
| 328 | 1.2 | 住宅區 | 42 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/05 |
| 999 | 6.5 | 住宅區 | 11 | — | — | 1 | 139 | 2026/01/28 |
| 263 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 36 | 2025/12/27 |
| 1127-5 | 19.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/29 |
| 1127-27 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2025/11/29 |
| 1127-30 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2025/11/29 |
| 951 | 25.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/05 |
| 1127-3 | 19.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/07 |
| 1037 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 108 | 2025/10/05 |
| 908 | 26.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/18 |
| 1169 | 22.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/27 |
| 1106 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 63 | 2025/08/14 |
| 751 | 17 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/07/01 |
| 607 | — | 其他 | 7持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/06/12 |
| 1127-7 | 25.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/07 |
| 1170 | 22 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/25 |
| 127 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/13 |
| 1111-1 | 4.7 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 2 | 2025/03/29 |
| 1112-6 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/03/29 |
| 1112-7 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/03/29 |
| 1112-11 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/29 |
| 1112-12 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/03/29 |
| 215 | 5.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/28 |
| 216 | 29.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/28 |
| 981 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 171 | 2025/03/02 |
| 1112-2 | 30.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/18 |
| 185 | 25.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/21 |
| 1112 | 29.9 | 住宅區 | 35 | — | — | 1 | 2 | 2024/12/02 |
| 540 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/27 |
| 541 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/27 |
| 551 | 16.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/27 |
| 574 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/27 |
| 575 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/27 |
| 576 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/27 |
| 1075 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/24 |
| 1127-1 | 20.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/22 |
| 1127-4 | 19.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/17 |
| 966 | 4.3 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/09 |
- 292 地號商業區・移轉 75・2026/06/25無土地成交現值 —
- 372 地號其他・497.5 坪・移轉 75・2026/04/3032 萬/坪現值 —
- 328 地號住宅區・1.2 坪・移轉 1・2026/02/0542 萬/坪現值 —
- 999 地號住宅區・6.5 坪・移轉 139・2026/01/2811 萬/坪現值 —
- 263 地號住宅區・移轉 36・2025/12/27無土地成交現值 —
- 1127-5 地號住宅區・19.6 坪・移轉 1・2025/11/29無土地成交現值 —
- 1127-27 地號住宅區・移轉 21・2025/11/29無土地成交現值 —
- 1127-30 地號住宅區・移轉 21・2025/11/29無土地成交現值 —
- 951 地號住宅區・25.9 坪・移轉 1・2025/11/05無土地成交現值 —
- 1127-3 地號住宅區・19.6 坪・移轉 1・2025/10/07無土地成交現值 —
- 1037 地號住宅區・移轉 108・2025/10/05無土地成交現值 —
- 908 地號住宅區・26.7 坪・移轉 1・2025/09/18無土地成交現值 —
- 1169 地號住宅區・22.6 坪・移轉 2・2025/08/27無土地成交現值 —
- 1106 地號住宅區・移轉 63・2025/08/14無土地成交現值 —
- 751 地號住宅區・17 坪・移轉 3・2025/07/01無土地成交現值 —
- 607 地號其他・移轉 5・2025/06/127 萬/坪持分現值 —
- 1127-7 地號住宅區・25.5 坪・移轉 1・2025/06/07無土地成交現值 —
- 1170 地號住宅區・22 坪・移轉 1・2025/05/25無土地成交現值 —
- 127 地號住宅區・移轉 2・2025/05/13無土地成交現值 —
- 1111-1 地號住宅區・4.7 坪・移轉 2・2025/03/2915 萬/坪現值 —
- 1112-6 地號住宅區・移轉 3・2025/03/29無土地成交現值 —
- 1112-7 地號住宅區・移轉 10・2025/03/29無土地成交現值 —
- 1112-11 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2025/03/29無土地成交現值 —
- 1112-12 地號住宅區・移轉 10・2025/03/29無土地成交現值 —
- 215 地號住宅區・5.8 坪・移轉 1・2025/03/28無土地成交現值 —
- 216 地號住宅區・29.5 坪・移轉 1・2025/03/28無土地成交現值 —
- 981 地號住宅區・移轉 171・2025/03/02無土地成交現值 —
- 1112-2 地號住宅區・30.7 坪・移轉 1・2025/01/18無土地成交現值 —
- 185 地號住宅區・25.5 坪・移轉 1・2024/12/21無土地成交現值 —
- 1112 地號住宅區・29.9 坪・移轉 2・2024/12/0235 萬/坪現值 —
- 540 地號住宅區・移轉 2・2024/11/27無土地成交現值 —
- 541 地號住宅區・移轉 2・2024/11/27無土地成交現值 —
- 551 地號住宅區・16.9 坪・移轉 1・2024/11/27無土地成交現值 —
- 574 地號住宅區・移轉 2・2024/11/27無土地成交現值 —
- 575 地號住宅區・移轉 2・2024/11/27無土地成交現值 —
- 576 地號住宅區・移轉 2・2024/11/27無土地成交現值 —
- 1075 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2024/11/24無土地成交現值 —
- 1127-1 地號住宅區・20.7 坪・移轉 1・2024/11/22無土地成交現值 —
- 1127-4 地號住宅區・19.6 坪・移轉 1・2024/11/17無土地成交現值 —
- 966 地號住宅區・4.3 坪・移轉 1・2024/10/0915 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。